第一百九十章 戶房
李奇緣對著管事道：“這個契約是在這邊擬好還是到了衙門的戶房再去擬定？”
“都可以，這邊早些擬好了之後到了那邊就快一些。”管事說完之後繼續道：‘我們這邊都有最合適的範本，官頒契紙。’
白蓮花跑到雲墓生的馬車邊上問了一下之後回去對著管事道：“那就先擬定吧，這個房子直接歸到陽夏侯的名下。”
管事好奇的看了眼邊上的陽夏侯，陽夏侯抬頭挺胸，很是神氣，管事心裏有些鄙視，剛剛路上來的時候他已經聽說了陽夏侯出售祖宅的事情。
將鑰匙往桌子邊上一丟，管事對著陽夏侯淡淡道：“這個給家丁先去整理。”
“好嘞。”陽夏侯接過鑰匙，對著家丁道：“拿去開門，不要急，要有侯府的氣魄和基礎的素養。”
屋裏的眾人都忍不住看了眼陽夏侯，但是陽夏侯卻意識不到別人的真正情緒，反而是沾沾自喜自己獲得了很多的關注，而管事李奇緣白蓮花卻隻覺得可笑可憐。
家丁跑了出去，管事也開始寫契約，過了一會之後雲墓生從車上下來，進了屋子之後看了看管事手下的契約，對著邊上的陽夏侯道：“侯爺你的地契之類的一切都帶了吧？”
“那是，我豈會是那種不講究的人？”陽夏侯伸手從懷裏掏出幾張皺巴巴的地契。
雲墓生頗為嫌棄的看了眼，對著管事的道：“這邊方便幫我寫一個房產地產過戶的契約的契約嗎？”
管事連聲可以，幫著寫的時候管事對著雲墓生問道：“公子，這邊房子賣出去或者過戶都是需要給戶部交錢的，算是契稅，是有大概的核定方式的，官府會大概的收取一些錢財，這邊的宅子出售稅是我們負責，但是那邊的過戶還是需要公子或者陽夏侯自行交稅的。”
“這樣吧，你直接幫我處理了，到時候我一並給你錢。”雲墓生一聽說這個稅有些大概的核定方式就知道這不是死的價格，是有油水在裏麵的，與其一臉懵的去交錢，不如交給這個長業地產辦理，為了自己的名聲他們也不會占自己任何便宜的，反而是通過內部價格將價格壓的更低。
管事有些驚奇雲墓生的果斷，對著雲墓生抱了抱拳道了聲：“寫過公子信任，到時候再看情況。”
等到一切都辦完了，管事就讓人看著門，自己帶著雲墓生幾人直奔衙門而去，到了衙門，管事發現這衙門前竟是聚集了不少的老百姓，一問才知道是來看熱鬧的。
“公子這邊請。”管事帶著雲墓生幾人熟門熟路的直奔戶房，進了戶房之後管事的和結構小官吏打了招呼，很顯然是熟悉的不得了。
管事將幾份契遞給小官吏，開口道：“幾位大人看一下契是否合乎規矩？”
“是按照官頒契紙來的嗎？”小官吏還不知道陽夏侯府賣地的事情，伸手接過後開始和朝廷戶部頒發下來的契紙做對比，看到陽夏侯的時候頓時一愣，抬頭掃視了一番後鎖定了年紀最大的陽夏侯，但是也沒多說，好奇這陽夏侯怎麽突然有錢買宅子了。
將契紙對比一邊走之後發現沒有問題，邊上的官吏拿著契紙上的地圖開始對比現有的戶部文件，最終確定了地圖也沒有問題之後對著管事道：“沒問題，這個合乎規定，契紙上的內容都是合規的，契紙上的地圖也都屬於你長業的麾下，不存在侵占別人土地的問題。”
一邊的小官吏已經開始整理抄寫契紙了，見著雲墓生有些好奇，管事解釋道：“雲公子，這裏的話先是要查看契紙上的內容是否嗬護規矩，然後要看一些我所出售的這個地皮是否真的是我長業名下的地，是否存在買賣別人土地的情況。”
“哦。”雲墓生點點頭，伸頭去看邊上的小官吏抄寫文字，繪畫地圖。
管事再次道：“這裏抄寫地圖的意義就是備份記錄，隻要這裏備份了，那麽下次我們長業再來賣宅子的時候，地圖上就會顯示我們長業剩下的地皮在哪裏，可以避免了土地糾紛，所以自己的地契丟了很多時候也都沒有關係的，反正官府都是有記錄的，不過最好還是收好，避免出現一些意外。”
“這位公子這些道理都不懂，想必是剛剛出書房門吧？”畫圖的小吏開玩笑道。
邊上看著第二份契紙的小官吏突然雙目一凝，契紙上清清楚楚的寫著趙廉瑜和雲墓生幾個字，他自然知道這個趙廉瑜是陽夏侯，而雲墓生這個名字他也是很了解，伸腳踢了一下邊上的小吏，那個和雲墓生玩笑的小吏頓時醒悟，知道這個不是自己能玩笑的人，於是低著頭老老實實的抄寫。
核對的小官吏將契紙看完的時候震驚的不得了，拿著契紙的手都有些顫抖，這出售的居然是陽夏侯府的地皮和上麵的一切建築，這實在是讓他感到有些不安，這張契紙瞬間成了燙手山芋。
