第260章 五百萬年租金
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“我們金茂大廈，一共有二十六部高速電梯，哪怕是上下班高峰時期，也最多隻需要等待三十秒的時間，就能乘上電梯。”
邊走，emma邊給兩人介紹金茂大廈的優點。
這麽高的大樓，如果電梯不夠多，那可真是災難了。
如果看大廈平麵圖的話，你會發現，光電梯間所占的麵積，甚至能達到整個樓層的一半！
感覺很浪費吧，但是這也是必不可少的。
“另外，我們金茂大廈的供水係統也是經過了三道消毒殺菌的工序，經砂過濾器、活性炭過濾器、紫外光消毒，所以我們大廈裏的水，都可以直接飲用！”
emma又自豪地說道。
在這裏不需要去買什麽純淨水，因為本身供水係統提供到各個樓層的水已經是純淨水了。
當然，這些服務成本，都已經被加到租金裏麵去了。
在emma的帶領下，宇文飛和周夢怡一起去參觀了第45層和第50層的辦公場地。
這兩個樓層，確實是有公司入駐過，都是精裝修的。
根據emma介紹，45層原來是一家北歐的公司，看裝修風格也確實是北歐的極簡風。
宇文飛看了看，不是太滿意。
雖然說北歐極簡風看起來也挺賞心悅目的，用的材料一般都是天然材料，健康環保。
但是視覺效果不夠有衝擊力啊，達不到他想要的那種效果。
emma在旁邊看了看宇文飛的臉色，揣測出了他的意思。
就笑道：“先生如果不滿意這個裝修風格，那50層應該比較合您胃口，我們去50層看看吧。”
然後三人來到了五十層，也就是辦公樓層的最高層，在往上就是酒店和其餘附屬樓層了。
電梯門剛打開，迎麵就是一扇寬大的玻璃電動門。
玻璃門後麵，就是一個巨大的大理石屏風，上麵原本應該有公司logo的，不過現在已經扣掉。
金茂樓層本來就比較高，淨高都接近三米，這50層也沒有像別的樓層那樣搞什麽複式。
整體裝修風格就是歐式豪奢。
巨大的水晶吊燈，隨處可見的紅木牆板、深紅色的真皮裝飾、厚而柔軟的羊毛地毯。
宇文飛眼睛一亮，這就是他要的那種！
“這裏原來是德國的一家金融機構，上個月剛撤離，前年入駐金茂時，光這些裝修，據說都花了兩三千萬。他們是直接撤離的大陸，所以這些辦公室設施都留了下來，我們公司也是給了他們一些補償的。”emma在旁邊介紹道。
宇文飛點了點頭，“這個不錯，那就租這一層吧。租金和租期怎麽算。”
emma臉上的笑容更燦爛了，這五十層的租金，當然比其餘樓層更高一些。
“先生，因為您是整層租，所以是有一定優惠的。租金是每平每月一百五十元，這個樓層麵積共兩千八百平，每月租金就是四十二萬。金茂這裏是押三交三，也就是按季度交租。租期的話，兩年起租，最高十年。如果選十年的長租，還會在租金遞增幅度上有優惠。”
這種大型寫字樓，當然希望租戶能長期穩定地租。
他們可不希望每年都換一批公司，那樣對於寫字樓的影響也不是很好。
隻有優質穩定的大客戶，才能為金茂公司帶來穩定長久的收益。
宇文飛稍一思考，雖然以後自己肯定會擁有自己的寫字樓，但這個地方也確實不錯。
哪怕到時這裏隻當做隨便哪個分公司的辦公地址也是可以的。
畢竟這一塊各種金融機構紮堆，以後宇文飛的項目少不了要搞金融運作，那公司設在這裏就很方便和那些投行打交道了。
“那就租十年吧，夢怡，你等下辦一下租賃手續，另外找廣告裝飾公司定製一下我們公司的logo。”宇文飛安排道。
隻用了一上午時間，就把辦公地址確定了下來。
年租金五百萬！
在2002年這個時候，五百萬的租金，確實是天價了。
但是在宇文飛眼中，這個錢也是投資。
既然是投資，那就不存在嫌多的問題，隻看這筆錢花得值不值，能不能帶來足夠的回報！
不然的話，為什麽那些大公司，尤其是金融類的公司，拚了命往大城市最中心的地段去紮堆呢。
他們是錢多得沒地方用了嗎，並不是。
而是公司位於一個城市最核心最繁華地段，能給合作客戶或者顧客一種暗示，那就是公司實力足夠雄厚，是最頂尖的！
不要小看這種心理暗示，有時候，真的能為公司帶來意外的收獲。
相比起這些，那一點租金真的不算什麽了。
…………
搞定了辦公地址，宇文飛和周夢怡又去了浦東的招商引資辦公室。
辦理公司注冊手續。
不得不說，浦東這邊別的不說，辦事效率絕對是足夠高的。
隻需要在一個辦事大廳，公司注冊的所有手續都能辦完。
宇文飛也是按照正常規矩，辦理了所有手續，家樂本身就是港資公司，該享受的優惠政策，例如三免五減半，例如買車不用繳稅等，都有。
再多的優惠，他暫時也沒有著急。
畢竟現在是剛起步，家樂公司還沒有那個資格去和更高層麵的領導去談。
宇文飛的計劃是先把攤子鋪開，先把家樂的名氣打出去。
然後再和相關領導見麵去要政策。
所以，現階段他讓王金寶和烏鴉去找的鋪麵都是租的。
做超市，尤其是家樂那種會員製超市不賺錢？
那沒關係，宇文飛本來也就沒指望靠超市賺錢。
但是，超市做大了之後，有了足夠的影響力後。他就有資本去和市府談談，關於批地蓋超市，蓋倉庫，蓋公司總部的問題了……
魔都的地皮，現在還不是很貴，包括浦東在內，還有不少的空地。
去和市府要地還不是很困難，隻要你公司體量夠大，投資的是實業，基本上都有的談。
宇文飛做的家樂超市這條事業線，從來沒想過能賺到多少錢。
但是，過個幾年後呢。
或許家樂所有的資產，都要體現在它所擁有的地皮上了！