第406章 海灣莊園
因為葉冬青的到來，影響力不斷增加，在悄無聲息之間已經改變了太多東西。
安卓沒有出現，形成了蘋果操作係統一家獨大，占據了領先優勢的局麵，目前微軟還隻是涉足電腦端的操作係統市場，即使想發展，短時間內也很難提高上來。
這讓葉冬青看到了點市場。
十月底的這天，他正在思考既然安卓沒有出現，自己為什麽不打造一款類似的產品呢？反正以後肯定會出現競爭對手，不如率先將市場霸占了，拿下這個市場規模可以高達數千上萬億美金的龐大市場，然後再未來既能通過蘋果公司賺錢，又能通過別的市場賺錢。
盡管不會再缺錢了，可也沒嫌棄自己錢多，帶來收入的同時也能給自己多找點事情幹，葉冬青當前可還沒“退休”呢。
暫時不著急忙這個，還有其他的事情要做。
先前，葉冬青在矽穀聖克拉拉靠近海灣的地方買了塊地，並且花錢請來建築公司幫忙打造一片舒適、美觀的社區，主要用於給員工們居住。
當時的想法是職位較高的老員工們直接拿房子，算作公司獎金福利的一部分，普通管理層和等級較高的職員則可以用低價購買或者租賃，並不對外出售，這樣既可以減少人才跳槽的概率，又能吸引其他公司的高級人才主動加入進來，將一幫人和公司進行長期捆綁。
房子可不是白白拿的，他們必須更改原先的雇傭合同，延長合同期才可以。
算起來羊毛還是出在羊身上，不過葉冬青也確實為此付出了不小的代價，如今一整片社區的主體建築已經接近完工，裝修團隊早在一個季度之前就已經入駐進行裝修工作。
從各處采購而來的樹木、灌木等，被移栽到社區裏，柏油路麵也開始動工，因為天氣比較冷的緣故，如今看起來綠化不怎麽樣，等到明年開春後肯能會大不相同，葉冬青看過設計方案圖，走在這片被命名為“海灣莊園”的社區裏時候能想象出來。
前前後後，等到全部完工時候總投入可能高達十億美金，將可以容納三到四萬的社區總人口，配套建有從托兒所到高中的所有學校，包括一座加州大學附屬醫院，商業中心、超級市場等等，未來慈善機構名下的醫學研究所估計也會在這附近。
聖克拉拉這邊的土地價格並不高，再加上能對當地起到經濟上的帶動作用，幾乎是半買半送給了他一大塊土地的百年使用權，未來還能以低價延期一兩百年，成本主要花在了建造上。
沒什麽技術，所以那麽多套房子加起來還沒一棟眼鏡蛇大廈的總造價高，算上那麽多人口帶動的各類消費，實際上葉冬青很可能在短短幾年內就能將成本收回來。
土地還沒全部用完，考慮到在矽穀這邊的員工數量，已經足夠用了，萬一未來員工規模進一步擴大，到時候再繼續建造新社區也不遲。
對於矽穀這邊的高科技領域人才們而言，房價、子女入學這兩塊一直都是讓他們感到困擾的消費大頭。
受到社區消息的影響，直接導致近一年來員工主動離職的數量降至低位，幹得更認真了，也更加守規矩，凝聚力遠超過同行企業。
之前還有員工羨慕穀歌的工作氛圍，現在沒誰再羨慕了，忙點沒關係，對於上班族而言最重要的還是自身利益和收入水平，穀歌公司內部管理模式比較放鬆沒錯……可他們不分房子啊！
一棟低價或者免費的房子，意味著他們可以少奮鬥三到八年時間，近年來隨著整個互聯網產業大環境的複蘇，矽穀這邊的房價也一漲再漲，便宜的也有，但哪有在公司附近居住方便？
每天省下一個小時的交通時間，間接意味著生命的延長，總而言之這個消息讓矽穀其他公司的職員們眼紅很久了，成功吸引到不少高技術人才、高級管理人才的加入，facebook、hatsapp等公司今年以來的高速擴張，和他們的加入也有一定關聯。
葉冬青也一躍成為矽穀這邊最受歡迎的老板，沒有之一。
想要讓馬跑，就要先給馬吃草，他還算厚道，員工們能拿到的回報對的起付出。
現如今既用房子吊著員工們的胃口，後麵還有值錢的股權獎勵方案蓄勢待發，沒人願意丟掉工作失去這些，所以一個比一個認真，別忘了眼瞧又臨近年底，還有各種福利和獎金呢……
在哈佛大學念書時候，葉冬青看了許多企業管理方麵的書，也從出色創業者的身上學到了很多東西，嚴格來說他算是比較合格的老板，會用人，也能抓住廣大底層員工們的需求，如果當老板的整天都很累、整天都很忙，除了是在享受工作，天生就是工作狂這個原因之外，無非就是不相信手底下的員工，不願意放權。
美國這邊成熟的職業經理人製度，讓他成功從各種繁忙事務中脫身，連監督環節都有人幫忙盯著，對他個人而言更加高效，這就是最近幾個月以來他比較閑，能夠去忙公益慈善事業的原因。
這時候。
隨便挑了棟聯排別墅，從車裏下來走進去，葉冬青手裏還拿著把小錘子，水平儀就在保鏢手上，擺明了是來找麻煩。
土地可以節省，但房屋質量和裝修質量不能省，給福利就要給到位，用些粗製濫造的東西搞人心情那就不好了，他希望明年年初時候員工們能懷著高興、滿意、激動的心情住進來，而不僅僅隻是“還不錯”。
一棟房子分成兩邊，分別帶有前後小花園，這是高級職業經理人們將會分到的房子，僅需要付出極小代價，就能以遠遠低於市場水平的價格拿到它。
籬笆、入戶石板道、信箱什麽的都看了看，工程隊負責人則讓人找出鑰匙打開門，開了燈讓葉冬青進去看。
裝修風格各有千秋，這一套主打淡色，看上去比較溫馨，屈指敲敲牆壁，葉冬青先繞著花園看看，感覺蠻不錯，房子裏的裝修也挺不錯，味道不重，地麵的瓷磚比較漂亮，家具什麽的需要員工們自己按照喜好去買，櫥櫃這些都已經安裝好……