第八百二十八章 金融是個複雜又簡單的學問

  除了貸款沒有其它辦法的蕭奇，當然不會那麼的淺薄，用自己買下的土地去貸款，然後再買地、再貸款的滾動下去。 

  這種未來開發商常用的滾動資金鏈方式，早已由旭日評論員披露了出去，連續的十幾個專欄文章，直接刊登在了 

  我們可以說，高利貸是借鑒了銀行的規矩，嗯，僅此而已，請不要想歪。 

  銀行通常只會按照估值的70%來計算一家公司的市值，然後最多只貸款符合貸款程序的市值部分的40%-70%貸款，這樣價值1000萬的抵押品，最多也就是能貸款到500萬。 

  銀行的美其名曰是為了避免不良資產，可實際上還不是在想要貸款方還不起錢，然後自己低價吃下這塊肥肉？ 

  這次蕭奇的抵押貸款，能全額抵押折算，明眼人都看得出來是受到了很大的照顧，只不過不是有一定層次的人，是沒辦法知曉的，因為不會對外公開。 

  歐美銀行的操作方式大致上其實也差不多，但他們更規範的是，會把你一家公司的未來三五年的成長計算在裡面，在估價的時候會有一定的溢價，於是折算起來，終歸能有70%到貸款方的手中，如果是資產信用良好的客戶，那100%貸款也不是不可能。 

  蕭奇當然是最優質的客戶。 

  穆迪、標普和惠譽三大評級機構，已經一致把仙女公司的信用評級提高到了的地步，和微軟、通用電氣、可口可樂等超級巨頭並列，所以蕭奇才可以得到花旗銀行的100%抵押貸款。 

  可別小看了三大評級機構的威力。 

  2009年希臘債務危機的爆發，不就是被惠譽、標普和穆迪依次先後將它們的主權評級給下調，然後一下子引爆了危機，從此一發不可收拾么？(未完待續。如果您喜歡這部作品，歡迎您來起點投票、月票，您的支持，就是我最大的動力。手機用戶請到閱讀。)