当前位置:萬花小說>书库>都市青春>生在唐人街> 第476章 公攤

第476章 公攤

  拿地價格高,可遠遠沒有高成這樣。


  蘇木還算厚道,請了加州頂級設計團隊,直接幫忙為每套房子設計好裝修風格,等到全部裝修好了才會交到顧客們手中,建築能抗十級地震,花崗岩作為外牆,鋼筋格外粗,按照美國的建築標準修建,是真正能夠傳世兩百年的房子。


  想要為華夏的豪宅公寓市場樹立起標杆,用心建造必不可少,他一直在對九洲地產公司高管們強調建築質量的重要性,品牌定位很高,不打算跟那幫以前沒有任何經驗,帶著錢就敢蓋房子的同行們同流合汙,弄出些豆腐渣房子糊弄人。


  品牌質量上去了,售價當然也會跟著水漲船高,“九洲一品”陸家嘴江景房項目,投資數額不算小,當年拿地價格便宜,壓了幾年之後,如今有了世界第一高樓,還有東方明珠塔,眾多建築正在籌劃建造階段,八萬多一平米的價格很高,但符合它的定位,這地方本就不是用來給普通人居住。


  擔心無法在短時間內賣掉,所以他決定初期先將空置著的房子對外出租,慢慢將這片樓盤消化掉,造價成本極低,不存在虧損的可能性,這才開盤預售沒多久,就有三十多人支付了定金,可見富人數量並不少,這年頭的貧富差距已經凸顯出來。


  九洲一品項目,蘇木將它定位成自己公司的“廣告牌”,它的售價高,在保證房子品質的情況下,去其他一二線城市也能將價格定高,這才是收入的大頭。


  同時,即將遍布全國的商場項目也準備動工了,土地已經拿到不少,商圈和公寓配套建造,考慮到華夏的地產行業高回報,利潤前景可觀。


  史柱帶著一筆錢,去了南方幫蘇木開發房地產項目,發展方向定位在了三四線,香江的一幫地產大亨們也在進入華夏房地產行業,蘇木參股的九龍倉集團也是其中之一,他野心勃勃,試圖在這個產業的變革中咬下一大塊肉,光靠九洲集團的流動資金不夠用,向銀行貸款在所難免。


  說起華夏的房子,就不得不說起一個另類的產物“公攤麵積”,這種規矩誕生於香江,李哲楷父親將它帶到了華夏,並且正在漸漸被一幫地產商人們發揚光大。


  它能拉低房價,並且讓開發商多賺錢,將所有成本都分攤到購房者們頭上,世界上沒有其他國家存在這樣的規定,隻有華夏精明的地產商人們這樣做,將電梯、樓梯道、牆體厚度、哪怕是小區綠化、保安亭,都賣出了房價的價格,顯然很不合理。


  可因為大家都這樣做,形成了潛規則,於是不合理也變得合理起來,沒辦法,除非去鄉下自己建造房子,要不然就隻能買到這種房,逼著他們負擔起了這部分費用。


  蘇木是商人,也在嚐試著去這樣做,唯一的區別在於他按照真實公攤麵積計算出公攤和實際使用麵積,沒從裏麵昧著良心賺黑心錢,官方允許公攤麵積的存在,他還沒傻到用提升房價費用的做法,去用高價良心房跟那幫商人們競爭……


  經營這麽多公司,不可避免地會遇到各種各樣的麻煩,手下有那麽多人幫忙解決問題,隻要蘇木不想讓自己那麽忙,就可以不忙。


  國土安全局方麵退讓了,換了種更加溫和的方式,嚐試跟矽穀的企業們進行合作,由官方強行幹預轉變成公司內部自查,並且成立專門的小組,配合國土安全局的行動,在這場鬥爭中以蘇木勝利告終。


  很快到了七月一號。


  蝸牛遊戲公司和楓葉購物網上市的日子,上次去紐約蘇木親身經曆了場災難,最近幾天頭疼發燒,於是留在家裏休養,沒有再次趕過去,將享受榮耀時刻的機會留給自己手底下那幫員工們。


  作為“千億美元富豪”俱樂部中唯一一位成員,蘇木的成功,背後是無數人在為他的成功鋪路,自從經濟全球化之後,給了富人們進一步降低成本、賺取更多財富的機會,美國貧富差距正在瘋狂擴大。


  正在幫莉莉看今年四月份的報稅記錄,蘇木告訴說:“你納稅太多了,我建議你最好炒掉你的會計,他們根本不懂怎麽幫你節省資金,我需要繳納的稅比我助理還低,而你這份幾乎是我的雙倍,損失了四千多萬美元。”


  莉莉丟給他個白眼,正在幫蘇木拿來消炎藥膠囊,嘴裏說著:“發燒就好好休息吧,我的會計建議我避稅了,可我覺得不應該那麽做,假如人人都避稅,窮人們還怎麽獲得更高福利呢?”


  “很單純的想法,可你永遠不知道他們拿你納稅的錢去幹什麽,也許是繼續發動戰爭,也許是采購完全沒必要的武器,將錢送給了那幫軍火商們,按照你的說法,我那些互聯網公司平均稅率還不到百分之三,豈不是成了壞人?”


  蘇木說話聲音嘟囔著,他麵前擺放著台彭博新聞社生產的數據終端機,上麵實時顯示股價訊息,西部時間早上七點多,東部時間已經是十點多,楓葉購物網的股價上漲百分之二點三六,沒有破發已經意味著成功,它的定價本就太高,需要一段時間來消化掉股價中的泡沫,等到真正值那麽多錢,股價還會再往上漲,一切都看公司未來發展。


  “……你真邪惡,好吧我以後也避稅,將應該繳納給稅務局的錢,自己拿出去做慈善!”莉莉很不爽,她覺得蘇木摧毀了自己的善意,並且讓自己看起來像是個傻瓜。


  “你本就應該這樣做,少繳納一部分稅務的同時,還能贏得人們的讚美,他們會因為你做慈善而認為你是個好姑娘,卻不會因為你納稅而這樣認為,很多人都納稅,在他們眼中納稅是應該的。”


  發現股價跳動,蘇木再次看向數據終端機,又往上漲了一點點,今天自己身價肯定變得更高了。


  坐起來吃藥喝水,然後繼續躺著,聲音嘟囔著說:“知不知道哪部電視劇有趣,最近我打算就待在家裏看電視,幫我拿一瓶快樂水過來,謝謝……”

上一章目录+书签下一章