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781【房地產】

  銅鑼灣,紅葉會所。*頂*點*小說 

  天字一號至尊包間里絲竹悅耳,粵劇名角正咿咿呀呀地獻唱,不過坐在這裡的客人卻沒將注意力放在他身上。 

  在座的有三人,康劍飛、鄭嘉純和葉老三。 

  昨晚四姨太的勾搭挑逗康劍飛並未放在心上,反而是約了鄭裕彤等人今天來會所喝下午茶,而他們談話的內容,則是在內地投資房地產。 

  本來康劍飛是不想玩房地產的,但昨天見到鄭裕彤后,卻突然興起了進入內地房地產行業的念頭。鄭裕彤雖說號稱「珠寶大王」,周大福珠寶才是他的本業,但他從70年代初就從事房地產開發,另一個號稱是「地產大王」。 

  康劍飛的想法是,拉著何賭王、鄭裕彤和葉老三一起做生意。葉老三負責打通和協調政府關係,鄭裕彤負責房地產的開發和售賣,剩下康劍飛和何賭王參股投資。 

  昨天晚宴結束后,康劍飛跟何賭王、鄭裕彤一商量。辦事穩健徐進的何賭王當口回絕,他雖然得到了中央政府的承認,但對內地政權還是有一種天生的恐懼,根本不敢在內地投資,這或許是跟他從事賭業有關。 

  鄭裕彤聽了康劍飛的想法不置可否,只是讓康劍飛跟他大兒子鄭嘉純談,鄭嘉純現在是新世界地產的董事兼總經理。 

  葉老三這幾年的日子越過越滋潤,已經從當初前衛新潮的文藝青年,變成了養尊處優、性格內斂的「雅士」。此時他煞有介事地玩著功夫茶。一陣搗鼓后,倒入茶杯對康劍飛和鄭嘉純說:「請!」 

  鄭嘉純顯然也是懂行的,先聞茶香。再端起杯子小啜一口潤濕唇舌,不及喝下就贊道:「葉公子好手藝!」 

  葉老三笑道:「只會些皮毛,見笑了。」 

  康劍飛學著模樣一聞,確實茶香撲鼻,嘴巴一沾感覺有些燙,吹幾口涼氣才喝了半口說:「味道不錯,三哥你越來越有雅氣了。」 

  康劍飛如果跟著葉子佩喊的話。那應該叫葉老三為三叔,不過兩人年齡差不太多,這些年的稱呼早就亂了輩分。 

  葉老三跟康劍飛混得很熟。沒好氣地笑罵道:「喝功夫茶又不是品紅酒,你把茶水含在嘴裡簌口呢?這玩意兒講求蒼龍入宮,打開咽喉一口吞下,你喝得真是浪費。」 

  「還有這說法?」康劍飛笑呵呵地說。「茶水挺燙的。燙到喉嚨怎麼辦?」 

  葉老三好笑道:「懶得跟你這個俗人講,下次我陪鄭兄單獨喝,他才是識貨人。」 

  康劍飛說:「喝茶就是解渴解乏的,規矩多了反而不自在。」 

  葉老三無語道:「就你歪理多。」 

  鄭嘉純早知道葉老三是花帥的親子,見康劍飛和葉老三言談笑罵極為親密,更加篤定康劍飛跟內地關係匪淺。他哈哈一笑說:「康先生瀟洒豁達、不羈禮俗,像我們這樣喝茶確實規矩太多。不過規矩多有規矩多的好處,按規矩來才能更好的體味到功夫茶的個中妙趣。葉公子是高人雅士。康先生是紅塵豪客,各有千秋。我鄭嘉純佩服之至,以茶代酒,敬二位一杯。」 

