第502章 太快了也麻煩
最近的事情確實趕到了一塊，宇文飛正在和呂奇討論新項目音樂軟件的ui設計呢，就接到了周夢怡的電話。
“飛總，你抽空來一趟家樂這邊吧，胡總回來了。”
宇文飛從她的語氣裏，聽到了一絲喜悅，還有……一些無奈？
“哦？胡總效率蠻高的嘛，看來應該收獲不小啊。行，剛好現在也沒什麽事，等下我就過去。”宇文飛笑道。
…………
胡金昌胡總，剛入股家樂，辦完所有手續後，就把自己那攤子事情安排好，立刻出發去跑關係了。
跑什麽關係？
當然是為家樂拿地了。
從年後到現在，也就一個月左右的時間，胡總先從魔都開始，然後蘇省，然後浙省，跑了整整一大圈。
你別說，真是術業有專攻。
以前家樂公司也不是沒有派人和地方接觸過，想拿幾塊價格優惠的商業用地來建自己的超市。
但那效率，就不用提了，各種手續能讓人感覺到絕望。
如果是在別的不發達地區，或許家樂這種港資還能有不小的優勢，很多地方是很歡迎的。
但這是華東地區，國內經濟最發達的地區之一，或許都沒有之一了……
各種外資、各種港澳台同胞，來投資的太多了，地方政府也見的多了，所以就不稀罕了。
而且家樂要的地皮，那都是靠近市中心的黃金地段，牽涉有點大，難度當然就很高了。
可是胡金昌出麵後，人家壓根就不走正常的辦事流程，到了一個地方，先找熟人，先拉關係。
關係到位後，再亮出家樂的港資牌子，那事情就好辦多了。
家樂這是實實在在的投資，並不是忽悠，所以上麵有人打招呼，下麵資料又準備得充分，辦事效率一下就提升了上去。
這一個月跑下來，胡金昌的收獲太大了！
…………
宇文飛驅車來到金茂大廈。
除了過完年那次和胡金昌談入股的事情，他又一個月沒來這邊了，宇文飛也不禁搖頭苦笑，自己這個老板真是太不稱職了。
“飛總。”
“飛總好。”
一路上遇到的員工，見到宇文飛後紛紛打招呼。
宇文飛含笑點頭示意，徑直走進了周夢怡的辦公室。
果然，周夢怡正和胡金昌還有副總任誌文坐在那聊什麽呢，胡金昌正咧著嘴大笑。
“哎呀，胡總回來了？看這表情收獲是不小吧。”
宇文飛笑著說道。
見到宇文飛進來了，三人連忙起身。
“哎呀，飛總，恭喜發財啊！我當時還在浙省那邊呢，就在報上看到了你的臉譜網的消息。乖乖，四億美金的風投，四十億美金的估值！現在搞個網站都這麽值錢了嗎？”
胡金昌咂舌說道。
胡金昌當時看到臉譜網融資的消息後，心情非常複雜。
有震撼，也有後悔，更多的是不可思議。
說實話，在年前時，他也想著投資臉譜網的，都準備好了五個億的現金。
可惜宇文飛給臉譜網開出的估值五十億，把他嚇退縮了，於是轉身投資了家樂這邊。
那時老胡感覺宇文飛是在忽悠他，就臉譜網那一個上線不過兩個月的破網站，憑什麽值五十億呢！
結果，現在他才明白，宇文飛有點都沒忽悠人，反而是太厚道了！
臉譜網明明價值三百多億啊，那時告訴他才五十億，這還不夠厚道嗎？
老胡自己都想過，如果自己當時咬咬牙，投資五個億到臉譜網，就算按宇文飛說的五十億估值，那也能拿到百分之十的股份啊。
到了現在，豈不是能價值三十多億？
當然，他也就是想想而已。
旁邊的任誌文，更是滿懷敬佩地看著宇文飛。
都說士別三日當刮目相待，他是每見一次宇文飛，都要刷新一次對他的認識。
當然，也是因為宇文飛來這邊的次數不多。
但任誌文怎麽都不敢相信，宇文飛，已經是身家高達兩百多億了！
雖然隻是估值，並不是現金，可任誌文也明白，那些做風投的vc，沒有一個傻子。
人家既然敢對臉譜網投資那麽多，給那麽高的估值，顯然是相信臉譜網將來會值更多的錢。
…………
“都坐吧。互聯網嘛，和傳統行業不一樣，大起大落的太多了，當不得真。那個估值，看看就算了，現在別說百億了，讓我拿十億現金我都拿不出來啊。”宇文飛笑著招呼道。
最近就是這樣，遇到誰，都會提起他身家百億的事情，宇文飛這人又比較謙虛，總是要解釋一下，很煩的。
坐下後，開始說正事。
“胡總這次出去收獲怎麽樣？”宇文飛又問道。
胡金昌得意地笑了笑，伸手拿過茶幾上的一個大檔案袋，從裏麵掏出一大摞的蓋著不少大章的公文。
