第一六四一章 兩難（下）

  「果然是大手筆！」 

  連蕭奇這種見慣了風風雨雨的人，也禁不住詫異了起來。 

  前世和今生，到2013年的時候，在靠近首都附近的燕趙省地界，住著這樣一群數百萬的居民，他們每天居住在燕趙和首都交界處，工作卻在首都，每天來回通勤的時間三四個小時已經是家常便飯，就是因為交通不便。 

  但沒有辦法，首都處在限購之中，他們又希望能擁有自己的家，而不是租住在別人的房子里，所以就造成了這麼的一種兩地生活工作的情況。 

  異地上班，最麻煩的就是交通問題，而首都周邊的燕趙地界，雖然也有不少連接兩地的公交汽車，但許多的公共汽車資源沒辦法安排到那裡去。 

  因為首都城裡就夠擁堵的了，如果從外省四面八方每天都是幾百條公交線路過來，首都的車子根本就沒辦法移動。 

  還有更為方便快捷的地鐵，前世至少蕭奇是沒有聽說過，首都的哪條地鐵線路到達了燕趙的地界。 

  如果首都真的把地鐵修到了香格里拉小區，那別說是5600，就是蕭奇賣10000，也有人要啊！ 

  高品質的樓房、完善的生活配套設施、便捷的交通條件，這不就是人們夢寐以求的住所嗎？ 

  最關鍵的還不是錢的問題，蕭奇賣便宜房子給大家，不就是想要減輕普通職員的壓力嗎？這地鐵線路一來，壓力那是更加的減輕啊，比你什麼多開通五條、十條公交線路都管用——公交車是要堵車的，而地鐵是不用堵車的，單單這一個，起碼就得單趟節省1個小時的時間！ 

  外加24小時不間斷的12條公交線路一開，那就更不用看著上班的人們的父母，早上四點鐘就去為兒女排隊的情況了！ 

  蕭奇這下子總算明白，為什麼余珊珊會這麼的糾結。換成蕭奇也是同樣的糾結！ 

  你既然是你是為了民眾們的生活質量著想，房價的便宜固然是很好的，但如果和通勤條件無比便利的地鐵加公交組合比較呢？ 

  你認為相比起這麼便利的條件，房價翻一倍民眾會不會願意接受呢？ 

  蕭奇覺得。至少有一半的人應該會接受漲價，以換取地鐵加公交線的到來——沒有經歷過每天三四個小時甚至四五個小時在路上顛簸的人，是無法感受到這種生活的苦悶折磨的，為此即使是多付出幾十萬，在生活質量上仍舊可以要幸福一些。 

  況且蕭奇修的房子，本來就沒有大戶型的，基本上都是和蓉城的仙女地產分公司一樣，50、76、100、120平米，比蓉城的多了120平米這個戶型，但其中50和76平米的戶型數目。佔據了整個香格里拉小區的70%！ 

  日本人一家三口都能在50平方米的房子里過得挺好的，那麼只要合理利用一點，華國的小兩口用這種兩室一廳一廚一衛的50平米房子，完全是夠用了，蕭奇又不像那些普通房地產商人那麼心黑。20%多的公攤面積是沒有的，也就是10%上下。 

  既然如此，那麼漲價帶來的購房成本上漲，大部分人是在150000到220000之間，即使是100平米的，也只是增長了280000，這相對於首都平均薪水5000上下來說。問題倒是不大。 

  至於後面的教育和醫療方面的承諾，也是非常嚇人的。 

  那位副秘書長並沒有說謊，無論是同洲、順意還是淮柔這些地方，都沒有這麼好的教育和醫療資源！ 

  好多年前，蕭奇就聽說過，首都的最好的那些幼兒園。跨區費都是二三十萬，簡直令人瞠目結舌！ 

  連幼兒園都是這樣，那麼小學、初中和高中的擇校費有多貴，需要花費多大的人情，都是可想而知的。 

  醫療同樣是如此。比如蓉城這種想要挂名老專家的號，需要頭天晚上去排隊的事情，在首都根本就找不到。 

  如果是普通人，不找票販子，不找好的關係，你想要選擇好的醫療資源，簡直就是白日做夢！——沒辦法啊！首都的人口那麼多，全國各地來首都的求醫的人又那麼多，醫療資源就只有那麼一點，只能是擁擠不堪啊！ 