  這傢伙好會說話,三言兩語把康劍飛和葉老三都誇了一番。 

  葉老三本以為鄭嘉純就是靠父輩餘蔭成事的富家子,此時對他的評價不由地增加了幾分,也笑道:「我可算不得高人雅士,鄭兄才是真正的商界精英。」 

  三人說著半真半假的吹捧話,聊了一通才說到正題。 

  葉老三問道:「阿飛你怎麼想起在內地做地產?」 

  康劍飛說道:「內地自從改革開放以來,社會經濟已經繁榮到了一定程度,接下來必將迎來房地產也的發展和興盛。鄭總是專業人士,他應該比較清楚。」 

  鄭嘉純點點頭:「我也很看好內地房地產行業未來的發展,不過唯一擔心的就是政治環境。」 

  在內地玩房地產,制度方面的制約並不大,鄧公在1980年的講話就涵蓋了未來30年的房改內容,大陸80年代就已經允許房屋興建、租賃和買賣。 

  隨著大陸經濟的復甦和發展,是個玩房地產的都知道內地地產行業必將興起,膽子大的人都在觀望合適的時機進入。在另一個時空,明年首長南巡后大陸政治風向明朗,李嘉成的紅顏知己就帶著龐大的資金來到北.京,打造了一個10萬平方米20億美元投資的東方廣場。用半年時間,遷走了長安街上20餘個國家部級單位、40餘個市級單位、100餘個區級單位、1800餘戶居民。 

  康劍飛並不知道李超人的事迹,但他卻知道內地的房價會蹭蹭地往上漲,同時一些大城市對商品房的需求非常強烈。 

  葉老三收起他那雲淡風輕的高人模樣,表情嚴肅地說:「現在北面的風向誰都說不準,在內地投資地產還是謹慎些,別被當成資本主義入侵的典型。」 

  康劍飛自信地笑道:「我相信改革開放是不可逆的,就算個別當官的想回到計劃經濟時代,老百姓也不會答應。」 

  葉老三說:「但要擔政治風險和投資風險。」 

  康劍飛笑道:「別忘了,我們是港資。現在離97回歸越來越近,只要我們沒有干傷天害理的事情,沒有哪個官員敢輕易拿港商當靶子,惹出亂子就是國際事件,就是阻撓祖國統一的千古罪人。」 

  鄭嘉純非常認同康劍飛這句話,如果是小商人或許兩說,但鄭家和康劍飛在香港都有很大的知名度和影響力,一旦他們在大陸的投資出問題,必然會在回歸前幾年的關鍵時期引得香港富豪們人心惶惶。 

  更何況,還有眼前這位葉家三公子在。 

  葉老三也想明白這一點,他問道:「你準備投資哪裡?」 

  康劍飛說道:「廣.州天河區。」 

  「有眼光。」葉老三笑了。 

  葉家的根基在廣州,葉家是堅定的改革派,而廣州遠離京城這個政治中心。康劍飛選擇廣.州為進軍房地產的切入點,順便還拉上了葉老三,這事已經十拿九穩了。 

  至於為什麼選天河區,因為天河區從幾年前就從郊區變為廣.州市轄行政區,而且毗鄰老城區,明眼人一看就知道這裡是廣.州城市發展的重要區域。 

  而且此時的天河區只有4條街道2個區鎮,其他大部分地方是農田郊野,隨便花點錢就能圈一塊好地。投資潛力無限不說,避開了城市繁華地區,來自政治方面的風險也可以忽略掉。 

  其實真正進軍內地房地產市場的時機,是明年首長南巡以後,後來中國大部分的知名房企,都是從這一年真正發展起來的。 

  康劍飛不是太懂那些,他只知道自己的計劃萬無一失、穩賺不賠。而且他只需要提出想法和投入資金,疏通和經營交給葉老三和鄭家就行,並不需要花太多的精力。 

  康劍飛看向鄭嘉純:「鄭總以為如何?」 

  鄭嘉純說話很有意思:「有葉公子帶路,我也不怕摔跟頭。」 

  葉老三做出決定,點頭道:「那我也來參一股。」 

  康劍飛說:「我就是負責搖旗吶喊的,具體的操作還要依靠兩位哥哥。」 

  葉老三笑罵:「你當甩手掌柜的生意還少?食品公司的事情就沒見你過問一下,連鎖百貨和院線那一攤子也都扔給了俊才。」 

  「能者多勞嘛。」康劍飛呵呵笑道。 

  葉老三對鄭嘉純說:「我負責回去牽線,鄭兄先帶人去實地考察一下。究竟怎麼投資開發,就由你來掌舵,到時候我們在廣州註冊一個地產公司。」 

  鄭嘉純對葉老三的提議並無異議,康劍飛也點頭答應下來,至於究竟怎麼參股,一切都要等實地考察后再說。 

  開發天河區只是試水之作,真正的大項目還在後頭,這一點在座的三人都清楚。 

  談完進軍房地產業的事情,康劍飛才終於搭上了去歐洲的飛機,那邊已經快要舉行頒獎禮了。(未完待續。。) 

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