小官吏硬著頭皮對著陽夏侯道：“侯爺，你出售這個宅子，神將他們知道嗎？”
“哼，什麽時候我出售我陽夏侯府的東西需要他們點頭了？”陽夏侯很是震怒，對著小官吏怒吼。
小官吏慌忙跪下，這陽夏侯雖然是個笑話，但爵位可是實打實的，沒有一絲水分在裏麵，見了麵自己都是該恭恭敬敬行禮的，隻是陽夏侯不追究，很多人就忘了。
“起來吧，做你的事情。”陽夏侯黑著臉，覺得自己在雲墓生幾人麵前丟了麵子。
小官吏慌忙起身後坐回了自己的位置上細細的整理東西，邊上小吏接過去後繼續核對著這份契紙，一個小吏很是鎮定的出去拿東西，出了門之後將消息透露了出去，衙門一個小捕快便快步的跑向了藍山神將的府邸。
若是藍山神將不點頭，這個戶房可沒人敢將這份契約簽訂下去，畢竟沒人得罪的起藍山神將，這份過戶的手續辦理的很慢，陽夏侯催促道：“剛剛那一份怎麽這麽快，這份怎麽就這麽慢？你是在刻意的磨時間嗎？”
“侯爺息怒，剛剛的那份宅子是最新的，所以相關的各種文件都經常拿出來用，辦理起來就快很多，而侯爺你的這個宅子都是多少年的了，想要去查找相關的書冊需要時間，”小官吏急忙請罪。
陽夏侯哼了一聲便不再多說，小官吏拿著一群年代久遠有些發黃的簿子在哪裏查找相關的記載，想要找出第一任主人的資料和當時抄寫的地契。
過了很久之後，衙門外一個捕快快速的跑進了衙門，對著一個小官吏耳語兩句，小官吏知道了那藍山神將默許了之後便走到戶房的門前，對著那個小吏點了點頭。
小吏見到了之後便不再演戲，隻要是藍山神將同意了，那麽他們辦理起來就快了，瞬間在厚厚的文件中找到了需要的那份，然後火速的辦完。
雲墓生和陽夏侯分別簽字畫押，最後陽夏侯的地契被收走，戶部簿子上的戶主也換成了雲墓生，陽夏侯看著手裏的新地契開心的不得了。
小官吏對著陽夏侯道：“侯爺，你的事情已經辦理完了，若是還有事情的話就可以去忙了。”
“那雲公子呢？”陽夏侯伸手指了指雲墓生李奇緣白蓮花三人，雲千羽和雲百靈沒有下馬車。
小吏拿出新的簿子給陽夏侯看了一眼，“這兩處宅子還有稅要繳納，新的宅子由賣家繳納，舊的這侯府該是你繳納，但是剛剛我問了，管事說雲公子願意幫助你出這個錢。”
“謝謝，謝謝雲公子。”陽夏侯對著雲墓生抱了抱拳，這個繳納的稅還不少，生怕雲墓生反悔，一溜煙的就跑了。
一群小吏看著跑掉的陽夏侯，眼裏都是濃濃的鄙視，管事對著小吏道：“我這個應該繳納的價格算一下，另外算一下雲公子的。”
一個小吏去拿記載稅收的冊子，一邊翻看，一邊不抬頭道：“老相識的了，你的這個價格也還是以前的價格，我也不和你廢話，你也是知情人，你的賬應該是三百五十兩的，你給我三百兩，我給你做個二百八十兩的假賬。”
“行，沒問題。”管事爽快的掏錢，顯然是對著這幾位小吏很是信任。
小吏借過三百兩後在簿子上記錄二百八十兩，顯然都是這裏麵的老油條了，一邊寫一邊對著管事道：“多收你二十兩，但是你少給五十兩，這個錢上交十兩給老大用來打點關係，然後我們兄弟幾個分這剩下的十兩酒肉錢。”
雲墓生幾人也算是看懂了其中的名堂，三百五十兩的賬，直接劃到二百八十兩，這七十兩的差價，管事賺五十兩，戶房的老大賺十兩，這幾個小吏加起來賺十兩，這番操作在場不在場的幾人都是穩賺不賠，一下子就從國庫裏挖出來七十兩。
小吏拿過那份屬於陽夏侯府的地契，算了算大概的麵積和位置，直接對著雲墓生抱拳道：“雲公子，不是小的不給您麵子，這個老宅子價格實在是太高了，而且你和陽夏侯的交易瞬間就會成為京城的焦點，所以這個假賬小的不敢做，也做不了。”
邊上的小吏似乎怕雲墓生見外生氣，插嘴解釋道：“雲公子，這個收稅的方式很多人都是清楚的，所以我們也沒辦法作假，假賬和油水都是在灰暗的地方，比如剛剛這個不會有太多人關注的東西，您這個交易實在是站在太陽下了。”
“道理我懂，你們無需為難，公事公辦。”雲墓生擺擺手。
站在最前的小吏翻了翻簿子，開口道：“公子，你的這個宅子的稅價格大概在兩千八百兩左右，我們最少壓價到兩千五百兩，再少的話就露餡了，你給我們兩千五百兩，直接上繳國庫，我們分文不掙。”
雲墓生從懷裏掏出一遝銀票，數出六千兩遞給長業地產管事的，又遞了兩千八百兩的銀票給小吏，小吏接過之後清點完畢直接在簿子上寫下：“稅兩千八百兩白銀，宅破失修，折價兩千五百兩白銀。”