第0166章 遊子欲歸鄉，項目又起航！
年月日早上，文娟姐帶著她簡單行李，開著家裏轎車去玫瑰花園的別墅居住了。
我感覺文娟姐長大了，她有自己空間了，她已經獨立生活了！我仍然很為她擔心，但是，每個人的人生道路不要自己去走，去承受未來的風風雨雨！
就這樣，我和小達含淚在魔星別墅的院子裏，送走了文娟姐！
晚上點，魏大夫和周曉明來到家裏，找我和小達談心。
周曉明說“阿才啊！春節過後，服務站裏那些台灣同學的情緒波動很大啊！他們中很多人都在議論，準備離開服務站回台灣工作和發展的事情！你是不是要過問一下這個事情嗎？！”
我說“唉！現在，我們服務站確實沒有什麽具體事情做啊！因此，他們想回家也是很正常的！這個事情，關係到個人前程啊，人各有誌，我怎麽好去過問呢？！你們知道，具體哪些人想走嗎？”
魏大夫說“我聽宋愛玲講，吳漣軍、吳漣國和狄麗娜等十幾個人都要走！宋愛玲、薛美鳳、韋可馨和歐陽風行等幾個人明確表態了，他們不會走，要留在港城服務站工作和發展！”
我說“好了！要離開的人員，涉及到內部調動或者辭職等問題，這些事情讓他們自己去搞清楚吧！能走的人，我們留也留不住！想留下我們好好對待別人就行了！畢竟，也不是什麽特別好的單位！”
小達笑著說“唉！這些人走了更好！就算服務站撤銷了，我們也沒什麽損失啊！這樣，我們更好做自己事情啊！是吧？”
周曉明說“是啊！不要說服務站沒有事情做，我們風靈組也沒有事情做了，我感覺全世界的特工組織都沒有事情做了！阿才，現在，大陸總部對我們風靈組在工作方麵的定位是什麽啊？！如果我們還是這個狀態發展下去，我還不如回我老家上海找一個單位上班，照顧家裏，過過清閑安穩的日子啊！”
我說“曉明！我們在大陸總部的工作性質沒有變化，還是原來的定位和使命！我們幹任何事情都需要忍耐，顧全大局！至於你要回內地工作和照顧家人的問題，是你個人問題！對於個人問題，我們可以另外商量嘛！”
周曉明說“明白了！阿才！我感覺國際形勢已經變化了，很多事情已經化敵為友了！因此，我感覺，我現在的工作和生活方式太無聊、太沒有意義，浪費時間了！同時，我對於在港城辦實業，做生意這套東西真的不感興趣啊！你們整天忙著皓龍項目、興海隆項目等事情，我感覺自己就是局外人啊！”
我說“曉明！其實，你問題是以後在什麽地方安家生活的問題！我們做子女的確實應該照顧父母親，但是，如果，我們要在港城安家，我們也可以接父母來港城生活啊？！如果你這樣想，你就會對在港城發展事業感興趣了！曉明！如果你這樣想，我讓你做興海隆公司的總經理，這樣，你不是有自己工作和事業基地了嗎？！”
周曉明說“阿才！你還是沒有明白我的意思啊，我認為港城這個地方不適合大陸人民生活和工作！我認為，在港城辦實業，做生意就是與流氓地痞、貪官汙吏打交道！我從小就非常討厭這兩種人！我不想跟你們同流合汙啊！我還想回大陸，清清白白地做一個普通人啊！明白嗎？！蠻子啊！”
小達笑著說“唉！周曉明啊！我算服你了，你不要總是認為自己那麽高尚好不好？！好看花朵都是從牛糞堆裏長出來的，沒有水底的淤泥，潔白的蓮花也出不了水麵！你以為自己是什麽人啊？！那一天，如果你沒有飯吃的時候，你還能像現在一樣高尚，那麽，你的成仙了！”
周曉明笑著說“唉！小達啊！沒想到啊，你跟著阿才在一起變得越來越有文化了！說白了，我確實不喜歡牛糞和淤泥！我隻想回家做回原來的那個周曉明！我隻想與我的家人在一起生活！明白嗎？”
