第416章 變化
比起幾年前第一次來華夏，這個國家正在產生日新月異的變化，無論是機場周邊的公路，還是房子，都變了不少。
一些破舊的老房子被拆掉了，變成新建的公寓樓，蘇木的汽車從旁邊路過時候，還能看見紅色條幅上寫著“一平米兩千八！預購從速！”
看樣子並不好賣，因為有推銷員正在路邊發傳單，而路過的行人們對此並不感興趣，即使有人詢問，也驚訝開口反問：“一套三十幾萬？瘋了吧！”
國家福利房政策被取消了，房子成為一種商品開始在市場上流通，正是由於利潤太低，遠遠低於蘇木的心理預期價格，於是他在大量囤積土地卻不忙著開發，等待房價升上去之後再說。
以目前的城鎮化水平來看，如果未來華夏經濟發展足夠好，必然導致重要城市的房價攀升，就拿跟鵬城隻隔著一條河的香江來看，在蘇木看來現在的香江樓市，可能就是未來華夏樓市的參照物。
還記得1984年那會兒，從電台裏聽到最多的一句話就是哪哪哪房價又漲了，包括美國華人在內，都對房產有種近乎於變態的執著，被華夏文化影響過深的曰本、韓國等地，也都差不多。
而其實在歐美發達國家，人們並不看重房產，平均的購房年紀在四十歲左右，那之前更喜歡去過自己所喜歡的生活，不願意被房貸拖累拉低生活質量，也不需要為後代們考慮房子的事。
有能力就買一套，或者幫忙付一些首付，沒能力則直接撒手不管，反而那是他們後代自己的生活，當父母的並沒有義務去照顧孩子一輩子，隻要照顧到成年。
他的車隊在街頭行駛而過，引來不少注視目光，可能是幾輛勞斯萊斯，還是掛著美國牌照勞斯萊斯太招搖了。
蘇木的名字早就傳遍滬市，誰不知道一位年紀輕輕的美國華人世界首富，花了幾十億人民幣要在陸家嘴東方明珠旁邊蓋一棟世界最高樓？
在當地絕大多數居民們掏十萬塊都很艱難的現在，居然遇到位身價高達兩千多億人民幣的超級富豪，遇到他車的其他車輛趕忙遠遠讓開，萬一手一抖剮蹭到點漆，幾年可不就白幹了！
蘇木的九洲集團總部位於外灘，專門將外灘十二號大廈騰出來給他的公司用，如今員工數量越來越多，內部空間有點小了，等到江對岸的大樓建好之後，還會選擇幾層自己使用，剩下的對外出租一部分，有二十多層則用來經營酒店、商場之類，最頂層則是蘇木為自己留下的公寓，在第一百五十八層。
站在外灘十二號的門口往對岸眺望，那棟高樓已經建好了一半，再過不久就能超過四百六十多米的東方明珠塔，剛剛從南京路過來，那條路上有好幾棟高級商場都屬於蘇木私有，因為覺得以後會有發展前景，於是他多買了些不動產，又沒有房產稅，而且銀行還提供貸款服務，比較劃算。
九洲集團，如今變成了在華夏市值最高的外資企業，他的毒辣投資眼光讓不少華爾街人津津樂道，最近幾年來到華夏投資的外企數量不少，可除了些汽車公司、設備製造商，大多都有些“水土不服”，他們正在嚐試從蘇木的成功中獲得啟發，還真有了點用。
隨著華夏加入世貿組織的議程被敲定，越來越多商人將目光投向這片無比龐大的市場，白宮方麵也長鬆了口氣，他們很怕再次麵對蘇聯那樣的“戰爭利器”，認為一旦融入世界經濟體，以後就能乖乖按照美國的想法辦事了，哪怕因此獲得經濟方麵的發展機遇也沒關係，更多人覺得就是第二個印度或者墨西哥而已，沒什麽值得大驚小怪的。
最近兩年的經濟發展速度，比整個八十年代加起來都快，明顯能夠感覺到路上汽車多了起來，衣服也更加新潮，肯德基門口還是有人排隊，商店數量變得更加多了。
經濟發展快，對蘇木也有好處，無論是家電製造產業，還是日用百貨商品，銷量都在大幅增長，賣的東西多了，他賺到更多錢。
緊接著，又用賺來的錢投資土地，投資公司，產業如同滾雪球一般越來越大，隨著改革的深化，國有銀行、保險公司等等也陸續進行改製，各國資本聞風而動，蘇木也成功分到一杯羹，並且準備將更多錢投入進來。
外灘十二號，在蘇木看來這棟建築最漂亮，其次就是和平飯店的那棟樓，但也隻是外觀漂亮，內部裝修風格有些老了，尤其是跟一些頂級酒店相比，比五星級標準稍差了一線。
最近新建的那些樓，蘇木覺得毫無特色可言，當地喜歡拆掉古老房子，卻改成普通樓房的做法，實在是讓他想不通，一眼望去全是千篇一律的建築，可能是去多了紐約跟倫敦，挺喜歡待在外灘這邊。
十二號大樓入口處的圓頂上有壁畫，據說前些年被遮蓋，後來又經過複原，拿下這棟建築後蘇木讓人過來裏裏外外重新裝修了一遍，在微黃燈光照耀下十分奢華。
能夠被九洲集團招聘的員工，都是精英當中的精英，有過海外留學經驗、外企工作經驗的會優先招聘，一萬美元年薪加提成，在矽穀不算什麽，可在如今的滬市，屬於相當難得的高薪企業，每次放出招聘消息，收到的報名表都有上千份！
花錢多有多的好處，至少能力都還不錯，沿海省份派了專人管理公司業務，各家分公司也需要讓人去盯著，現在那幫國企的賬目簡直一塌糊塗，濫用私權的公司領導也不少，被九洲集團注資的那些公司，幾乎都有高管被送進監獄。
蘇木可不管對方背景有多大，既然開始市場化，就應該按照規定來，幾大會計事務所都跟他保持著合作關係，該查的賬目一樣不能少，真正接觸後才發現形勢有多糟糕……