第348章 自知之明

  並不是為了拍攝才趕來淡水投資集團，葉冬青有點事情跟麥考德先生商量。


  曼哈頓上西區哈德遜公園的那一大塊土地即將拿到手，以淡水投資集團的名義出麵購買、建造，並且成立子公司專門負責日常維護，這些都需要麥考德先生抽出精力解決才行。


  “我跟花旗銀行的吳經理溝通過了，書麵材料什麽的你找人去和市政廳、花旗銀行跟進，估計得用紐約本地的建築企業才行，分公司也可以，到時候招標工程，記得盯著一下，如果紐約本地的建築公司沒經驗，或者報價太高，我會再跟布隆伯格市長商量。”


  來到自己辦公室，bbc的人正在拍攝辦公區域，並且試圖采訪一些高管，葉冬青跟威廉助理打過招呼了，會幫忙安排好。


  麥考德最近小日子過得紅紅火火，算上獎金年薪逼近上千萬美元，從普通打工仔一躍成為打工皇帝，花費的時間極短。


  這讓不少華爾街的高級職業經理人們既眼紅又絕望，夢想著也碰到像是葉冬青一樣的牛x老板，能夠帶領公司起飛，並且重用他們的那種。


  合作已經有一段時間，麥考德先生已經漸漸摸清楚跟葉冬青這位小老板的相處模式，差不多隻需要幫忙管理好公司，並且將他的決定落實到位就可以，此刻從口袋裏摸出個小本子，記下幾個關鍵詞，詢問說：“市政廳那邊給你消息了對吧，多大的土地，花多少錢？”


  “大約四十二萬平米，總共十九億美元吧，分五年支付給市政廳，免除利息的那種，稅務方麵也有一定的減免，我覺得還行。”拖延這麽久，項目終於就快要開始了，葉冬青此刻覺得挺爽。


  雖說不是自己的錢，但麥考德先生聽說這個數字之後還是有點心慌，嘴裏說著：“光地就花掉這麽多，把樓蓋好估計得花三十億美元吧？關鍵是上西區的那塊地周圍現在什麽都沒有，市政廳規劃了沒錯，可誰知道以後能不能順利發展起來呢？”


  “樓市短期看政策，中期看經濟，長期看人口，市政廳那邊正在推，美國經濟正在複蘇，曼哈頓人口已經多到快不夠住，人們隻能住在新澤西州、布魯克林和皇後區。


  別的不說，就連我出生的那片華爾街，最近房租都漲了不少，說是貧民窟，但現在白人也被逼過去了，好歹是在曼哈頓島上，總比住在新澤西那邊方便。我不敢說一定能成功，至少發展起來問題應該不大，就那麽點土地，而且環境和視野都還不錯，哪怕隻有四五家公司願意投資建造新建築，都能配合我們的大樓形成一個很酷的建築群。”


  葉冬青這時候腦袋有點發熱，不願意接受反駁意見，隨口補充了句：“至於資金，暫時不用淡水投資掏錢，方案被我修改過了，估計沒個十幾億美金很難建造起來，資金方麵不用你操心，前期都用銀行的錢，我們自己手上的錢還有其他用途。”


  無所謂聳聳肩，麥考德先生回答說：“我明白，要用做投資嘛，你的對衝基金公司已經被批準成立了，注冊地在開曼群島，能夠最大程度地避免資金監管，已經考慮好怎麽開始了麽？哪家公司會成為倒黴蛋，被你給盯……算了，別告訴我，到時候我希望成為第一位客戶，投資差不多六百萬美金，我妻子同意了，畢竟現在我賺的錢有一半屬於她。”


  “暫時沒考慮好，等我抽出空來會認真研究一下，多看看其他公司的財報，跟別的對衝基金的老板們坐下來喝喝酒、抽抽雪茄、一起打撲克什麽的，據說很多賺錢秘密都藏在那些活動裏。”


  之前，葉冬青付出的努力和回報不成正比，努力太少，回報太多、太快，賺錢沒錯，但少了點成就感。


  現如今淡水投資集團這邊的布局差不多完成，手裏的資金絕大多數已經投出去，平時盯著些，照顧好就可以，意味著葉冬青有更多時間做自己想幹的生意，他聽說對衝基金那邊壓力很大，每次出手就像賭博，因此來了點興趣。


  老實說，他已經有點懷念玩原油期貨時候，每天看看價格的漲跌，背後牽扯到大量財富，如果成功了更有意義，即使失敗，對淡水投資集團也沒多大影響，葉冬青會想辦法減少投資者們的損失，不至於讓名氣受損。


  麥考德先生搖頭說：“想從他們嘴裏聽到有用的信息幾乎不可能，除非他們希望找到誰聯合起來做生意，這樣還會有背後中槍的風險，能把對衝基金搞起來的沒誰是正常人，更像是一幫野狼，死死咬住獵物，無論哪家公司，都不會希望露出會被他們抓住的漏洞，好處是可以在一定程度上避免出現市場過熱現象，淘汰掉劣質的企業。


  在做生意之前，我建議你先研究一下美國長期資本管理公司的失敗案例，再多看一些其他的典型案例，人們經常以為對衝基金能夠抵消掉風險，無畏股市漲跌，實際上還是存在很大風險，我不知道你在哈佛大學裏學會了什麽，但還是再多準備一下比較好。”


  “喲，還沒投資我呢，就已經開始擔心起來了？”


  葉冬青開玩笑說道：“放心吧，哈佛的老師們沒教過我，所以我決定從那些成功的投行、對衝基金公司當中挖一批人過來幫助我，花旗銀行的吳迪先生知道吧，你覺得他怎麽樣，晚上約我吃飯，我覺得他是想來我這工作，對衝基金公司。”


  “果然都是狗鼻子……獵頭公司那邊我會聯係，爭取打造出一支夢幻團隊，對於花旗信貸部門的那位吳先生，我接觸不多，所以看不太懂，不過以平時的表現來看，應該屬於非常穩重的那類人，你應該更他多談談，當麵了解清楚。


  還有就是，最近有公司想來挖我，他們覺得淡水投資集團能夠飛速成長起來，絕大部分功勞都是我的。”


  “嗬嗬。”


  “嗯？難道你不是應該擔心，然後再給我漲公司？”


  “先生，你應該知道自己的真實能力，仔細回想一下總共已經給了我多少失敗的建議，出去之後能不能幫他們們賺到錢，自己沒點數麽？”?葉冬青一點都沒客氣。


  麥考德剛才隻是開玩笑，聽見這句話之後老臉一紅。


  就拿壓注原油期貨的那段經曆來說，如果葉冬青聽了他的建議，不虧錢都應該去感謝上帝保佑，多多少少還是有點數的。


  真讓他脫離淡水投資集團，去主管其他金融投資公司，要先問問那幫投資者們究竟有多少錢可以糟蹋，避免把人逼到跳樓……