第一千七百七十九章 接受!
“你想幫徐坤解決悅庭美墅項目上的事情?”蔣芳看向我。
“是想,但是這有難度。”我攤了攤手。
“小陳,你不是萬能的,如果什麽事情你都可以處理,那麽你就是神了,徐坤既然是天合集團的市場總監,那麽他想的肯定比你多,估計考慮的早就是方方麵麵了,他替公司著想,出發點肯定不是虧本這條路,想著是怎麽贏利,按照常人的看法,如果項目不能做,感覺會虧本,那麽基本會割肉,比如這個項目以低價轉手,讓其他有能力的公司去接盤,但是現在這麽大的項目,怎麽會有人願意接盤,這可不是什麽小事情,另一方麵,我覺得,這件事,還是讓徐坤自己解決,一個人一直成功,做過那麽多成功的項目,那麽就也要讓他經曆挫折,或許這樣可以讓徐坤得到成長,未來更加有經驗。”
“失敗是成功之母嘛,況且現在還沒有失敗,隻是問題棘手而已,按我說,全國一年到頭有那麽多仙項目,成功的有一成就不錯了,每天都會幾十上百家公司關門,能夠闖出來,保持盈利的,其實就百分之一,做生意和高考是一樣的,都是千軍萬馬過獨木橋,每行每業都不會簡單,特別是起步階段,所有人都在摸石過河,天合集團做這種項目,他的經驗也不充足,也等於是在摸石過河,這是沒有任何異議的。”
蔣芳連續開口,他的話,當然有她的道理。
“司機回來了,走,我們一起去吃飯。”蔣芳起身,此刻帶著我走出別墅。
外麵是一輛黑色的邁巴赫,我和蔣芳坐進後座,司機就帶著我們離開了別墅。
杭城大酒店,這裏的檔次絕對ok。
來到蔣芳預先訂好的包廂,蔣芳將兩瓶紅酒給服務員去醒酒,並且我們坐了下來。
兩個人點了幾個菜,我看向包廂玻璃牆外杭城的夜景,不免開口道:“蔣姐,悅庭美墅這種豪華樓盤,裝修房賣七萬五一平,你能接受嗎?”
“我喜歡這個房子,十萬一平我也會買,但是我喜歡自己裝修,這整個一個別墅小區,如果全部裝修,難道還每一套裝修不一樣?這肯定是裝修的都差不多的,既然買得起別墅,當然不希望裝修和人家都一樣,都會選擇自己的風格,當然了,房子的質量外觀也很關鍵,六萬五的話,我可以接受。”蔣芳笑道。
“嗯,和我想的差不多,雖然六萬五比其他新房和二手房高出一兩萬每平米,但是小區的環境還是不錯的,而且鬧中取靜,客戶選擇住在裏麵,是一個不錯的選擇。”我點了點頭。
“說說西瓜哥吧,他最近怎麽樣?”蔣芳話峰一轉。
此刻服務員已經將醒好的酒拿了過來,並且一道道精美小菜開始上桌。
“應該還在魔都,他奶奶在魔都這邊療養,估計兩個月後,也就是六月下旬,肯定會回老家。”我說道。
“所以你是打算六月份底,靠近七月份的時候,讓西瓜哥給我們帶貨嗎?”蔣芳問道。
“對,大致上應該是這樣吧,當然了,蔣姐你如果感覺等不及,可以叫其他網紅也試著帶貨。”我點了點頭,回應道。
“其他網紅,流量沒有西瓜哥高,但是要價並不低,他們有出場費加分成的,怕我這邊貨賣不掉,所以出場費比較高,當然了,西瓜哥這邊粉絲粘性比較強,所以我才選擇和他合作,有些網紅是事倍功半,而西瓜哥這邊可以事半功倍,同樣一件商品,西瓜哥可以把他賣空,甚至需要訂貨,半個月後發貨,這就比較強大了,因為這會有很大一筆資金,也就是預付款,預付款哪怕隻有半個月才發貨,這半個月的時間,都可以拿預付款做生意。”蔣芳解釋道。
“明白。”我點了點頭。
很快,我和蔣芳邊吃邊聊,話題也是越來越開,談到了很多事情。
“小陳,如果你想深入的去了解這個項目,那麽最好是和天合集團的總裁萬天明聊一聊,萬天明畢竟是這個項目的主要負責人,他非常清晰的知道,他要的是什麽,這個項目到底有多少短板。”吃過飯,蔣芳買單回來,提醒我道。
“我這突然去見萬天明,會不會有些不妥?”我尷尬一笑。
“人家現在估計都急的像熱鍋上的螞蟻了,手裏這個項目對他來說,就是一個燙手山芋,巴不得有人接盤,當然了,也希望有人可以投資,他們現在是缺錢,很想通過預售先回本,但是預售又不敢定價,畢竟現在市場調查的情況也不容樂觀,真要七萬五一平,就這大半年的情況,是很難賣出的。”蔣芳說道。
“行,我知道了,謝謝你蔣姐。”我點了點頭。
“我也幫不上你什麽忙,我隻是覺得你接觸徐坤去了解這個項目並不夠,所以才讓你和萬天明見個麵,或許這樣,你才會真切的換位思考,去真正的了解這個項目。”蔣芳咧嘴一笑。
“嗯嗯。”我點了點頭。
很快,司機送我和蔣芳回到別墅,本來蔣芳說要不住她家裏,家裏客房比較多,不過這畢竟孤男寡女,略微不妥,所以我還是讓牧峰來開車,帶我回到了喜來登酒店。
到了酒店的房間,我洗了個澡,剛剛坐在床上打開電視,我的手機就響了起來。
“喂?”我接起電話。
“陳總,明天有空嗎?”徐坤的聲音從電話那頭響了起來。
“明天要呀?明天我倒是有一個生意要談,怎麽說?”我問道。
我不會直接和徐坤說我明天有空,讓他來決定一些什麽事情,太爽快的答應,顯得我非常閑,所以我才會這麽回複。
“好吧,你有事呀?”徐坤有些尷尬地回應道。
“徐哥,你這邊有什麽事情嗎?”我關切地詢問道。
“其實也不是什麽大事,就是你今天和我說的這一些建議,我和我們老總提了一嘴,然後我們老總打算見你一麵,畢竟你手頭還有魔法小鎮這種大項目,並且我們老總還知道你,說濱江環球購物中心的開發也是你的手筆,所以你既然在杭城,並且也有時間的話,他就想見見你。”徐坤開始解釋。
“這樣呀?”我假意開始思考。
“不好意思,如果明天不行,那等你有空,或者你沒空的話,那麽就算了。”徐坤不好意思地說道。
“這樣吧,明天一早呢,我有事要處理,然後預計我中午十二點會回酒店,要不中午十二點半,你和你們老總來酒店,我們一起吃個飯聊一聊。”我想了想,接著道。
“行呀,我這就和我們老總說。”徐坤笑道。