第139章 大坑套小坑
廣達地產拿到了杭城市國土局下發的土地招標計劃書，金言召回了哼哈二將，三個人在會議室裏翻看著茫茫多的文件資料，其中的一塊地皮引起了他們的興趣，但是反饋回來的信息顯示這塊地有些……奇葩！
??此次拍賣的地皮一共四塊，一塊居住用地，三塊商業用地，分別位於杭城市城東區和林安區，而三塊地皮位於較為發達的林安區，其中包括一塊居住用地，也就是說在城東區隻有孤零零的一塊商業用地。
??居住用地不用說，自然是兵家必爭之地，但是對於廣大地產，他們南下的第一槍必須立竿見影，商業用地雖然競爭也很激烈，但是受限於投資金額，能夠一較長短的都是實力比較強橫的公司。金言和哼哈二將也正在分析這三塊地的長短優劣，林安區的兩塊地位置很好，明眼人都能看出來，而城東區的這一塊，周邊都是工業用地，雖然資料顯示杭城市規劃的地鐵線路會在三年內貫通該區域，但是在地鐵施工會涉及到的其他方麵明顯沒有做出相應調整，所以讓大家有點兒摸不著頭腦。
??資料顯示，兩年以前這塊地就曾經被公開拍賣過，當時就有地鐵規劃的傳言傳出，所以引起了數家地產企業的爭奪，最終中標的是一家名叫“中南地產”的公司，後來不知道什麽原因，地鐵遲遲不能開工，這塊地也被中南公司暫時閑置，去年由於資金出現了問題，中南公司宣告破產，這塊地幾經周折又回到了國土局。這次再次拿出來拍賣，大家的興趣可想而知，這塊地在業內也是杭城市出了名的“涼地”，誰碰誰涼！
??金言和哼哈二將也不看好這塊地，但是作為他們，弄清楚這裏麵存在的問題是很有必要的，他們的職責所在，好要說出好在哪裏，不好也得說明白什麽地方不好，商業上的成功，可以作為日後的指南針，為企業指明方向，而涉及到的雷區，他們也要提前為企業趟出來。
??金言提醒白萬德和王飛鴻注意這塊地周邊的道路情況，也不是無的放矢，雖然重生過，但是他也不知道杭城市未來和現在有那些地方不一樣，隻是突然聯想到了天港市，十幾年後大張旗鼓搞的新區建設，而首城市和東滬市等一線城市也會在未來進行大規模的工業搬遷工作，那杭城市呢？是不是也有這種可能？這樣的話，他們就得重新評估這塊涼地了，說不定就撿個漏。
??“就這麽說定了，明天上午老王你去國土局，我和老白去實地看看情況，下午咱們辦公室匯合，到時候再研究。”金言看了一眼電腦，已經過了下班時間。
??“哎……這也沒個車，真不方便。”白萬德收拾著桌子上的文件，歎了一口氣說道。
??“堅持幾天吧，下個月就有了，咱們算不錯的了，你沒看市場部那幫人，腿都快跑斷了。”王飛鴻也身有所感，但還是要照顧一下領導的麵子。
??金言覺得最近哼哈二將的默契越來越好，經常都是一個挖坑一個填土，要麽就是一個抱怨另一個安慰，一個惹禍另一個擦屁股！
??“減減肥挺好，你才多大歲數，小心三高。”金言對手下的吐槽根本沒往心裏去，還好意勸了一句。
??“得，您二位任勞任怨，人中楷模，我輩不如也……”白萬德瞪了一眼金言，這小子還真是哪壺不開提哪壺。
??下班時間他們就是這種相處模式，大家的交情也比剛開始好了許多，這是金言喜歡看到的，本來人就少，再分個三六九等，想想就難受，還不如這樣，關起門來和朋友一樣，隻要工作不出問題，開心最重要，不管是自己還是下屬都是如此。所以一段時間下來，這個在外人眼中有些神秘的戰略部反而是人際關係最簡單最融洽的部門。
??杭城市城東區，金言和白萬德坐著一輛出租車備受煎熬，從進入這塊占地頗多的工業區之後，一路上顛簸的甚是厲害，個子較高的金言坐在副駕駛的位置上被顛的碰了一次頭之後才老老實實地係上了安全帶，而後排的白萬德不得不一手抓著頭頂的把手，另一隻手撐著副駕駛的靠背才堪堪穩住身形。
??不是出租車不給力，實在是路太差了，用金言老家的話來形容，那就是大坑套小坑，小坑還有水，水裏還有釘……釘子自然是沒有的，不過這坑密密麻麻，幾乎沒有一塊平整的路麵，看著窗外飛揚的塵土和來往的重型車輛轟隆作響，金言心裏有意外也有驚喜。
??意外的是杭城怎麽說也在國內最發達的區域，可是這工業區怎麽如此破爛不堪？驚喜的則是這樣的情況和他的猜測不謀而合，相關部門不是不想治理這塊區域，而是暫時性放棄了這裏，要不然絕不會放任這麽破的道路置之不理。至於這裏的路況，路雖然破，但是繁忙程度卻絲毫不減，大大小小的廠區鱗次櫛比，才兜了半圈兒，就看到了幾十家工業企業，可想而知，這裏的改造難度有多大。
??按金言的理解，如果杭城市想要整治這塊區域，僅僅依靠地方財政很難吃得下，很大程度上，一定要依靠國家撥款，再加上政策指引，非得是快刀斬亂麻不可，要不然一點一點的修繕基礎設施很可能把杭城市甚至浙東省都拖進來。
??金言和白萬德都沒有說話，金言正在腦海中勾勒城東區地塊的藍圖，白萬德則是在琢磨金言昨天的話，眼前的情況證實了金言的推測，但是擺在眼前的還有一個重要問題，那就是時間，雖說杭城市很可能會對工業區整體搬遷，但是這塊地已經閑置了兩年，那再閑置兩年也不意外，而廣達地產如果競拍這塊地，真能在手裏捂兩年嗎？如果真這樣，怕是這個戰略部的三個人就會成為全集團公司的笑話！
??白萬德看了看金言的側臉，不驚不喜，不見任何波瀾，白白嫩嫩，年輕得過分，但是卻讓人感覺捉摸不透，這個人的外表太具欺騙性了，看似寵辱不驚、風華正茂，但思慮周遠、眼光獨具！
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