第二章 啟動資金
咚咚咚，敲門聲響了起來，還越來越大。林立東蒙著稀鬆的睡眼，走著踉蹌的步伐，打開房門罵道。
“誰這麽大的膽子，敢打擾董事長睡覺，不想要工作了嗎，立刻去人事辦手續，你被開除了。”
罵完，林立東又把門關上，準備回身睡覺。
不想，咚咚咚的聲音更大了，外麵一個女聲怒吼道。
“林立東，你吃了熊心豹子膽了啊，敢這麽跟老娘說話。”
罵聲讓林立東略微清醒，再次打開房門。看見一個麵容嬌美，身材勻稱且腰上部比較豐滿，穿著素色長裙，腰收得緊緊的，胸部看上去更加高聳的少婦。
林立東心裏隻要一個想法，這不是論壇裏經常討論的再不演少婦就老了的少婦嗎。
“你是？”
進來的少婦手裏拿著一個筆記本和一隻炭水幣，打量了一眼房間，抿著嘴道。
“裝？跟我裝不認識，就能免房租嗎？你們中戲的學生怎麽就愛演！”
“你是房東姐姐？”林立東略微尷尬。
“不用叫的這麽親，你林公子以前都是叫阿姨的，當不起你姐姐。”
少婦似笑非笑道，然後自然大方的坐到沙發上。
“不多廢話了，房租什麽時候給？”
“姐姐，我不是裝，也不是演，我失憶了？我對房租的細節一無所知，你有當初租房合同嗎，或者我在屋裏自己找找？”林立東苦笑道。
少婦把筆記本攤在桌子上，斜躺在沙發上，擺擺手。
“你先在屋裏找找吧。”
看著房東少婦一隻腿架在沙發的另一側，林立東起身都可以透過那稀薄的裙布看到豐盈修長的大腿形狀和白皙。
林立東不敢多看，怕小兄弟到時候鬧事情就出醜出大了。
林立東開始在屋子裏翻箱倒櫃，一邊尋找著租房合同，一邊又想起房東少婦本子上的數據，本子上起碼記著五六套房子的水電記錄，這保守估計房東至少在京城有五六套房。
不知道此時的自己有沒有機會過去說一句，阿姨，我不想努力了？
翻箱倒櫃的一番尋找，林立東不但找到了租房合同，還找到身份證，銀行卡等諸多重要物品，令人意想不到的是還找到了一份中戲的勒令退學的通知書，通知書說他毆打老師和毆打同學。
前世竟然是個這樣的主嗎？竟然敢打老師，膽子還不小。
不過退學就退學吧，對於這份通知書，林立東沒有過分在意，心中隻有旁觀者的一種看熱鬧心理。
林立東從租房合同中得知房東阿姨叫陸濤，立刻拿起房租合同，走到客廳，一臉笑道。
“濤姐，你如此天生麗質，每天卻還要操心房租，水電這些雜事，實在是浪費大好年華啊。”
斜躺在沙發的陸濤不知道她現在的姿勢多麽的誘人犯罪，慵懶著說道。
“我不收租能做什麽事情，我也沒有其他事情可做。”
“濤姐，你可以跟你一些相熟的閨蜜，去學瑜伽，去做美容，做一做SPA，這樣才不枉上天給你如此的樣貌啊，不然到時候旁人說些什麽容顏易老的話語就難聽了，至於收租，抄水表，電表這些雜事，當然是交給房屋置業管理公司，這樣自己就無事一身輕了。”
“就六套房這麽點租金，我自己還要吃飯，哪裏請得起什麽置業管理公司，你小子今天嘴這麽甜，是不是想岔開話題不交房租啊？”
“濤姐，置業管理公司不收錢，還幫你免中介租房子，甚至還能收更多的房租。”
陸濤這下不再躺著了，坐了起來。
“你小子不會是騙人吧，天下有這樣的公司？”
“以前我不知道有沒有，現在是肯定是有了，並且你麵前就有一個。”
林立東指著自己，一本正經的介紹道。
陸濤一臉懷疑的疑問道。
“你？”
“對，是我，我準備創業了，第一個項目就是麵向濤姐這樣房東的置業房屋管理公司，不知道濤姐覺得如何？”
“你不是個富二代嗎，聽人說還是什麽縣首富之子，你要創什麽業，是不是最近遇到什麽事情了？”
我是富二代，還是縣首富之子，林立東對原身又多了一重了解。
“富二代我覺得是對我是一個貶義詞，那隻能證明我爸比別人有錢，但跟我沒有關係，我要向人們證明，我是可以憑借自己的能力創造屬於我自己的事業的。”
剛發表了一下感想，林立東又一臉微笑的道。
“當然除了憑借自己的能力之外也需要像濤姐這樣的貴人相助和提攜。”
“你說了這麽多，是不是今天不想交房租啊？”
“對，啊，不對，我不是不交房租，我是想我決定創業，成立公司，幫濤姐你收租。”
“收個房租而已，還用得著公司？還有你的公司在哪裏？”
“公司馬上就會成立，如果濤姐你不反對，你就是我公司服務的第一個客戶。”
在林立東的三寸不爛之舌之下，林立東終於為自己為自己未來的公司拉到了第一個客戶。陸濤在京城有6套房子，自己住了一套兩居室的，有一套三居室的已經租出去了，有4套一居室的，其中三套租約到期，租客回老家了。其中一套林立東自己在租，這樣就剩下三套一居室的房源。
林立東創業的第一步選擇開房產中介公司，是因為剛剛在尋找租房合同的時候，找遍了屋子裏的方方麵麵，隻找到了九百多塊的現金，這點錢確實交不起房租。
連房租都交不起又怎麽創業，但是後世的長租公寓爆雷事件卻給了林立東點子。長租公寓高買低賣，從租客手中收取一年的租金和一個月的押金，然後按月把租金交給房東，這樣手中就截留了大量資金，更加離譜的還可以把手中租約和租金貸證券化，抵押給投資機構，套取更多的資金。
利用金融玩閃轉騰挪，資金從一開始就走向了龐氏騙局的不歸路，隻要拉下臉，好多的長租公寓置業管理公司，套取了數額巨大的資金，然後跑路了，留下人生第一次受騙給租客增長人生經驗教訓。
後世的公寓置業公司是為了騙錢跑路，自己隻是目前缺少啟動資金，一樣的手法，但是目的不同，結果也會截然相反。