第244章 打造新商圈怎能不賣房子
醫生資源，設備資源，師資資源等等，說難也難，說簡單其實也簡單，隻要錢給夠了，不管是人還是設備，都能搞來。
隻要是能用錢解決的事情，其實就不叫事。
手續雖然有些麻煩，那也不是辦不下來。
而且當地政府，難道會拒絕企業在這裏投資，想想都不可能，這對他們來說絕對是天上掉餡餅的大好事。
把舊城區經濟盤活，稅收提高了，還能不高興。
而且對各領導來說，改變舊城區的市容市貌，絕對是一大政績。
照理說，這種大企業要來投資老城區，改善這邊的經濟麵貌，政府免費批一塊地，都是應該。
相關領導可能聽到風聲，甚至主動找上門，解決企業的後顧之憂。
沿河地帶雖然房子不少，不過政府支持，加上拆遷款給的足，也不是麻煩。
唯一讓眾人擔心的是，楚總會不會在這片投資，如果他不投了，咱們豈不是竹籃打水一場空。
相比之下，黎勇想的更深，因為搞這些建設，盤活經濟，完善周邊配套產業，其實最終的目的，還是為賣住宅服務。
目前楚歡把教育，醫療，超市娛樂各方麵都想到了，但是他忽略了一個重點，那就是住宅，也是最賺錢的地方。
如果楚歡真的把他說的那些周邊設施都建起來，把舊城區經濟盤活，自己再到新商圈內繁華區域建造名貴的小區，別墅，寫字樓，肯定非常有賺頭。
最花錢的配套設施都建起來了，自己再來蓋房子，那是直接撈現成的，一本萬利。
所以哪怕投資楚總的店鋪虧了，隻要房子和寫字樓賣得好，那也是立於不敗之地。
但是，黎勇怕就怕，楚歡是故意誘惑大家去投資他的各類為富人服務的名貴店，然後自己這邊一扭臉，就賣力去蓋高級住宅小區，學區房，自己賺的個盆滿缽滿，還讓咱們去分攤經濟方麵的壓力，那我豈不是虧大了。
黎勇突然想到一個主意，不如這樣，自己去跟政府打交道，把舊城區沿河這一塊地全都盤下來，免費給楚總使用。
貴族醫院，貴族學校，超市娛樂城什麽的，他要多少地方，自己都劃拉給他，舊城區這片算得上是地廣人稀，他不可能把地方占光。
隻要他斥巨資搞周邊配套，房價一下子就會被抬起來，自己就能好好的來建設高檔住宅或者學區房了。
不過拆遷款是一個問題，雖說這邊不是什麽經濟開發區，沒有多少價值，政府肯定會把地批給企業。
但是拆遷款肯定是企業承擔，而這邊範圍太大，特別是沿河的房子多，自己一個人吃不下來，雖然有點想吃獨食，想想還是放棄了。
“諸位，有個一本萬利的買賣，你們感興趣嗎？”
……
在黎勇和眾多投資人商量把地全盤下來，然後免費給楚歡搞建設的時候，楚歡已經回到了環宇文化公司。
回去的路上楚歡仔細想了想自己的規劃，感覺攤子鋪的太大了，確實有點像打造新商圈，花銷比之前會大很多。
隻好又把陳媛叫來，讓她做個預算。
花銷多楚歡倒是不怕，賺的錢都投進去也沒問題，公司的錢不夠，印度打車APP，昧團，拚哆哆的股份隨時可以套現。
就怕新商圈真的火了，自己建造的那些貴人消費店，也會有生意，那就後患無窮了。
楚歡絲毫不擔心的事，而陳媛一聽就傻眼了，之前預算就超過了十億，再加上醫院和學校，恐怕十五億都辦不下來。
這樣搞公司的財務怎麽撐得住，當即就急了。
“這絕對不行！老城區沿河一線都要盤下來，那些地方，蓋十幾個足球場都綽綽有餘了，楚總啊，您不能想一出是一出啊。”
“而且建一所貴族學校，一家貴族醫院，這有點強人所難了吧，我們完全沒有這個經驗，也沒有那麽多的人才和資金啊。教材老師，醫生，管理方麵，我們都兩眼一抹黑。”
楚歡也知道增加一所學校一間醫院對財務的壓力很大，不過壓力大可以理解，就怕手底下的員工懷疑自己是故意來虧錢。
這不，同樣也在楚歡辦公室的李常超就說話了。
“陳總，楚總要建貴族學校和貴族醫院，都有他的道理，隻要富人都集中到新商圈住，那人多起來，消費潛力是非常大的。”
“而且，教材，老師，醫生，醫用設備，隻要有錢，不怕請不到。”
“我知道這樣開銷會很大，但你也知道，現在醫院的收費貴，貴族醫院豈不是更貴好幾倍，其中有非常多的利潤空間。還有私立貴族學校，可以每年收幾十萬的學費，隻要打響名氣，還怕賺不到錢？”
陳媛詫異的看著李常超，這小子才跟在楚總身邊兩天，怎麽這麽快就被他給收買了。
記得以前公司沒有了流動資金，需要到銀行貸款，他還說楚總好高騖遠呢，公司都沒錢了，還把錢投到印度打車軟件上去。
現在居然和楚總統一戰線，他難道不知道，舊城區那邊是什麽情況嗎？
那裏真的能重新成為鳳都的商業中心，真的可以發展起來？
陳媛深吸一口氣，腦海裏轉過幾個念頭。
“楚總，我是這麽想的，建貴族醫院，貴族學校的事情先不急，甚至酒店，超市也可以放一放的，咱們先搭個空架子，把風放出去，說有大老板要在舊城區投資開發。咱們先拿塊地，用來建高級住宅或者學區房，隻要一動工，我想就會有很多人來賣。”
“有了這些錢，也能減少財務方麵的壓力，再給城中城招商引資，找一些合作夥伴，該做的事咱們還是做，這樣也不耽誤其他方麵的動工。”
楚歡知道，事兒還沒幹就把消息發出去這種事情，是房地產商的慣用套路。
先放出風，說某個地方即將有大建設，即將有學校醫院誕生，把人吸引過來，再挨著建學區房，指定賺錢。
至於配套的設施，指定要輪到學區房建成之後了。
這還算好的，有些無良地產商，把房子一蓋拿到錢就跑了，甚至好多爛尾樓，也是這種情況，收到錢就逃到外國去，因為其中的利潤真的太大了。
而且，類似於酒店，娛樂城這些和賣房子不同。
大多數情況下都是這樣，現在經濟增長很快，不管什麽樓盤的房子基本都賣得不錯，很多情況是房地產商剛打好地基房子就賣光了。
而其他行業，想要回本需要很長的時間，還要費心去管理，經營。
投入大量的精力，可能還會虧，隻有買房子，可以稱得上是一本萬利。
不過楚歡從頭到尾，都沒有將房子賣的打算。
雖然說，搞新商圈，把周邊配套設施完善，再來買房子，這合理合法，但是我沒想賺錢啊。