第三百九十三章【有些心意自己也未必能懂】
第三百九十三章【有些心意自己也未必能懂】（求訂閱！）
蘇豆豆同學其實還是挺好哄的，插科打諢加上激怒她永遠都是哄她最好的手段。
只要能夠讓蘇豆豆的怒氣值達到滿貫的時候，通常她都比較容易放下那些不開心的事情。尤其是今天這件事其實並算不得多大的打擊，蘇豆豆很清楚，論是她自己還是石磊，其實都不會在乎這幾十萬塊錢，蘇豆豆的難受，原本就是因為缺乏朋友，石磊等人各有各的事情，往往忽略了蘇豆豆的感受而已。
是以，只要能讓蘇豆豆感覺到石磊其實還是很關心她的，蘇豆豆的心結也就打開大半了。
不過，對於石磊而言，這個問題解決的卻並不如表面上看上去那麼輕鬆，今天是可以把蘇豆豆哄得恢復成一頭兇猛的小老虎，但是以後呢？蘇豆豆還是會感覺到缺乏朋友的關心。換成其他人其實沒什麼問題，可是蘇豆豆卻是一個自幼就失去雙親，前不久就連唯一跟她相依為命把她拉扯大的哥哥也去了非洲，下一次再見誰都不知道將會是在幾年之後。也正因為如此，蘇豆豆才會表現的如此剽悍，在任何地方都想要成為孩子王，並且對幼年其實也僅僅是跟她相處了一兩年的張一松、王小齊等人，都有很深厚的感情。或許，在某種意識當中，蘇豆豆是把張一松、王小齊等人當成自己的親人一樣看待的？不少字
好容易讓憤怒的蘇豆豆安靜下來，兩人像是一對經年的戀人那樣輕輕的相擁著，兩人各有各的心事。蘇豆豆在想什麼，石磊從知之，但是石磊自己，卻是在想，或許也真的該幫蘇豆豆找點兒事情讓她忙一些了。畢竟，論是自己，還是張一松、風淼兒等人，都改變目前的生活，讓自己重新閑下來去整天和蘇豆豆聊天打屁。而且，蘇豆豆也總不能永遠這麼過下去，她以後也要有自己的事情做。那麼，改變不了別人，就改變蘇豆豆自己。
「豆豆……」石磊輕輕的喚了一聲，蘇豆豆也不知道在想什麼，小眉頭皺的緊緊的，石磊乾脆伸出手，輕輕的捏住蘇豆豆的下巴，將她的腦袋抬了起來。
也不知道為什麼，石磊居然從蘇豆豆的眼中看出了一絲慌亂，但是，很快蘇豆豆就惱怒的打掉了石磊的手：「你有病，剛才說老娘調戲你，現在你又調戲起老娘來了。」
石磊並不介意蘇豆豆惡劣的態度，只是笑著問：「你開這間酒的錢哪兒來的？」
蘇豆豆翻了個白眼：「我還當你永遠都不會問這個問題呢」石磊也不追問，蘇豆豆也只能自己說道：「就是你幫我買的那些衣服啦，第二天我就全退回去了，那幫售貨員給了我好多白眼呢」
石磊稍愣，隨即哈哈大笑起來，是呀，這麼明顯的事情，那些衣服明顯不是蘇豆豆的穿衣風格，而且後來石磊也沒見過她穿那些衣服，居然把這茬兒給忘了。
「好，總算是上了你一個當。」石磊笑著揉了揉蘇豆豆的腦袋，「我說呢，你怎麼會突然想起來要買那種風格的衣服，即便是為了痛宰我一頓也不至於這樣。這酒讓你賠的不止我那三十萬？不少字」
蘇豆豆懊惱的點點頭：「我自己存的十幾萬也全都砸進去了，要不然早就該關門了。你那三十萬，付完頭半年的房租和裝修費用，基本上也剩不下多少了。就這樣，還是我精打細算才省下來的錢，真要放開手腳去裝修，那三十萬都未必應付的了。」
