第二七六二章 東方市的盤算

  2月2號，大年初三。 

  因為這幾天的事情少一些，蕭奇可真是變懶了，要不是身邊的是陸琴，肯定是天天君王不早朝的。 

  美人兒師父可不會慣他這些懶惰的習慣，早上起來的時候，直接就把徒弟老公給拎起來，和她一起去習武。 

  這麼一趟的習武陪練下來，蕭奇再怎麼的發困，也都變得精神抖擻了。 

  早上本來說帶著錘錘出門轉一圈的，老巴路上這幾天的熱鬧少了一些，畢竟過年都喜歡在家嘛，正好就適合一家人坐在茶樓上，看著旁邊的蓉江水，愜意的休息一下。 

  可九點過老爸就打了電話過來，說盧偉今天準備來蓉城拜訪他，讓蕭奇準備一下，款待一下他。 

  蕭奇聽著老爹的話，就覺得有些奇怪，等到在仙女公司總部見了盧偉時才恍然大悟，原來他根本就不是一個人過來的，和他一起的還有一個福福態態的中年人，一聽介紹，居然是東方市新上任的常.務副市長馬平。 

  難怪老爹說要好好款待了，這東方市的常.務副市長過來，自然是要認真接待的。 

  馬平的說話做事，都和他的長相一樣，和和氣氣的，說了幾句話也非常的平和有趣，渾然不像是一個高.官。 

  「奇少，你這仙女公司，剛才我過來時看了，嘖嘖，別說是咱們國內了，就是在國際上，這也是一等一的先進和漂亮吧？」馬平笑著道，這裡是在私下，他用「奇少」的稱謂，倒是可以拉近關係。 

  他是商務.部那邊的出身，去年才接替了龍家邦的職務，要說見多識廣肯定是的。 

  但要說他只是表面上那麼和氣那麼簡單，那蕭奇也不會相信，簡單的人可到不了副部.級的位置上。 

  「高科技的公司就是這樣，沒有很好的環境，那是沒辦法讓那些工程師們靜下心來工作的。」蕭奇介紹道。「待會兒有空了，馬市長你可以去仙女實驗室參觀一下。那可是用金錢堆出來的地方，我每次看到他們的採購申請和預算申請時，可都是忍不住頭疼啊。」 

  「呵呵。」 

  馬平點了點頭，仙女公司花錢多是肯定的，商務部都有這方面的數據，去年一年仙女公司投在實驗室的進口器材，就超過了200多億人民幣。這還不包括在國內的各種器材採購。 

  單是這一筆數字，就已經超過了華國前十名大學的每年科研經費的預算了。 

  也就是仙女公司有錢，否則誰也撐不下來這麼多的研發經費。 

  「這一次我來冒昧見奇少，卻不是為了高科技而來的。」馬平接話道，「實不相瞞，我是為了仙女地產而來的。」 

  「仙女地產？」蕭奇一愣，旋即反應了過來，「東方市覺得香格里拉小區的模式很好？」 

  「我自己覺得很好，市長和書.記也覺得很不錯。特別是在如今大環境嚴峻的情況下，如果能進一步減輕民眾的負擔，把更大的精力放在加強自身的實力。而不是靠土地財政渡過難關的話，那對於一個城市的施政者。才是做了一件好事兒！」馬平正色的道。 

  他說得是這麼義正言辭，可蕭奇可不會全部相信。 

  現在北上廣深四大城市裡面，房價最低的仍舊是南灣，但第三名就變成了首都，居然落在了東方和粵州之後，這房價可就真的有點「寒磣」了。 

  究其原因，當然就是豎立在首都東南邊角的香格里拉的功勞。 

  那總共房屋數量會超過300萬套的香格里拉小區，猶如一個超級龐然大物，在俯瞰著首都的各大地產商。 

  大家都知道。如果不是因為首都市政府那邊和蕭奇商量好了，蕭奇可是要把香格里拉小區的房價定在2000-3000左右的。如果是那樣的話，今天首都的均價連10000都別想破，大首都區域之內，七八千都有些困難。 

