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第136章 銅鑼灣鋪王(恭喜FPX奪冠!)

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  還好,阿水會講普通話,雖然不是那麽流利。


  周夢怡對店鋪的要求,是位於銅鑼灣,必須是臨街,麵積不限,當然太大的也買不起。


  預算嘛,六千萬港幣!

  雖然她過來時,隻帶了一千萬港幣,但是這年頭的香江,誰會付全款買房呢,肯定是首付一部分,剩下的找銀行貸款啊。


  那時的香江,購置房產時首付可以低至一成!

  周夢怡持有一千萬現金,理論上可以貸款九千萬!

  但她畢竟是剛移民過來的,也沒有什麽大財團為她背後撐腰,銀行方麵可能有些顧慮。


  那就打對折好了,也能貸個四五千萬吧。


  加上她自己那一千萬,這就是六千萬了。


  六千萬港幣,也就是四千八百萬左右人民幣。


  能買多少房產和店鋪呢?


  因為剛經曆了房地產行業大衰退,香江的房價整體處於相對較低的水平。


  去年底,還要近十萬一平的房子,現在隻要五萬左右了。


  就這個價格,還是有價無市,因為壓根沒人敢買。


  而銅鑼灣的商鋪,均價超過八十萬一平,一些好的地段,甚至要一百萬、一百萬幾十萬一平的價格!


  “周女士,這幾間商鋪,都是位於銅鑼灣羅素街,這是剛經過重新翻修的一條街道,位置非常好。這幾間鋪,絕對都是靚鋪呀。您看這間,羅素街7號,麵積1380平!羅素街……不,整個銅鑼灣的鋪王!一共三層,每層460平方米,在整個香江,都很難找到這麽大的鋪!”


  阿水賣力地推銷著,眉飛色舞。


  羅素街?

  周夢怡心中就是一動,來之前,宇文飛曾經給她交待過,店鋪隻買銅鑼灣,最好是羅素街的店鋪。


  好巧啊,這個房產經紀推薦的店鋪全部都是這條街的。


  其實,這事說巧合也算不上巧合,隻能說是宇文飛切入的時間點太準了!


  羅素街的很多店鋪兩年前開始翻修重建,今年初剛建好,本來想大撈一筆的業主們突然發現,店鋪賣不出去了……


  要價太高,市場極其不景氣!


  所有的行業內人士,都判斷這場風波會繼續延續下去,香江的房價還會持續下跌,這個節骨眼上,誰又會投資巨額資金,去購置房產商鋪呢?


  哪怕是準備抄底的人,也不會在這個時間出手,因為大家都知道,暴跌才剛剛開始,他們會繼續耐心地等個一兩年,價格跌到了真正穀底時才會出手抄底。


  事實上,今年的房價也確實不是最低價,明後年會更低。


  宇文飛知道這一點,但他不在乎。


  本來就是順手做個投資,價格哪怕高一點,但也算是相對低位了,隻要買就一定大賺!

  那麽少賺一點,也不算什麽了。


  而且他沒有那麽多時間和精力盯著香江這邊的市場,索性現在就出手。


  “這間鋪價格多少?”


  周夢怡不動聲色地問道。


  “業主很有誠意的,因為是三層,所以綜合要價才要八十萬一平,您要知道,在一年前,這樣的鋪價格還過百萬呢。整間鋪算下來,也就十億出頭吧。”


  阿水流利地回答道。


  正在喝水的周夢怡差點沒把熱水噴出來。


  才……十億?!


  就一間店鋪,就要十億港幣?!

  果然,來到香江才知道自己沒錢啊……


  兜裏揣著上千萬港幣,周夢怡剛剛還意氣風發呢,準備大幹一場,多買幾家店,最好能買下一條街,讓宇文飛看看自己的辦事能力!


  結果,現實給了她一記響亮的“耳光”啊。


  按這個價格,自己兜裏的錢,豈不是隻夠買一間一百平出頭的店鋪了?


  雖然買不起,但氣勢上不能輸。


  周夢怡微微點頭,“嗯,這個鋪可以列入考慮範圍。別的呢,你繼續介紹一下吧。”


  “這間,羅素街59號,位置是最好的!麵積也合適,隻有140平,一樓臨街,單價一百萬二十一平,隻需要一點六八億。”


  “這間,羅素街8號,門牌號很吉利哦,而且是帶租出售,現在是英皇珠寶在經營,麵積168平,單價一百二十五萬,隻需要兩億。”


  周夢怡都聽麻木了。


  動輒都是過億的價格,聽得多了,就連她也產生了錯覺,一個億真不算什麽大錢,也就夠買一間小店鋪而已。


  “謝謝,我大致了解了,這些資料能不能讓我帶回去,還要和家裏人商量一下。”


  周夢怡平靜地問道。


  “當然當然!有什麽問題隨時打我電話,二十四小時開機!”


  阿水連忙說道。


  這種大業務,顯然不是一次就能談成的,他也有心理準備。


  何況以他從業多年鍛煉出來的“火眼金睛”,早就看出來,麵前這個美女,很明顯就不是正主,隻是個代表而已。


  真正拍板的人,自己是看不到的。


  這些內地過來的富豪,一個比一個神秘啊。


  ……


  除了這一家中介,周夢怡又谘詢了另外兩家中介公司,對比了一下,還是阿水所在的這家世聯地產公司實力更大一些。


  另外,關於羅素街店鋪的價格,阿水的報價確實不虛,市場上就是這個行情。


  當然,要價是這麽高,隻是並沒有什麽人買罷了。


  最近半年,羅素街那邊的店鋪,並沒有任何一宗實際成交案例。


  周夢怡沒有耽誤時間,直接返回了內地。


  在租住的小院裏,宇文飛聽她詳細的匯報了考察了解到的情況,又認真看了周夢怡帶回來的店鋪資料。


  那個所謂的鋪王,也吸引到了宇文飛。


  他拿起店鋪資料反複看了兩三遍,又拿起周夢怡拍下來的店鋪招牌端詳了好一會,總感覺自己好像知道這間店,但一時又想不起來。


  絞盡腦汁,想了好半天,他才恍然大悟。


  原來是那間店啊,怪不得自己覺得熟悉!

  說起這間店鋪,再過個十來年,會非常有名氣。


  宇文飛大學畢業,剛參加工作那幾年,也是年少風流,收入高,公司又在鵬城。


  所以沒少帶女孩子去香江購物什麽的,對銅鑼灣羅素街那是相當的熟悉。


  這也是為什麽他特意囑咐周夢怡,選店鋪時,要選羅素街的店鋪了。


  這一間鋪王,宇文飛經常帶女孩子去購物。


  因為這是普拉達香江最大的旗艦店!

  據宇文飛了解,這一家店鋪,每一個月的租金,是九百萬港幣,每年就是一個億!


  普拉達,和業主直接簽了整整七年的合同!

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