零出發了。他去調查一下樓盤的情況。如果推理正確,那麽這家地產公司可就麻煩了,而這一定會牽扯到付金輝。
一個地產項目半停工狀態,到期還錢雖然可能,但在市場上一定留下不好的影響。凱新將備受壓力。一旦涉及挪用基金內的錢,那麽凱新難逃幹係。
龍銘一的辦公室內,許晨正在和龍銘一匯報情況。
許晨說:“我看了這個項目。凱新之所以發行兩支基金應該是怕出現‘傘形結構’,或者兩個樓盤之間產生影響。”
龍銘一問:“優先級是誰?劣後級是誰?”
“一家資產管理公司是優先級。”許晨說:“這家公司主要負責的是一位去世富豪的個人資產。每月按時將錢打給這位富豪的夫人和兩個孩子。這位富豪生前是做貿易的,資產十億規模。”
“家族信托?”
“是這個意思。”許晨說:“這一家優先級最高。”
龍銘一說:“這家公司挺厲害的。居然能拿到這樣的‘大蛋糕’。”
許晨說:“這裏麵也許有什麽事。這家資產管理公司,貌似參與的幾個項目都不錯。”
“我會讓人好好看看情況的。”龍銘一說道:“其它幾家公司為什麽都是劣後級,這大有文章。”
下午,龍銘一叫了許晨和米明進來。他將照片分別給了二人。
“現在工地沒有開工。”龍銘一說:“零問了周邊的人,他們說這個工地去年就幹的‘慢慢悠悠’的。好像並不著急賣錢。”
“‘慢慢悠悠’這個詞,看來是直接引用了別人的原話了。”米明舉著一張照片說:“另一邊卻幹得熱火朝天。”
照片上一個人都沒有。隻是相差一個月開工的兩個工地,後開工的臨海比新區的樓層高了十層。
許晨說:“這不是開玩笑嗎?就這新區的地,照著速度得建到哪年才能完成這幾十層的設計方案?”
“十年。”米明唱起了陳奕迅的《十年》:“十年之前,我沒看到房,房沒屬於我,我們還是一樣,住在一個老舊房間內,走過天天盼著的樓盤。十年之後,我們是房奴,還可以問候,隻是那種新鮮,再也找不到年輕的時候,孩子最後已經上了小學。”
龍銘一說:“你的工作耽誤你了,‘米迅’。”
許晨說:“我再也不想聽這首歌了。”
“為什麽?”米明問。
“因為歌詞全忘了。”許晨說:“太洗腦了。”
“說正事。”龍銘一笑得停不下來。
許晨問:“房子能不能交工?”
“這事誰說得準?”米明說:“各地延期交房的,也不是沒有。業主鬧一鬧,無非將來少收點物業費,車位賣的便宜點。等到房子建好,大家也就消停了。真涉及賠償的案例挺少的。”
龍銘一想了想說:“那麽就從這間百興地產公司開始查查。這個地產公司有可能資金不足。兩個樓盤這麽缺錢,那麽新區這個先開,是不是為了後麵那個提供資金?在新區交了期房錢的人,是不是也被挪用了。”
“值得觀察。”米明說。
“這樣做,人們拿不到房子又交了錢怎麽辦?”許晨說:“會有問題的。”
龍銘一笑了笑,“許晨,我覺得這家公司可能就幹不下去。”
“你的意思,他們即使賺錢了,新區的盤,也不會繼續開發了?”
龍銘一點點頭。“這個新區所在地是一個三線城市和省會城市相鄰的位置,原來是個縣城。經濟結構相對單一。按理說和省會連接,這個地區應該是有發展的。這裏修建了良好的交通設施之後,會有人來這裏住的。畢竟省會城市內房價還是高的。”
米明說:“可你剛才說新區的盤,不會開發的。”
“問題在這。”龍銘一從檔案袋裏拿出了一個資料。
“新區的規劃裏雖然寫了很多,可建成最少要五年以後。這五年時間,還是保守估計。現在對於地產項目來說,捂盤不行,捂地也不行。現在建了就成了老樓了。”
米明說道:“果然這裏開建,就是為了資金。隻要工地開工,就勉強說得過去。”
龍銘一說:“根據調查,這個省會市內的樓價沒有上漲很多,上漲程度低於省會城市的平均水平,而且低於二線城市平均水平。這說明一個現象。”
“對房子的需求不大。”
“是的。”龍銘一說:“在新區開賣的幾個樓盤,晚上開燈的實在太少。我都很擔心他們的供暖問題。”
“鬼城?”許晨說:“確實沒有將錢投入的必要。”
龍銘一說:“所以要麽找人接盤,要麽爛尾。就是自己建,他們也會拖著建。隨時觀察新區的配套情況。”
米明說:“所以臨海那個項目賺的錢,來補償這個項目的投資人?這些投資人最後可是要像基金要收益的。這種建法,怎麽還錢?”
龍銘一說:“我也不知道。所以你不走進,是不會知道的。零在那邊準備問幾個業主,會給我一份資料的。”
三人小組散會後,龍銘一覺得真是事事都很有意思。他就像是等著解開魔術師手法的人,高高興興的等著找到破綻。
宣似月遞過來一份邀請函。
“星城的邀請函?”龍銘一看了看,“讓我去觀看《星城脫口秀》,雲方式?”
宣似月說:“很有意思的。”
“那給你看吧。”龍銘一說。
“人家打電話來,特意說明邀您看的。”
“這是有正事啊。”龍銘一收起邀請函說:“那天晚上打扮漂亮點。來我家一起看。”
“您帶我?”宣似月沒想到。
“聽個脫口秀而已。”
“謝謝老板!”宣似月高興的說。
龍銘一回到家裏,周五的晚上,他也輕鬆了一點。
“回來了?”沈宜人說:“看看我是不是賢妻良母?”圍著圍裙的沈宜人轉了一圈,展示一下自己,還有做了的一桌子菜。
“你一直是這個形象。”龍銘一摟過沈宜人,親了一口。
這段時間,宜洋沒有開展培訓業務,匕首資本無事,SPA會所不能開,花店就算是想開,慧慧她們也來不了,沈宜人也讓她們在等等。
空閑時間多了,沈宜人就在網上學習,還有督促龍遊峰網上學習。
龍銘一笑道:“供兩個‘孩子’上學,也挺累的。”
“煩人。”沈宜人說:“怎麽?還不想養我了?”
“養。得養著。”龍銘一說:“沒事的時候,沒有貓,還可以擼擼你。”
“你才是寵物呢!”
龍遊峰默默的端著碗吃飯,“‘狗糧’配飯。越嚼越香!”
父母相愛的家庭,孩子也會相信世間有愛。心中滿滿愛的孩子,他的心理會健康很多。就是將來結婚,他也是心中充滿愛的對自己的另一半。