第二九八八章 西湖的價格
下午，西湖附近的一個茶樓裡面。
蕭奇和崔博對坐著，一邊喝茶，一邊聽崔博說起這西湖的很多故事。
西湖的故事實在是太多了，從白居易開始，這裡就有著無數的文人墨客為之傾倒，很多雅事也發生在這裡。
崔博撿了幾個不是那麼熱門的傳說故事說一說，倒是很有些符合今天坐在這裡的氛圍。
此時天空中下著細雨，窗戶倒是沒有打開，可聽到雨聲滴打在窗戶和牆瓦上面，倒是頗能有種身在古代的感覺。
身為臨安市的一把手，崔博自然不可能為了和蕭奇聊天說話才找他，事實上這種輕鬆的聊天，以他的年齡和身份，和蕭旭倒是很合拍。
當然了，面對著蕭奇這個比他兒子還小的少年，這位臨安市的市委書.記自然不可能把蕭奇當成晚輩。
以蕭奇的身份，來臨安是江南省的一把手來接見商談，都沒有什麼好奇怪的。
崔博本來和蕭家並不熟悉，可自從他為了迪斯尼的項目去蓉城走了一圈，後來又因為這邊夏玉東的事情，和蕭家有了幾次打交道之後，一來二往之下，兩家的關係倒是不錯。
這也是崔博今天能把蕭奇約到這裡喝茶的原因，否則換了另一個人，就算他知道蕭奇在臨安，蕭奇也會是說自己有事，下次再說。
別懷疑，蕭奇很多時候就是這麼說的。
身為世界首富，你和政府沒有良好的關係是不行的，但如果和每個政府的官員都走得很近的話，那就讓人有些多想了。
所以適當的保持一些距離，不接受一些非商業談判的邀請，對蕭奇來說反而是一個好事兒。
嗯，不過呢，事實上蕭奇也沒想過那麼多，他是不耐煩和這些官員扯個半天有用沒用的，卻什麼事情都做不成。
遇到這種吹牛聊天的事情，周副總才是最好的人選。
崔博知道蕭奇在臨安也是很湊巧的，昨天他夫人王萍在跟陳玉蓮打電話的時候，陳玉蓮不經意就說兒子現在正在臨安，然後今天崔博就給蕭奇打了電話，約他出來坐一坐。
臨安比蓉城要牛多了，崔博自然也就是個大忙人，所以約蕭奇出來，自然不是閑聊的。
所以談了一會兒西湖的故事過後，崔博就談起了正事兒，「最近幾天，關於江南水榭小區的樓盤討論，可是連臨安這邊都是絡繹不絕啊。我真是沒有想到，一個住房小區，居然都能引起這麼大的轟動，以前還以為首都那邊的香格里拉小區只是誇張的說法吶。」
「臨安也有很多民眾去買？」蕭奇訝然的問道。
東方和姑蘇是挨得挺近的，一個多小時的汽車就能到達，但臨安距離東方卻有些遠，怎麼的也要三個小時的車程。
所以這一次江南水榭的房子出售，四分之一都是姑蘇那邊的人搶了，二分之一是東方的人買的，剩下的四分之一才是全國其它城市的民眾買的。
「倒不是很多，一來因為距離有些遠，二來我們臨安的環境可不輸給東方。」說起這個，崔博頗有些自豪。
蕭奇當然也能理解，上有天堂，下有蘇杭這句話，已經傳了好幾百年了，臨安人的驕傲自然是可想而知。
但轉而的，崔博的說話卻讓蕭奇大吃一驚：「可是我覺得，首都和東方的這個模式，臨安似乎有必要學習一下。」
「嗯？」
蕭奇一愣，「您是說……」
「這是我自己的想法，還沒有在會議上討論過，現在只是咱們聊一聊，蕭奇你幫我斟酌斟酌。」崔博和聲的道：「你可不能藏私啊！」
「哪裡哪裡，崔伯伯您說，我一定知無不言。」蕭奇聳聳肩道。
「好。」
崔博點點頭，「你也知道，臨安被人稱為天堂，居住環境非常不錯，所以來這裡安家的人很多。再加上我們江南省的人很有錢，自然而然的就炒高了這裡的價格。」
指了指窗外，崔博道，「就現在我們所處的位置，以西湖為中心，延伸出去五公里的位置，均價都達到了5萬一平米，這在全國來說，都是一等一的高了！由此帶動的城市繁華區域20000多一平米，也是尋常的事情。整個臨安市的均價都達到了13000多，僅次於北上廣深，比姑蘇、文州都高，作為這裡的父母官，我都有些不好意思了。」
臨安就是人們眼中的天堂，而天堂的象徵就是西湖。
西湖周圍的房價，的確是貴得離譜，這和全國平穩的上漲的房價，根本就不是一回事兒。
