第133章 驚喜還是驚嚇
哈勃夫人下車時候，對蘇木介紹說:
“建築麵積和使用麵積，都在這份房產證複印件上，前後花園總麵積四百多平米，還有這座一百平米的遊泳池，如果它建在隔壁那座大丘陵上，價格至少翻一倍。
花園裏隨便你怎麽使用，悄悄告訴你，如果我有錢，絕對買下這棟房子。轉手就能賺到三十萬美元左右，房主很富有，他不清楚這棟房子的實際價值，買下它肯定賺！”
在比佛利山莊，丘陵山坡上的房子，和平地上的房子是兩個價，剛才看的那些都在平地上，而這棟位於山坡，能夠看見下麵的房子。
采光非常棒，透過落地窗玻璃，能看見客廳擺件。
灰色色調無比簡潔，造型也很時尚，充滿現代感，和這棟房子相比，前麵見到的那些都不如它。
兩隻孔雀接連展開尾羽，它們是從隔壁住戶家跑過來的，聽見口哨聲，接連向主人跑過去，養孔雀不算什麽，洛杉磯還有人養河馬、獅子、老虎等等，對富人而言不算難事。
買下它劃不劃算，蘇木暫時不清楚，這得調查過周邊房價之後再說。
美國的房產中介很重視名聲，圈子就這麽大，如果某位顧客投訴、起訴，名聲就都毀了，一般不會輕易坑顧客，尤其是國內居民，假如碰到其他剛來美國的客戶要買房，價格肯定往上漲一點。
回答說:“我先到後麵花園看一看，你有房子的鑰匙吧，可以進裏麵？”
“非常歡迎，鑰匙就在我包裏，後花園帶有欄杆。剛剛你也看見了，來這裏需要通過門衛審查，他們認識我，所以才放行，一般人進不來。
住在這裏擁有足夠的隱私，既安靜又舒適，這種房子要不了幾天就能賣掉，我手裏就有幾位等待房子的顧客，其中一位預約了明天看房。”
“我明白，如果貸款方麵沒問題，我隨時可以支付定金。”
哈勃夫人試探問蘇木說:“你自己買房？還是你父母付錢？
隻要有穩定收入來源，或者有資產作為抵押，我能幫你跟銀行溝通，那邊我經常打交道，認識不少人。”
李平安笑道:“我這位朋友，最近兩個月賺到好幾百萬美元，剛開了家超級市場，一個多月營業額兩百多萬美元，那隻是一家店而已，昨天第二家店也開業了。”
到了哈勃夫人這種年紀，長時間和各種客戶打交道，早就變成老狐狸。
通過這句話，敏銳察覺到蘇木所擁有的公司不止一家，認為很可能是富豪家的孩子之類。
自從創辦王安電腦公司的那位王安，成功躋身世界十大富豪榜之後，不少人意識到華人也能很富裕。
最近幾十年來，華人第一次躋身福布斯富豪榜前十，美國籍黑人則從沒有上過榜單，超級富豪名單長期被猶太人、其他白人占領，日本部分財團負責人同樣很有錢，可他們不喜歡公布自己的資產，長期低調度日。
她頓時高興說道:“那麽貸款絕對沒問題，隻要沒有不良信用記錄就行，即使有也不怕，我可以幫你處理。
還有其他更棒的房子，要我帶你們去看看嗎？跟明星、富豪當鄰居，那才符合你們的身份，這片地區也不錯，飾演《終結者》的那位健美先生，就住在附近，他從我手裏買的房子。”
“不用看更貴的了，以後有可能會考慮，但現在負擔更貴的房子會很吃力。”
蘇木看完水池裏養著大烏龜的後花園，跟隨哈勃夫人進入房子內部，仔細觀察各個角落，嘴裏問道:“如果我買下這棟房子，需要支付給你多少傭金？”
“主要是賣方支付，你隻需要付出總房價的百分之一，這點我們可以商量，適當降低一些也行，你覺得呢？”
“很合理。
房子還行，可惜周邊隻有房子，想要買東西還得開車去那麽遠的地方，給我個最低報價，我自己就可以做主買下它。”
蘇木嚐試把價格往下壓一壓，這是在唐人街養出的習慣，然而除了貧民窟地區外，其他地方不會胡亂標價，很難降低多少。
樓上樓下參觀完，五個房間、三個衛生間、兩個客廳，裝修用料很高端，地上鋪著白色橡木地板，主衛裏安裝了直徑兩米的圓形按摩浴缸，價格可以買十個杜仲家房子，自然有獨到之處，這裏可是比佛利山莊。
哈勃夫人表情為難告訴他:“真的已經很低價，房主不會答應再便宜，我可以幫你詢問他，你確定想買嗎？”
“當然，有關於周邊房子價格的數據麽？”
“不遠處有一棟和這裏差不多大的房子正在出售，甚至還不如這邊，已經掛價一百三十九萬美元，不信你可以打電話問問那位房產經紀人，他是我的競爭對手……”
走走看看。
問了幾位當地住戶，得知每平方英尺均價比自己準備買的那棟高出一截，蘇木放下心。
不久後從哈勃夫人口中得到答複，房主願意降低一萬美元，並且留下房子裏的所有東西，糾結再糾結之後，和李平安、杜仲又討論會兒，蘇木終於腦子發熱，告訴哈勃夫人自己願意買下它。
……
傍晚去道奇體育場附近，參觀了第二家超級市場。
蘇木依舊難以想象，今天自己花了一百多萬美元，賬戶裏還剩下十萬多美元，被劃走了五萬美元訂金，手裏多出一份購房合同。
這家超級市場位於百貨商場的地下室，勝在租金便宜，員工都是容易管理的華人。
在聖誕節當天依然開業，顧客數量非常多，周圍白人多，因此顧客大多是白人，沒見到韓老板，有員工告訴說他帶家人度假去了，今早剛離開。
本打算去探望林老太婆，上次回洛杉磯也去療養院看望過她，今天買房占用太多時間，等假期結束後房子才能交易，在那之前蘇木不需要籌錢，零首付就能貸款。
第二家超級市場的生意應該還行，既然已經決定買那棟房子，於是蘇木就不再糾結了。
超級市場這邊發展順利，給了他更多買房的底氣，這輩子沒報答過父母，也該讓他們享享福，決定回家給家人們一個驚喜.……