我說“好了！曉明，你忍一段時間吧！等機會成熟了，我一定讓你回家！我們不會強迫你去做你不願意做的事情！但是，你要記住，不管我們做什麽人，我們都要經曆很多艱難和磨難！內地也不是天堂！也不是天天有餡餅從天而降！要有，肯定是台灣的空投餅幹！”
大家笑了！
我們交談結束後，魏大夫和周曉明開著他們車子返回玫瑰花園去休息了。
他們走後，小達說“阿才啊！看來人心散了！”
我說“是啊！能夠同路的人，什麽時候都不會很多！大家都有選擇人生道路的權利，讓他們自己去做決定吧，我們走好自己的路就行了！”
月日晚上點，我、小達、豔芳和可馨在家裏客廳裏喝茶聊天。
小達說“豔芳、可馨！你們兩人知道台灣同學想回家的事情嗎？”
可馨笑著說“唉！想回去的人，都是家裏有靠山的！我是窮苦人家，回去幹什麽？！我就在這裏跟你們幹一輩子了！”
豔芳說“就是！這些人啊，腦子都進水了！那裏就是一個孤島，很多人還把它當做老家來看待了！這些人早晚都要到海裏去喂魚啊！”
我說“唉！也不能這樣講，大家都是為了過更好的生活嘛！隻要感覺好就行，在那裏都是過日子啊！”
小達笑著說“對！希望他們早點走！我們幹好自己的事情就行了！隻要我們把皓龍、興海隆等實業項目幹好了，我們一定能夠過上好日子！”
之後，我們確實在服務站方麵沒有太多事情要做了，生活也特別有規律，我們將主要時間和精力都投入到了興辦實業項目上！因此，我們感覺時間過得很快啊！
月日早上點，我、小達、文娟姐、蔡京華、魏大夫、唐律師、豔芳和可馨等皓龍公司管理人員，以及龍哥及他的工程公司的技術人員，在皓龍公司的會議室裏，聽取曾大衛的設計團隊，提報興海隆和九龍城東南項目的初步設計方案及預概算。
會議開始後，曾大衛將兩個項目建築規劃及預算進行了講述及解釋。
興海隆項目初步規劃方案是
、規劃用地麵積畝即萬平方米；
、容積率；
、總建築麵積萬平方米，全部為地麵建築。
、功能區規劃為農產品、副食品及海產品等食品商貿區；機電產品商貿區；生活配套服務區；倉儲及物流區；公寓及住宅區；酒店綜合商務區等六大部分。區域間規劃了內部的啟動車及人行道路、廣場和休閑花園等。
、食品商貿綜合批發市場（即食品商貿區）總建築麵積為萬平方米，為三層沿街前後開門聯排商鋪建築布局。可以分割為單鋪獨立產權物業；大概容納萬家商戶；萬經營人員。全部可以進行物業產權銷售。
、機電商貿綜合批發市場（即機電商貿區）總建築麵積為萬平方米，為三層沿街前後開門聯排商鋪建築布局。可以分割為單鋪獨立產權物業；大概容納萬家商戶；萬經營人員。全部可以進行物業產權銷售。
、生活配套服務區總建築麵積為萬平方米。為三層沿街前後開門聯排商鋪建築布局。可以分割為單鋪獨立產權物業；可以分割為單鋪獨立產權物業。容納百貨、生活日用品、家居用品、電器、餐飲及休閑娛樂等商業業態的經營。全部可以進行物業產權銷售。
、倉儲及物流區總建築麵積為萬平方米。為單層或多層倉庫建築，配套物流裝卸平台、貨場和停車的等。物業及場地主要用於出租。
、公寓及住宅區總建築麵積萬平方米。多層及高層公寓及住宅樓房建築。獨立產權分割銷售。
、酒店綜合商務區總建築麵積萬平方米。為星級國際商務酒店建築。用於租賃。
、工程建築及安裝造價億美元。
九龍城東南項目初步規劃方案是
、規劃用地麵積公頃即畝，萬平方米；
、容積率；
、總建築麵積萬平方米，其中，地麵建築萬平方米，地下建築萬平方米；
