第二千四百七十五章 林天驕的想法！

  “一個平方給兩個平方的居住麵積？”我好奇道。


  “對，就是這樣。”孔立秋說道。


  “也就是說，如果這戶人家的居住麵積是六十平的話，可以分到一百二十平，是這樣嗎？”我說道。


  “對，就是這樣，而且還是新房，這隻會占到便宜，畢竟就算是他們把現今的房子賣了，也無法買到我們分配的房子。”孔立秋說到這裏，他頓了頓，繼續道：“陳總，這還不包括人頭費，如果算上人頭費，那麽當然會更多。”


  “話是這麽說，就是考慮的因素也方方麵麵，雖然這些住戶住的地方麵積不大，但好歹也在學區之內，這拆除之後再搬離，那麽就等於學區沒了，雖然這些房子也因為學區的緣故而能賣到更高的價格，但這對於一些有子女的，或者想成家的家庭，還是會造成一定的困擾。”我說道。


  “那是自然，但安置房也有配套的學校，你說想成家，五六十平的房子，又應該怎麽娶老婆，這一下拆遷，雖然並不住市區，但起碼也是新房，離市區也不遠，坐地鐵是直達市區的，就比如外地人，就不會在意這些，他們會覺得隻要交通便利，能夠在魔都安家就很不錯了，泗涇這個地方是有地鐵九號線的，沒幾站就能到市區，相對奉區和青浦或者是金區以及崇民還是有很大的優勢的，要知道那邊其實新房的價格並不便宜，我是內部價，這才獲取了一些房源，砸進去也是相當不少錢的。”孔立秋說道。


  聽到孔立秋這麽說，我點了點頭，我其實明白孔立秋的意思，但我也知道這個小區的居民的一些想法。


  人不為己天誅地滅，不管怎麽說，都會為自己考慮，住在郊區的確房子更大了，但也更不方便了，至於這裏，他們生存了幾十年，肯定也有感情，至於年輕人因為家裏房子小，倒是可以考慮搬到大房子裏去，這其中還會牽扯到很多利益關係，這才會無法一下子定下來。


  “這其實和當初我們創耀集團打造‘溫馨之家’這個市政項目時有些類似，房源的分配也有出入，不過後來還是搞定了，最重要的，我覺得還是上麵的人下來，和老百姓溝通，這是很關鍵的，而且不管是誰，一定要公平公正，不能因為這戶人家鬧得凶，就滿足他們的要求，否則的話，所有人都會不服，隻有公平了，大家一碗水端平了，才會有餘地。”我說道。


  在拆遷安置這一塊，很多時候開發商和住戶談，總會有一些出入，會有很多問題，如果沒有問題，那就奇怪了。


  “想不到問題這麽大呀？這不是拖延工程的進度嘛。”林天驕說道。

  “我的錢又不是大風刮來的，給的多了，人家還以為是理所當然呢，所以每一筆賬都要算的非常清，不然的話，糊塗賬都能多出好幾個億。”孔立秋說道。


  “的確是這樣。”林天驕點了點頭。


  “林總，這個項目是好項目，就是現階段我遇到了安置拆遷戶的事情，其實很多住戶已經搬出去了，住到了新房裏，剩下的住戶在幾十戶，這些住戶的住房麵積相對是比較小的，如果他們渴望有更多的補償。”孔立秋說道。


  “給他們！”林天驕說道。


  “啊？”孔立秋一愣。


  “給他們呀，你能以內部價收到這批安置房，那麽你是賺的，一個轉手就能賺不少，至於這些住戶想要大房子，那麽也可以，位置再遠一點不就行了，五十平的幹脆給一百二十平，甚至是一百三十平一百五十平，離市區越遠，房子肯定就越便宜，讓他們自由選擇，你去找房源，將房源信息和分配的住房麵積進行一個介紹，看他們會怎麽選擇，哪怕有幾個住戶選擇了，也是解決了幾個問題，慢慢地去排除，剩下的最後幾個再給予一定好處，封他們的口，不就行了，大不了就虧一點，虧得也不會太多，而如此一來，工程就可以展開了嘛，你說是不是？”林天驕說道。


  “這倒是一個方法，隻是執行起來，會有些難度。”孔立秋說道。


  “不難的，現在還剩幾十戶嘛，周邊安置過去的已經可以開始拆除了，上麵都同意了他們還不搬，那隻能怪他們自己，告訴他們拖得越久，就越享受不到每戶十萬塊的安置費不就好了，這筆錢我可以掏。”林天驕繼續道。


  “啊、啊？十萬？”孔立秋一愣。


  “對呀，你不是說這裏住的都是一些中年人和老人嘛，你別覺得十萬塊錢少，很多老人能夠拿出來十萬塊錢就不錯了，基本上賺的錢都給子女了，哪有那麽多錢養老，老人嘛，多找些年輕的帥哥美女去開導，去慰問，要不從明天起，我叫上我們模特公司的這些帥哥美女，穿著工服，去開導一下，這叔叔阿姨，大伯大媽嘴巴甜一點，慢慢地，就會接受了，或者讓他們賣慘，說這些住戶不搬走，他們就會被開除，賣慘也可以呀。”林天驕說道。


  “我靠林總，你這也太能了吧，這種招你也想得出來？”孔立秋雙眼一亮。


  “反正我們的目的就是安置這些拆遷戶，不管過程怎麽樣，結果是很重要的，人情化一點，接地氣一點，或者找一些本地人，放一些假消息，說那邊安置的房子，未來可能要大漲，扯扯虎皮也是可以的。”林天驕繼續道。