第2123章 建議

  傑米諾望了望李忠信，回想著李忠信說的那些話，他微蹙眉頭地開口說道：“忠信啊！我聽你說我應該投資一些香港這邊的房地產和做一些生意，這個事情我怎麽都覺得不是很靠譜。


  按照我們羅斯柴爾德家族對香港這邊未來房產的估計，香港的房地產市場會降下來很多，至少在幾年之內沒有上漲的空間。


  這個是我們家族最核心的預算部門算出來的一種結論，而且，香港在回歸的過程當中不穩定的因素很多，投資房地產並不是一個好的選擇。”


  傑米諾對於李忠信雖然十分有信心，但是，他還是把心中的疑問說了出來，在傑米諾的心中，還是對香港的房地產市場不看好。


  羅斯柴爾德家族雖然在這個時候已經淡出了很多人的視線，但是，羅斯柴爾德家族的底蘊在那裏擺著呢！可以這樣說，對於投資來講，羅斯柴爾德家族要比世界上任何的家族都專業，各種分析師精算師都集中在他們家族當中，他們算計出來的是香港這邊在回歸以後，哪怕沒有收到回歸時候的影響，房價上漲的可能性也不會很大，當然了，這個是按照香港整體來講的，並不是說香港所有的地方或者是黃金地段，因為那些地方是他們沒有辦法預算出來的。


  “我之前說的事情你理解清楚了沒有？我說的是，你可以適當地用一些錢進入香港房地產，這個事情是這樣的，我隻再說一遍，你能夠想明白，就想明白，想不明白的話，那就當我從來沒有和你說過。”李忠信一臉不喜地對傑米諾說了起來。


  在這個事情上，李忠信真的不是很喜歡提點傑米諾，不過呢！本著肥水不流外人田的想法，他覺得，有一些錢讓傑米諾賺去了，總比讓其他的人賺去好。


  李忠信稍微頓了一下以後，慢慢開口對傑米諾說道：“傑米諾，你對於中國大陸的消費能力的評價是怎麽的我不管，但是，中國的消費能力已經是逐步抬頭，有錢人也是越來越多，這個是一個不爭的事實，中國的整體實力在不斷增加的同時，人們的消費水平和消費觀念已經發生了巨大的改變。


  我們和雅子女士最初的時候在日本那邊做奢侈品生意的時候，效益和前景我就不多說了。我要說的是，香港回歸中國以後，如果一如既往地能夠保持以前的狀態或者是比以前的狀態要好，那麽，你在這邊投資一些奢侈品的商店，賣一些你們法國那邊的高檔紅酒，你覺得會怎麽樣？

  香港現在市區的房地產的價格已經高了一些，這個是不爭的事實，但是，香港周邊的一些區域，房價還是相當低的，現在人們看好的東西是商業區的地方，他們覺得商業區的價格已經達到了一種高估值，拿下來以後已經沒有了什麽太高的價值。


  但是，周邊的一些區域，就是這個時候不太重要的區域，現在拿下來以後開始建設，今後會很好，這個事情是很多人沒有去考慮的。


  香港一共就這麽大的一個地方，樓房的破舊程度相當高，很多香港的有錢人對於這樣的一種居住環境十分不滿，他們都想要換一些寬敞明亮的大房子，這個就是今後香港房地產的一種主流，並不一定非得在城市的中心區域做這個，而是考慮在周邊，主要搞的是豪宅和高檔住宅小區，隻要是小區做起來了，今後會有很大的利潤的。”


  李忠信雖然對於傑米諾對自己說的話有所懷疑而稍稍不滿，但是，李忠信卻沒有因為這個事情而不告訴傑米諾今後在香港這邊可以投資的東西。


  李忠信比任何人都清楚後世的一種走勢，現在看到好的，今後未必會好，現在投資進來早了，早一些搶占了市場，那麽，早晚會好起來的。


  李忠信提到的房地產方麵，購買下來地皮是一個方麵，購買下來以後的準備工作以及建設工作都需要很長的一段時間，也就是說，現在購買下來以後進行開發，短時間是看不到什麽好的效益的，但是，一旦把整個樓盤都搞起來，那麽，這個就會賺大錢了。


  特別是李忠信提到的奢侈品和紅酒等這些東西，今後在香港會迎來一個消費的高峰期。


  中國人以前喝酒的時候也就是喝一些當地釀的那種葡萄酒，現在的生活水平上來了以後，消費觀念也是發生了巨大的轉變，很多有錢的人開始學習世界上那些有錢人的消費理念，買東西要買最好的，要買奢侈品，要買世界級別的大牌子，隨著中國經濟發展的越來越快，這樣的一種情況也會越來越多，這個是中國人的一種劣根性，有錢以後，他們捐贈的或者拿出錢來幫助窮人的少，而給自己或者是情人消費的時候，基本上不考慮錢多錢少的問題。


  李忠信說話的過程當中，傑米諾的眼睛越來越亮，甚至多出了一絲莫名的神采。


  李忠信沒有說這些之前，他覺得李忠信說的那些東西有些信口開河，很多東西都是錯誤的，但是，通過李忠信這麽一說，傑米諾一下子就明白了李忠信所說的那些東西。


  購買房地產，並不一定是要用房地產升值，是需要在這邊做長期生意的，在什麽地方做奢侈品生意其實都差不多，但是，香港這邊卻是有得天獨厚的地理環境，是亞洲人最喜歡旅遊購物的城市，一直以來，香港就有著這樣的一種地位。


  買下來商場搞奢侈品這個事情，傑米諾和李忠信三井雅子她們合作過，可以說是賺得溝滿壕平，隻不過現在李忠信和三井雅子對於奢侈品方麵已經不大看得上眼了，基本上都是傑米諾一個人來運作這些事情，其中的利潤等等是什麽樣子的一種情形，傑米諾心中最有數。


  而且，李忠信說的那個房地產並不是單純地指購買房產，而是指在一些地方購買地皮然後建設成高檔的小區再進行出售。


  按照傑米諾打聽到的一些事情，這個計劃相當靠譜，香港這邊真就有這樣一種需求。