再度環顧了酒里一圈，石磊對這裡的裝修檔次倒是覺得恰到好處，畢竟是在學校門口，真要裝修的太好，整體檔次也必然要有跟隨性的提高。學生們就算再如何追逐風花雪月的情調，也始終消費能力有限，總不能讓他們把生活費都砸在這一個月一兩次的消費上？不少字
「這兒的月租是多少？」…。
蘇豆豆有些奇怪的看著石磊，皺著眉頭說：「一萬多一點兒，半年七萬。怎麼了？」
「你覺得我把這兒盤下來怎麼樣？畢竟你也砸了十幾萬的裝修費用下去，就這麼放棄了，也挺可惜的。」石磊隨口說到，蘇豆豆的眼睛里卻發出閃亮的光芒。石磊自然看到了，口中不停頓的說道：「不過以後的經營你必須聽我的，不能再由著你的性子去胡搞了。否則，有多少錢也不夠你陪的。首先呢，要從這裡的定位開始……」
「定什麼位啊，這裡就是個酒啊」
石磊搖搖頭：「我不知道你什麼品味，但是這裡的裝修風格在我看來更像是一個比較簡單的西餐廳，而不是酒。這裡作為酒的話，風格顯得有些嚴肅了。而且，這屋子的格局也更適合做一家餐廳，而不是酒。台後頭有間屋子？不少字你現在拿來做什麼的？庫房？」
蘇豆豆點點頭：「一半，之前放了一些貨，不過這裡都有人固定送貨的，所以也不需要太大的庫房，每種品種稍微有點兒存貨就足夠了。我在裡頭放了一張床，有時候累了，或者誰喝多了，就乾脆讓她睡在這兒。畢竟都是女孩子么，晚上回去又醉醺醺的，我不太放心。」
「那就把那間屋子改成廚房，應該是恰到好處的。這裡也不需要太多變化，桌椅稍微調整一下就足夠了。」
「非要弄成西餐廳么？」蘇豆豆似乎有些不樂意，她更希望這裡是個酒。
石磊堅決的點點頭又：「只能是西餐廳，不過可以是那種西餐廳兼酒，也就是那種徹徹底底的靜，可以放一些輕柔的外文歌，但是卻不能是快節奏的，酒也可以繼續賣，但是以中晚兩頓飯為主。」
「可是做餐廳很麻煩的，每天食材的採購加上廚房裡的事情……」蘇豆豆遲疑的說。
石磊笑了笑：「這些都是小問題，而且，不管做任何事情，都沒有你想得那麼輕鬆，你不能指望把餐廳或者酒開下來，它就會自行運轉，然後每個月都會有人把利潤自動送到你手上。既然想找點兒事情做，那麼就一定要有足夠的負責任的心理準備，否則，你還是回到學校安安心心上課，過你的大小姐生活。你哥的收入給你也基本上花不完。」
蘇豆豆似乎有些為難，不過認認真真的考慮過後，她還是同意了下來：「那好，我會按你說的去做的。只是，改成西餐廳真的能賺錢？」
石磊點頭笑道：「只要你真的按照我說的去做，似乎至今為止，我還沒有做過任何一個虧本的買賣。你先給這裡的房東打個電話，就說讓他過來談談。」
「談談？不是直接給他交房租么？」蘇豆豆奇怪的問。
「交什麼房租，既然要做，那就最大程度的省下成本，一次性買入房產，肯定比租房子划算。從長遠角度來看，房產永遠都是增值的。」石磊並沒有說，在接下去的十年，將會是中國房地產行業增長速度最令人咋舌的十年，在這十年間，房產的價格至少翻了十多倍，甚至於有些地方，三十倍都不止。
「這兒買下來要好幾十萬？不少字」蘇豆豆這會兒倒是有些遲疑了，她已經虧了石磊三十萬，這會兒石磊還要幫她把這兒買下來，這讓蘇豆豆極其的沒有把握，要是再虧了怎麼辦？