、功能區規劃為大型連體街區式購物休閑娛樂區；高尚住宅區；酒店商務區；地下商場區；地下停車場區等五大區域。區域間規劃了內部的啟動車及人行道路、廣場和休閑花園等。
、大型連體街區式購物休閑娛樂區總建築麵積為萬平方米；其中地上建築萬平方米，地下建築萬平方米。為多個地上五層地下兩層大型購物中心單體，以及兩層連廊街區建築布局組成。可進行全產權分割銷售。
、高尚住宅區總建築麵積為萬平方米，為多棟購物中心頂部高層塔樓建築。可以全部銷售。
、酒店商務區總建築麵積為萬平方米，為多棟高層寫字樓及星級國際商務酒店建築布局。其中，辦公樓萬平方米，可以分割銷售；酒店物業萬平方米，進行出租。
、地下停車區總建築麵積為萬平方米，於地下商場分隔，為兩層城市用車標準停車場布局。配套租賃，亦可銷售。
、工程建築及安裝造價億美元。
方案講述完之後，曾大衛說“董事長！各位同事！這兩個方案的規劃過程中我們已經充分考慮了當局的城市規劃要求，考慮了建築架構安全、消防、環保、緊急疏散和避難等方麵技術要求。同時，充分考慮物業在產權銷售和租賃方麵需求！這是兩個超大規模的城市商業綜合體項目。如果投入營運講給港城社會帶來新的經濟活力！”
聽了曾大衛講解和論述，我感到他確實是建築規劃及商業規劃的天才人物！
大家對他們方案都沒有提出異議，這裏兩個方案評審通過了！
報告會結束後，龍哥非常高興，他帶自己人走了！
我、文娟姐、小達、蔡京華和唐律師在我的辦公室，以曾大衛商量簽定《項目工程及建築設計委托合同》的事宜。
我說“曾總辛苦了！這一個月來你們費了很多心血啊！”
曾大衛說“董事長！不要這樣講我也公司的股東嘛！多付出一點也是應該的！”
我說“曾總！你看到這兩項目的設計費怎麽收？”
曾大衛說“董事長！興海隆項目是大項目啊，設計是一個辛苦活！我們按照行規的低限，項目綜合造價的來收取！我們增加設計熟手，在三個月內完成設計任務！你看如何？”
我說“可以！唐律師你們去準備合同文件吧！今天我們簽合同付款！明天你們開始幹活吧！”。
曾大衛說“好啊！多謝董事長！”
唐律師帶著文娟姐和小達去準備合同了！
我通過電話委托支付，從周子龍賬戶上給興海隆公司賬戶匯入億美元的公司經營準備金。
豔芳和可馨在興海隆公司賬戶查收這筆經營準備金後，她們通知了我，我把興海隆的以往費用票據等交給她們，她們開始管理興海隆公司財務，編製公司財務賬本了。
唐律師準備好興海隆項目的《項目工程及建築設計委托合同》後，給我和曾大衛看，合同的主要條款如下
、設計任務按照規範，項目環境，以及項目經營需要，對興海隆項目及新世紀項目進行工程、建築，以及項目環境、物業所需的設施設備安裝進行設計。
、工作時間年月日至月日。
、設計費及付款項目設計費萬美元，簽合同後即付預付款，提交設計方案並通過職能部門，以及企業的審核驗收後付清全款，設計公司提供稅票給企業做賬。
我和曾大衛都認為沒有任何問題後，我們在一套合同上簽字蓋章了。
簽定完合同後，豔芳從興海隆公司賬戶給曾大衛的設計公司匯入了萬美元的合同預付金。
曾大衛通過電話查收匯款後，給豔芳他們開據了合同預付金收據。
辦理完匯款後，我和曾大衛在我的辦公室裏單獨談話。
曾大衛笑著說“阿才！為什麽找我談話啊？是不是我的設計費收高了？”