這就跟東方的懷海路、金陵路、鹿家嘴附近，首都的CBD、三環以內，粵州南灣的中心區域，是一模一樣的，甚至還有過之而無不及。
2008年年底的時候，蕭奇第一次來這裡見表姨一家，就給他們買了一套距離西湖直線距離三公里的260多平米的複式房子，當時的購買價格就是38000一平米，這固然是和環境、小區質量有直接的關係，但卻著實是貴得嚇人。
你還別嫌貴。
知道現在這個小區漲到多少了嗎？
均價71000！！
差不到直接都翻了一倍了！
這還僅僅是兩年左右！
這樣的房子，真是已經超乎普通老百姓的想象了——他們連想都不敢想這麼貴的房子。
事實上，按照蕭奇的想法，西湖附近，均價30000就算是一個極限，再多了就真的只是炒作而已，根本沒有實際的價值。
住在西湖旁邊，並不能讓他們成為世界首富，也不能讓他們能夠長生不老，更不能讓他們吸收一絲西湖的仙氣。
西湖只不過就是歷史賦予它的神韻而已，其實華國許多湖泊和它都差不多，甚至比它更好。
比如說鄱陽湖、洞庭湖、太湖等等，甚至於新江的最大內陸淡水湖——博斯騰湖，這些不都是鬼斧神工的大自然賜予華國人的嗎？
所以蕭奇對於那種借著什麼歷史故事、底蘊，來無良的炒高房價的行為，很是不屑。
要靠著這個來發家致富，真是商人的恥辱，就算你老老實實的修房子賺錢，也比這個強！
思緒過處，蕭奇問崔博道：「所以崔伯伯你決定讓仙女地產過來？」
「我倒是想，但卻不知道這樣做，對臨安市的財政，以及對於江南整個省的房地產，會有怎樣的影響。」崔博搖頭笑了笑，「到了我這個位置，想得就多了，經常自尋煩惱，可我就忍不住會去想。」
「這也是人之常情，畢竟房價不是政府工作的全部。」蕭奇笑著道，「現在仙女地產存在的三個城市，其實情況都和臨安不一樣，崔伯伯如果為難，也不用太過煩惱。」
蕭奇可沒有說反話。
對於首都和東方這樣的超級大城市來說，對於這兩個華國的政.治和金融中心城市來說，土地出讓和商業房的稅收收入等等，根本不可能是主要的收入，所以他們為了平息一些矛盾，為了讓城市更好的良性發展，能接納仙女地產這個攪局者，讓自己城市的房價趨近於理性，不會讓民眾負擔太大。
蓉城又不一樣，它根本就是二流的城市——不能比北上廣深，也比不上臨安、姑蘇、連城、金陵等城市，因此它的房價本來就不高，非常的好控制。
仙女地產在三個城市裡面，屬蓉城的房價打壓最輕，甚至於現在它的房價還不是蓉城最便宜的了，當然這也沒有影響到它掌控蓉城房價的作用，畢竟那麼大的數量的仙女地產房子入市，威懾力量非常的強大。
崔博點點頭，卻又問道：「如果我讓仙女地產進入臨安市開發房地產，你覺得多大的地盤才夠讓這裡的房地產降溫？」
「具體的我也不知道，如果崔伯伯有意思，我回去就叫他們去考察一下。」蕭奇說著，又沉吟了一下道：「按照我的想法，臨安的房價比東方也差不了多少，應該是要不少於東方的地盤，才能有立竿見影的效果。」
「12000畝啊！」
崔博皺起了眉頭，顯然這個數目的房地產項目，對他來說也是很難一言而定的。
而且他並不是掌管經濟的，這個事情應該是市長來決定，他最多也就是起一個促進談判的作用。
當然了，房地產的調控如果成功了，崔博得到的好處也是很大的。
「那等過了年之後，你先把仙女地產的人派來考察一番，最好報告做得詳細一點，我也好開口說話。」崔博正色的道，「雖然說起來有些矯情，但為了以後民眾們不會被高昂的房價綁架，也只能是拜託你們多出出力了。」
「我知道了。」
蕭奇頜首道。
他對於臨安這邊的調控能不能成，並沒有什麼把握，但崔博有這個心，卻是挺好的。
而且少年也知道，崔博有這個魄力，只不過這也不是看他個人的事情，需要整個兒的江南省來考量，斷然不是貿貿然就能決定的。
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