第67章 忽悠

  周友路看到楊晨軒和柳依琴的時候，也是有些吃驚：“楊老板，小柳，你們兩個這是認識啊？快坐！”


  楊晨軒坐下以後，笑著說道：“我和依琴是同學，今天貿然來訪，打擾了。”


  “沒事，沒事！我還說改天請楊老板吃飯呢！”周友路是真想結交一下楊晨軒的。


  自從上次楊晨軒給他提了意見以後，他放貸款確實是方便了很多。


  這些日子，周友路一直都在罵他手下的那一批人。


  他經常罵的話就是：“你們看看人家楊老板，才多大的年紀，你們這一群人，活了小半輩子，都活到**裏去了。”


  他手下還有幾個大學生，更是被他罵的慘不忍睹。


  周友路的產業其實不少，包括旅館、百貨店、貸款、餐廳等等。


  雖然有一些做的不大，攤子大了，始終是哪裏管理的。


  經常也會造成一些不必要的浪費。


  奈何現在人才難找，很少有人能給他提出實質性的改進意見。


  所以，周友路一直都在琢磨著，要不要找一個機會問問楊晨軒？


  今天楊晨軒過來，剛好就是機會。


  周友路讓人倒了茶水，笑嗬嗬的說道：“楊老板，這些日子還在想著要找個時間跟你聊聊，有些事情想請教一下。”


  楊晨軒一愣：“周老板有事？”


  周友路“嘿嘿”一笑說道：“楊老板，不瞞你說，我就是一個粗人，能做到今天，那完全就是憑著自己的一些關係，還有膽子大。”


  “但是在這個管理方麵，其實我並不是怎麽在行，你讓我去管一群混子，那簡單！看誰不爽，兩巴掌下去，他就老實了。”


  “但做生意不行，員工你罵就罵了，但是賺不到錢，這就是大問題。”


  要說周友路賺不到錢，楊晨軒是不信的。


  畢竟，周友路的那些產業擺在這裏，很多縣城的好門麵都是周友路的。


  他不是賺不到錢，他是嫌賺的錢太少了。


  或者說他覺得自己能賺到更多的錢，隻是在管理上出現了問題，有很多不必要的浪費。


  楊晨軒心裏琢磨一下，說道：“周老板，這些事情也不是一句兩句就能說清楚的，我對你們的情況也不是很了解。”


  周友路立刻點頭說道：“楊老板說的對，不怕你笑話，我自己現在都是有些糊塗。”


  楊晨軒說道：“周老板，不如這樣，你先整理一下，到時候我們抽個時間約一下。我看能不能幫你想個辦法。”


  周友路見楊晨軒答應，心中大喜。


  不管楊晨軒能不能幫他想出辦法，這至少也看到了一點希望。


  “那行！”周友路能走到今天，肯定也不會是一個草包，他早就看出來，楊晨軒找他有事，於是繼續說道：“楊老板，今天你來是有什麽事吧？你說隻要我做得到的，一定鼎力相助。”


  楊晨軒說出了自己的意圖：“周老板，你這二樓一直都是空著的吧？”


  “大部分都是空著的呀！”周友路一直想把二樓用起來，卻又找不到合適的辦法和點子：“隻用了小部分地方用來做倉庫，還有就是我們這幾個辦公室，大概還有三分之二的地方沒用起來。”


  楊晨軒說道：“周老板，我準備開一家服裝店，一直都找不到合適的位置，不瞞你說，我看中你這二樓了。”


  周友路還以為楊晨軒是想租二樓，立刻說道：“楊老板，二老做生意可不好做。我以前也想過，最後還是放棄了。”


  楊晨軒說道：“這個問題不大，我已經想好辦法了，就是這租金的問題。”


  “租金不是問題，楊老板想要的話，我給一個最低價。”周友路豪氣的說道。


  楊晨軒笑了一下，說道：“周老板，你知道綜合型商業區嗎？”


  周友路有搖頭：“不太懂！”


  楊晨軒解釋道：“就是說，這個地方什麽都有，或者說有大部分別人需要的東西，你要買什麽，來這裏就行了。”


  周友路點頭：“明白了，就是市場！”


  楊晨軒有一些苦笑不得，但也不得不說，那就是一個大市場，或者說是一個高端的市場。


  楊晨軒說道：“周老板，如果你這裏，變成一個綜合型商業區，就算你不賣東西，保管你也賺的盆滿缽滿。”


  周友路雖然說自己沒有管理能力，但他的反應還是很快，瞬間就想到了怎麽掙錢。


  周友路說道：“楊老板，你的意思是收租？”


  楊晨軒點頭：“不說多了，隻要有一半的人，一買東西就會來這個綜合性商業區，那你這裏的房租，就可以隨便開。”


  當然，隨便開也不是真的隨便開，總是要有一個度的，現在縣城的消費能力就這麽高，等一二十年以後相比，還是差了很多的。


  但提升個一兩倍還是沒問題。


  最重要的是，如果隻是出租，不做生意的話，那就不用擔任何的風險。


  這一點是做生意比不了的。


  周友路仔細的想了想，說道：“楊老板，就現在來說的話，縣城也就一條中心街，還有就是那兩條步行街。”


  “現在我們這裏已經算中心地段了。”


  楊晨軒搖頭：“還差遠了，雖然周老板說的沒錯，這裏已經是中心區，但你有沒有想過以後要怎麽發展？要是別的地方再做一個更大的，你這裏就沒有任何的優勢了。”


  “你這周圍的店鋪，其實還是比較少的，很多的地方都還沒有利用起來。”


  現在的縣城，可不像以後一樣，一整條街過來都是房子挨房子。


  就宏正百貨周圍，都還有很多空地方沒有利用起來。


  周友路心裏覺得有些不靠譜，但還是問了一句：“楊老板，那你的意思是……？”


  “很簡單，把周圍都利用起來，我聽說周老板在這周圍有很多的房產？”楊晨軒問道。


  周友路並不是很在意，現在的房子雖然還是大資產，但並沒有後世那麽值錢，而且現在的商品房也沒有在小地方爆發。


  雖然現在已經放開了一些政策，但房地產要真正的火起來。還要到９８年以後，爆發性的增長，還要等到零幾年。


  因為楊晨軒不是從事這一個行業的，所以對房地產的具體爆發時間也不是很清楚。


  但有一個時間節點，他記得非常的清楚，那就是九八年，徹底停止了住房分配製度。


  住房不分配了，那也就是說隻能去買，這直接性導致房價暴漲。