我說“大衛哥！不是這個事情！我想跟你談談我姐姐覃文娟的事情！我姐姐是一個非常單純的女孩子，她從小受了很多苦，這次，我帶來這裏生活和工作，主要想讓她，不在受苦，並能過上好日子！大衛哥，你非常要才華，很討女孩子喜歡！聽說，你最近經常帶我姐姐外出看電影和吃飯等，我非常感謝你對她的熱情關照！我隻是想問問你，你給我姐姐交往的目的是什麽？”
曾大衛笑著說“阿才！我明白你的意思！我對你姐姐是認真的，我今年也是歲多了，我是喜歡文娟才跟她在一起的！如果，我們交往得和睦，以後，我會與文娟結婚成家！這是我的真實想法！”
我說“大衛哥！那麽，我也跟你說真心話啊！其實，我更希望你做我的哥哥，以及事業上的合作夥伴！我不太想讓你做我的姐夫！我這樣思考問題依據是，我們與你在對待社會和生活的價值觀、判斷和態度上差別太多了！比如說，我們對賭博等方麵看法和態度！價值觀不同的雙方要在一起親密生活，肯定會產生非常嚴重衝突！因此，我認為，我姐姐不適合做你女朋友或者夫人！”
曾大衛說“喔！其實，我也知道賭博不好！但是，賭博在這個社會非常普遍啊，而且，賭博是人與人交往的一種娛樂方式而已！如果，你特別反感這些東西，以後，我可以不做這些事情了！我好好幫你做事情吧！”
我說“很好！我希望你說到做到！其實，我這個人，並在乎自己的錢和命！但是，我非常在乎親人們的感受，我不能看到他們被人欺騙、欺負和傷害！你應該相信，我什麽事情都敢做，而且都能做得很好！”
曾大衛說“阿才！你不用說了！我知道，你這樣講，也是為了我好！以後，我一定會好好做人的！”
我說“很好！你去做事情吧！我希望，以後，我們不在談論這方麵的事情了！”
曾大衛拿著他的公文包離開我的辦公室，去他們的設計公司安排設計任務了。
以曾大衛交談結束後，我與小達開車返回魔星別墅的家裏。
中午到了家裏，吃過午飯後，我在家裏辦公室進行了個人財務結算。
周子龍瑞銀賬戶的現金情況是
最近，一份是魔星別墅兩棟樓房的租金，租期從年月日至年月日，年租金萬美元的租金到賬了。
因此，周子龍賬戶的現金為,萬美元。
該賬戶還有兩份金融資產
萬盎司黃金現貨存單，年息，期限從年月日至年月日。
萬盎司黃金現貨存單，年息，期限從年月日至年月日。
我保險櫃的現金情況是
在月日結算後的現金為萬美元，帶回結餘活動經費萬美元，萬元人民幣；文娟退回萬美元現金。支出方麵，近兩月費用的開支萬美元。
這樣保險櫃的現金是萬美元；萬元人民幣。
我的工資費用銀行賬戶現金情況
在月日結算時現金為萬美元，近期工資及費用收入為萬美元；獎金收入為萬美元，因此，該賬戶現金為萬美元。
算完賬後，我和小達在客廳裏喝茶聊天。
小達說“阿才！我們的錢還夠用嗎？”
我說“夠！現在，現金充足啊！等我們的黃金存單利息到賬，我們就一點都不缺現金了！”
小達笑著說“好啊！唉，我感覺，做房地產太耗錢了！以後，我們能把這些錢掙回來嗎？我們開發完這些土地，至少投入一兩百億美元啊！如果，掙不回來這些錢，我們這幾年的努力都要白費了！”
我說“問題不大！現在樓市和金市都在漲！現在，我們每平方米的物業造價是美元至美元！我想，兩年後，這裏中等檔次的物業房產的均價應該不會低於美元平方米！隻要我們在營銷環節操作好了，肯定能夠掙很多錢！”
小達笑著說“哎呀！如果是這樣，以後，我們就可以不用幹活了，到時候，你們天天去釣魚吧！”
大家笑了！
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