  首都區域價格到了這種地步，可就是臉面盡失了。 

  首都退下去之後，那就是東方市房價第一。 

  根據蕭奇所知，現在東方內環的價格均價是32000多，外環的均價也高達18000多——嗯，東方內環相當於就是首都四環，外環就是五環六環的區域。 

  如此算起來，東方房價足足高出首都房價22%之多。 

  說得再直白一些，東方的房價這麼高，東方市的財政收入就比首都要多得多。 

  即使是首都市這邊有財政撥款，東方市也有同樣的各種優惠，但自己能掙錢更多，也是一種大榮耀不是？ 

  故而，你要說東方市真心實意的想要降低房價，恐怕就不是那麼的現實。 

  而今馬平說起了這事兒，那肯定是出於其它的考慮。 

  蕭奇注意到，馬平說了東方市的一二號人物，也是很贊成這個說法的，那麼就更是說明，這一次的會面沒那麼簡單。 

  聽著蕭奇和馬平在這裡說話，盧偉就光是眼觀鼻的坐著，一句話都不說。 

  當然這裡也沒有他說話的份兒。 

  「馬市長，香格里拉小區雖然在首都還算是不錯，但你也沒看到，我們也有許多的麻煩啊。」蕭奇沉吟著道，「不光是政府的壓力、開發商的壓力，還有周邊環境的壓力。如此大的一個小區，可以容納1000萬人，這是一個多麼大的人口密度啊！老實說，我自己都覺得自己當初太自大了。」 

  「奇少你可別這麼說，香格里拉模式已經入選了日本的政策研究院的教材，他們那邊的專家對您是非常推崇的，認為這是抑制中心城區高房價的最好辦法！」馬平笑著搖了搖手，「不過呢，也就是香格里拉小區在首都、燕趙和津衛之間，所以300萬套房子的規模還算恰當，要是到了東方市，恐怕就要不了那麼多了！」 

  蕭奇啞然失笑。 

  這馬平說話可真有意思。 

  首都旁邊是津衛和燕趙，這話沒錯，如果願意的話，還能再把連城給加上。 

  但你東方旁邊就是窮山僻壤了嗎？ 

  恰恰相反啊，東方旁邊自從宋朝南遷之後，就一直是我中華的膏肥之地，比首都這邊繁華多了！ 

  姑蘇、臨安、揚州、金陵……哪個不是有數不清故事和數不清的繁華的古代名城？ 

  說它們這個區域是華國最重要的區域都是不錯的。 

  再簡單點的來說，憑什麼全國上下只有江浙滬要包郵啊？這就是有它的道理在裡面的！ 

  況且論人口，江浙滬這片區域人口足足超過3億人，甩了京津冀幾條街啊！ 

  在這種情況下，馬平肯定不可能睜著眼睛說瞎話。 

  那麼蕭奇就明白了過來，馬平的意思就是，他們東方市是有意要做一做香格里拉小區的，但這個規模不能像首都市這邊這麼大，否則他們怕吃不消。 

  「東方是華國的金融中心，有著大把的潛力可以挖，還沒到為了高房價苦惱的時候吧？」蕭奇乾脆就直接問了，以他的身份地位來說，如此詢問也並不失禮。 

  「呵呵，可是我們現在成了華國第一高房價，居民幸福指數遠遠落後，對於整個東方的未來發展，以及對於整個城市的信心，大有影響啊。」馬平也不藏著掖著，「我們的意思是，現在東方的房價已經算高了，那麼以後必須很穩健的發展，不能三年五年之後又上漲一倍什麼的，這樣不但居民吃不消，我們也吃不消。問題是，這房價上去了容易，如果我們想要它降下來，可就會兩面不是人了。 

  與其等待以後高房價了再去規劃解決，不如從現在就開始把這個勢頭給按住。而靠那些開發商是沒有用的，他們巴不得房價高個十倍八倍的，只有靠奇少你的仙女地產去做，才是對那些房地產商的震撼！」 

  「仙女地產的利潤可不少。」蕭奇笑著道。 

  仙女地產的香格里拉小區，購地款項是多少，大家都知道，但之後的建築成本、稅收、公共設施成本等等，別人就不知道了，因為仙女地產是私人公司，沒有向公眾披露財務的責任。 

  可是根據許多專家們的猜測，仙女地產去年在香格里拉小區的利潤，大約應該在1000億以上。——當然他們實際不知道，仙女地產在香格里拉小區的利潤高達1600億。 

  對此許多人也有嫉妒的，說仙女地產打著為老百姓修便宜房子的幌子，結果卻賺了這麼多錢，真是貪婪的傢伙。 

  但蕭奇對此也只能苦笑不語，本來他可是準備賣2000-3000每平米的，這樣的話去年利潤最多就是兩三百億人民幣而已。 

  然而首都市那邊要求他必須要五六千的賣，那麼利潤自然就高了起來啊。 

  雖然是高利潤，但是蕭奇也絕對不是為富不仁。 

  一方面逍遙商城的鄉鎮代購點，就是靠著這些錢去填補虧損的，這也算造福了上億的老百姓。 

  另一方面，仙女公司每年在慈善上面的花費可從來都沒有少過。 

  多幫助有需要幫助的人，這可是蕭奇的老婆們非常喜歡自己老公的優點之一呢！(未 完待續 ~^~)