「錢你不用擔心，你都能忽悠我去給你買三十萬的衣服然後把它們退了，你還在乎這幾十萬買房子的錢？何況我說了，從長遠來看，房產始終是增值的，幾年以後你不想做了，這房子哪怕拿出來出租都是個很不錯的選擇，就不說直接賣掉肯定能拿回比現在更高的價格了。」
「反正這次是你做主，我只是幫你打工的，賠了全都是你的問題。」蘇豆豆也不太懂這些東西，只能順著石磊的意思答應下來，然後給房東打去了電話。…。
房東倒是沒太多的矯情，十幾分鐘就到了酒，跟石磊見了面之後，石磊直截了當的說出了自己的目的。這附近的房價這會兒也不過兩千附近，考慮到這算是個臨街的門面房，又是單層的老式建築，石磊直接給那個房東報出了五千一平這種讓他完全法拒絕的價格，幾乎是當時就拍了板，定下來明天就去房產局辦理房產過戶手續。
但是這麼高的報價，倒是把蘇豆豆給嚇著了。這裡總面積大概在四百平左右，也就是說，石磊要付出兩百萬才能拿下這裡，這跟之前蘇豆豆預計的幾十萬差距也太大了。
當著房東的面，蘇豆豆就阻攔著石磊，不讓他跟房東繼續談下去了，可是石磊卻極其堅持的跟房東做好了約定，明天早晨十點鐘，在房產局辦理手續。
「我可能就不過去了，但是到時候會有我的律師跟你聯繫，你跟他辦理手續就可以了。」
房東並沒有太多的懷疑，雖然也擔心過石磊如此年輕，是不是真能掏得出這麼多錢。但是他也沒損失，充其量也就是白跑一趟房產局，這房子也不會長了腿跑掉。
等到房東走後，蘇豆豆才開始大呼小叫起來，內容非是這價格太高了，讓她心裡越來越沒底之類的。
石磊笑著解釋：「按照房產出租成本回收的基本規律，年租金定在房產價值的20到30分之一是最合適的。年租七萬，那麼按照這個規律的話，這處房產的總價值在140萬到210萬之間，給他兩百萬左右，略微偏高，但是也還算是在合理範圍內。所以，這筆買賣是包賺不賠的。再過個幾年，這裡的房產肯定會自行增值的。所以，你不要去擔心這二百萬會虧掉，你只要老老實實按照我回頭給你制定的經營策略去做，不要再像以前那樣動不動就擺出一副山大王的面目，這裡肯定是會有利潤的。更何況，我現在等於已經幫你把每個月最大的開銷，也就是房租給省掉了。這樣的情況下，你要是再不能讓這兒賺錢，我就要懷疑一下蘇豆豆童鞋你的智商了……」
「老娘聰明著呢，你敢懷疑老娘的智商？你信不信我現在就把你智商變成負數？」蘇豆豆又開始張牙舞爪了，石磊很喜歡看到她現在這種狀態。
「總而言之，我相信你能把這兒弄得很不錯就是了。」石磊說著話，看了看手錶，時間指向了下午五點，「難怪肚子餓到不行了，居然都五點了。走，大小姐，先去吃點兒東西，你請客哦」
蘇豆豆大氣的揮揮手：「請你吃個飯的錢老娘還是掏得出來的」走了兩步，蘇豆豆突然又停了下來，轉過身看著身後的石磊，虎視眈眈的樣子把石磊倒是給嚇了一大跳。
看著蘇豆豆的眼珠子在眼眶裡轉來轉去，也不知道這丫頭在想著什麼，石磊一臉警惕的看著她，生怕她又搞出什麼幺蛾子來。
「算了算了，便宜你了，看在你今天又陪我喝酒，又負責安慰我，最後還幫我收拾殘局的份上，老娘便宜你一次。」說著話，蘇豆豆伸出雙手抱住了石磊，猛的就主動的吻住了石磊。
靠這叫什麼事兒啊？居然被這丫頭給強吻了？麻痹，這世界還有沒有天理了？