  別說是普通人了，余珊珊前幾天去聯絡曾子宇老娘入京治療的事情，不也是通過了湯泉，才順利辦好的嗎？ 

  連蕭奇的老婆都是找了堂堂湯秘書，才能順利辦好入院手續，可想而知難度是多麼多麼的大！ 

  人的一輩子生活，不就是圍繞著工作、居住、教育和醫療嗎？ 

  要是真的首都市給出的這些承諾落實到了實處，那麼香格里拉小區完全就可以成為首都的新一個的繁華區域啊！ 

  蕭奇修建房子所追求的幸福指數，不是肯定會提高許多嗎？ 

  看著自己的老公在沉思，余珊珊又道：「還不止這些條件，他們還承諾了，如果納入了首都的範圍，那麼房子漲價的問題，他們會親自和燕趙省交涉，保證不讓我們為難！這下子面子裡子全部我們得到了，真不知道用什麼理由拒絕。」 

  「是啊！」 

  蕭奇也苦笑了起來，如果他堅持的話，以後香格里拉小區的人知道，曾經可以地鐵和公交線方便快捷的，曾經可以有很好的教育和醫療資源的，但由於蕭奇的拒絕，讓他們奔波辛苦，恐怕也不會怎麼感激蕭奇的吧？ 

  反正即使蕭奇賣出房子那麼便宜，也只是一個商業行為罷了，他們也給了錢買的，並不存在著多麼感激。 

  就跟前兩天曾子宇說的那樣，升米恩、斗米仇，如果蕭奇只是給了他們便宜的房子，卻阻止了他們得到更好的生活條件，感激多半就會變成抱怨！ 

  可是，蕭奇能告訴他們，現在首都的房價只是低谷，隨著金融危機爆發，首都的房子無論如何都會上漲的嗎？ 

  同洲區現在的房子是便宜，均價僅僅是6000元一平方，比歷史上的8000要便宜不少。 

  可歷史上2010年之後，同洲區隨隨便便就達到了每平米10000-15000的高價，到了2013年過後，更是飆升到均價20000每平米的驚人價目！ 

  就算是有著「封頂后銷售」的壓制房價利器，但首都這是華國的中心！全國上下來這裡買房子的人都不差錢！ 

  經過大家的炒作，首都的房價就算達不到前世的高度，那麼至少前世的80%是可以達到的！ 

  香格里拉有整整50平方公里，肯定不可能三五年就全部修完，如果按照首都市的協議，那麼三五年之後買到房子的人，遠遠比現在買房子的人付出得多，再加上各種炒作因素，那麼以後的住戶們得到的幸福感會深嗎？ 

  蕭奇可不是只為這兩年購房的北漂們修房子，他是為了這起碼300萬戶的住戶們全盤考慮的。 

  甚至於他都不是在為這300萬戶民眾們考慮，他說在為全京津冀的整體住房價格在考慮的！在為整個國家的房地產風向標考慮！ 

  一旦香格里拉小區被收編了之後，那麼這個打壓房地產價格的最大目的，就會完全的破滅掉，到時會不會不但沒有阻止房地產的價格上漲，反而是成為了一個房子價格上漲的推手呢？ 

  現實利益和執著理想的矛盾，就這麼切切實實的擺在了蕭奇的面前。 

  該怎麼抉擇，可真是難啊！ 

  余珊珊沒有說話去打擾蕭奇的思索，她只是伏在蕭奇的胸膛上，聽著自己老公的心跳，乖巧得很。 

  她對於大局是沒有多少的決斷能力的，最多也就是一個良好的執行者，以及具體事務的分派者，所以她從來不干涉蕭奇的決定，只要是蕭奇認為對的，她就去做，就這麼簡單。 

  「這麼大的事情，許諾這麼多，看來是首都市政府的一個整體決策啊！」蕭奇嘆了一口氣：「我原本想著……想著能在他們眼皮子底下打埋伏的，結果沒想到他們不動聲色的就這麼協調完畢，給出了這樣讓人難以拒絕的條件！真是魄力十足！」 

  「呵呵，這證明我老公厲害，他們只能是服軟，給出大大的好條件來換取你的同意。」余珊珊輕笑著道，「你也不想一想，如果房子全部賣了出去，十年之內這裡就會有300萬戶家庭，起碼600-1000萬的人口，這對於一個地方的經濟和房價，有多大的拉動作用？對首都的整個城區人口壓力的緩解，又有多大作用？首都市如果得到這麼一個大後方，那就又是一個不下於同洲、淮柔等等地方的衛星城市，真是何樂而不為？」 

  「你想得倒是簡單！香格里拉啊……充滿夢想和陽光之地……」 

  蕭奇笑了，然後又搖了搖頭。 

  老婆說的很有道理，自己這種埋頭髮展的事情，終歸是行不通。 

  看來，是時候認真思考一下，做出一個抉擇了！