“諾，都在這了，還行吧，一共拿下了二十二塊地皮，都是符合公司要求的。”
說著把那一堆公文遞給了宇文飛。
二十二塊地皮？
這個數字把宇文飛都嚇了一跳。
他是真的沒有想到，老胡竟然這麽的拚啊！
看來，一塊地皮獎勵百分之零點五的股份，效果是真的好啊。
“周總，這些地皮你都看過了嗎？”
宇文飛沒有急著看手上的公文，扭頭問周夢怡道。
周夢怡點了點頭，微笑著說道：“公司拿地也是有流程的，基本上是先由專門的拓展部門去當地考察，選好合適的地皮後，讓胡總去找政府談，這些地皮，都算黃金地段，確實不錯。”
宇文飛隨手翻了翻，他對公文上那些具體地址以及地皮編號也沒什麽概念。
不過家樂超市，說真的對地段要求不算多高。
這種超市，占地麵積比較大，正常來說，也不可能真正去核心商圈開。
隻要交通發達，未來發展潛力比較大的地方，都可以開的。
之所以要求盡量拿黃金地段的地皮，那不是明擺著的嘛，這些地皮，以後都是公司資產啊！
或許再過個幾年，家樂的零售業務做得如何先不說，單靠這些地皮，市值都高得嚇人……
…………
“果然還是胡總厲害啊！有你加入家樂，家樂的未來更加可以期待了。”
宇文飛嘴上誇著胡金昌，但心裏都有點佩服自己了，為家樂找的這個新股東真合適啊。
如果沒有胡金昌，想拿到這麽多塊地，真不知道要走多長時間的流程了。
而且能不能拿到，那還兩說呢。
現在引入了胡金昌，雖然給了他一些股份，但那也太值了。
很簡單的道理，如果沒有胡金昌的入股，宇文飛和周夢怡百分百控股，或許用兩三年時間，能把家樂市值做到一百億。
現在有了胡金昌，宇文飛和周夢怡隻占股百分之八十多，但是過個一兩年，家樂的市值就價值三百億！
哪一種更好？
宇文飛選擇第二種，他是一個樂於分享的人，大家一起來把蛋糕做大不好嘛。
“那這樣吧，胡總做到了他承諾的事情，我承諾的也要兌現。擇日不如撞日，今天股東們都在，直接開個會，把給胡總的獎勵走一下流程吧。”宇文飛笑著說道。
他說的，就是當時寫在協議上的條款，如果胡金昌幫助公司拿到一塊合適的地皮，董事會就給予他百分之零點五的股份獎勵！
這部分股份，是從香江家樂手裏出的，其實也就等於是宇文飛給予他的獎勵。
胡金昌大喜，他辛辛苦苦跑了一個多月，為的是什麽？
還不是為了股份嘛！
宇文飛這個人確實痛快，說給就給，難怪能取得這麽大成功啊。
…………
家樂這邊的股東，其實也就宇文飛、周夢怡、胡金昌三人，所以有什麽事情，他們三個商量一下就可以了。
讓公司的法務部門起草了一份股權轉讓合同，宇文飛、周夢怡、胡金昌各自簽字後，剩下的手續交給法務部門去處理就行了。
“飛總，胡總這次拿了這麽多地皮，本來是大好事。但……我們也遇到了麻煩啊。”
周夢怡麵帶苦惱地說道。
宇文飛和胡金昌都有點詫異，異口同聲地問道：“什麽麻煩？”
“這些地皮都是要建店的，這投資……”
宇文飛一下就明白了了。
確實是個麻煩，二十多塊地皮，如果不想浪費的話，那都要盡快動工建店。
雖然家樂超市這種建築造價不算太高，而且工期也比較短，但麵積擺在那裏，怎麽也便宜不了啊。
自建店的話，基本上每個店都是要按兩萬以上的建築麵積來搞，最多三層，不會建很高。
二十多塊地同時開工，需要的資金量就太大了，家樂這邊撐不住了。
雖然家樂的現金流一向都很良好，而且手裏壓著很多供應商的貨款，可以說賬上現金很多。
但這些現金也不敢全部拿出來用啊，供應商的錢你壓一兩個月，甚至一個季度，問題都不大。
但你不可能壓一年吧。
真要壓一年，就算你家樂再牛，銷量再高，供應商也要造反了。
這不明擺著的嘛，誰也扛不住啊。
“如果同時動工的話，資金缺口有多大？”宇文飛皺起眉頭問道。
“我初步估算了一下，大概在五個億左右吧。”周夢怡回答道。
五個億，這又是個麻煩事啊。
雖然剛融資了四個億美金，但那些錢都各有用處，肯定不能動的，再說了，星科技臉譜網和家樂也不是一回事，不可能挪用資金的。
所以，家樂這邊需要自己想辦法。
以前家樂這邊開店速度不夠快，自己還有點不滿意，催著讓她們加快速度。
結果呢，現在太快了，也不是什麽好事啊……
對於資金的壓力，太大了！