如果僅僅只是一個吻倒也罷了，蘇豆豆強行撬開石磊的雙唇把舌頭伸進來的時候，石磊也並沒有覺得有太大的不妥。可是，等到他發現蘇豆豆居然在主動的脫他的衣服的時候，石磊終於從驚艷變成了驚嚇，哪怕下半身其實已經隨著蘇豆豆的舉動而悄然堅硬了起來，但是理智上的驚嚇還是讓石磊一把開了蘇豆豆。
「大姐，我對你好點兒，你也不用以身相許的」
蘇豆豆理直氣壯：「老娘能給你的就這個啊，我看你前兩次似乎很沉醉的樣子反正唯一碰過老娘的男人就是你，而且老娘也不像討厭別的男人那樣討厭你，就便宜你了咯」
石磊只能還以奈的苦笑：「拜託作為一個蕾絲邊，驕傲的蕾絲邊，你特么的矜持點兒行不行？你能有點兒原則不？」…。
「白痴」蘇豆豆又被氣著了，一跺腳，再也不理石磊，轉身就離開了酒。
石磊倒是追上去了，可是蘇豆豆的速度明顯更快，等到石磊出了酒門，並且幫她關上了大門之後，蘇豆豆早已發動了她那輛法拉利，絕塵而去。石磊看著暴土狼煙之中的法拉利，奈的苦笑，「這叫什麼事兒啊，老子做好人還做出差錯來了。喂，你不是說請我吃晚飯的么？」
找了家麵館，隨意的吃了碗面，石磊又到九里村坐了會兒。這兒現在已經徹底的交給了一個請來的經理管理，風淼兒也再不會穿著女僕裝出現在這家店裡俏生生的喊石磊為主人了，雖然石磊走進店裡，店裡的經理和服務員也都還認識他，但是石磊卻發現，就連這間小小的咖啡館，似乎也很有些物是人非的感覺。
這才兩年啊
幸好咖啡還是從前的味道，這一點，張一松在或者不在基本不會有任何的區別，反正這廝似乎永遠都學不會煮一杯香濃的咖啡。
喝了兩杯咖啡之後，侯恆志的飛機也終於在吳東降落了下來。侯恆志一落地，就迫不及待的打開了手機，跟段慶來取得了聯繫。而段慶來也就立刻給石磊打來了電話。
「石少，侯恆志的飛機到了，這會兒已經在去酒店的路上了。預計七點半左右我們就能到餐館了，訂的楚清樓，您是跟我們一起吃點兒，還是晚點兒直接去酒店？」
「嗯，我一會兒過去，或者你乾脆順道過來接我一下，我在九里村。」
「另外，徐克嘉那邊果然是約咱們今晚跟他們談，不過我已經婉拒了，我告訴他們您臨時有點兒急事去昆州了。」
石磊點點頭：「我知道了，你順道來接我。」雖然剛剛吃了沒多久，不過石磊也不介意跟下屬一起坐在飯桌上聊一聊，也省的再去酒店，也可以讓侯恆志和下午就已經抵達吳東的許樂早點兒休息，沒必要總是熬燈夜戰。
即便已經算是做好了絕對的準備，石磊跟徐克嘉的見面，也遠遠談不上愉快，甚至於，火藥味還挺足。石磊對徐克嘉的古板和固執已經有了足夠的心理準備，卻也沒想到這個老頭兒不近人情到如此地步。如果不是包括鄧亮在內的他的幾個學生一直在打圓場，並且私下也都跟石磊透過底，他們都覺得石磊是目前唯一適合跟他們合作的投資方，石磊恐怕早就按捺不住，要拂袖而去了。
這次的會面，其實是在石磊和鄧亮達成初步協議的第三天了，第二天石磊乾脆又吊了徐克嘉一天的胃口，借口自己在昆州沒回來，並沒有去跟他談。即便如此，談判桌上還是搞得很不愉快
第三百九十三章【有些心意自己也未必能懂】。
第三百九十三章【有些心意自己也未必能懂】
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