529章 商業開發
『瑪卡學院』成為了這個夏天華夏帝國最熱門的話題，連帶著正在緊張施工的『瑪卡學院』校區也成為了媒體關注的焦點，幾乎每天都會有媒體來到這片熱火朝天的工地，把最新的狀況通報給民眾。
從某種意義上來說，今年夏天整個帝國最核心的話題都是圍繞著『瑪卡科技』而產生，有不少的媒體甚至聲稱，『瑪卡科技』在2018年大部分時間內佔據了地球主流媒體的頭版頭條。沒辦法，誰叫如今的『瑪卡科技』風頭最勁，和它有關的各種新聞都是地球民眾喜聞樂見的內容呢？
或許，當人們厭煩這種鋪天蓋地的報道之後，媒體才會調整自己的採訪方向；而如今『瑪卡科技』總是新聞不斷，還真的讓民眾和媒體欲罷不能。從某種意義上來說，『瑪卡科技』接連不斷的新聞，還真的是養活了不少的媒體從業人員。
若干年之後人們才發現，2018年是『瑪卡科技』開始以一股新興勢力的姿態出現在人們面前的開端，從此以後，『瑪卡科技』慢慢地成為了地球文明的象徵！只不過，如今的地球人法體會到自己正處於一個變革的時代，只有等一切塵埃落定之後，才恍然大悟。
人們正生活在一個變革的時代，他們正在見證偉大的誕生！
…………
除了正在熱火朝天建設的『瑪卡學院』之外，『智能家電產業園』、『智能數碼園』兩個工業園區的建設也是進入了關鍵階段。哪怕是酷熱的天氣和綿延不絕的雨季都法讓施工速度下降。
在『瑪卡科技』充裕的資金投入以及海大建工、華夏建工等建築企業的三軍用命之下，兩個園區的建設進度是比預定的計劃還要快上不少。畢竟，在豐厚獎金的刺激之下，只要天氣狀況允許，所有的工地都是24小時三班倒施工，進度自然慢不了。
更何況，這些項目的施工過程中運用了來自於『瑪卡星球』的各種先進材料和先進技術，使得施工難度比地球普通建築工程要下降不少。[
根據施工方的預計，在8月份的時候就可以進行內外裝修、水面煤氣網路管道的安裝，同時各大廠區的生產設備也可以同步安裝。
『智能家電產業園』在10月1日的時候就可以當做『國慶獻禮』投入使用。它也將會成為『瑪卡自貿區』第一個投入生產的項目。它的投產。也意味著從華夏帝國剖離之後，『瑪卡自貿區』擁有了第一個建設成功，意義非凡。
而對於華夏帝國的消費者來說，『智能家電產業園』的投產將會給他們提供世界一流的家電產品。讓華夏帝國的民眾第一個享受起智能家電生活。
至於『智能數碼園區』也將會在2019年初投產。成為『瑪卡自貿區』規模經濟的有一個強勁引擎！畢竟。個人電腦、數碼產品的市場規模可要比家電市場要大許多，更何況『智能數碼』將會打破西方企業在這些領域上的技術壟斷地位，給華夏帝國的消費者提供更優質的產品。
從2019年開始。在家電、數碼和通訊產業上，華夏帝國的企業就將能夠對西方企業展開全面的阻擊甚至圍剿，讓『華夏製造』成為這些領域最閃光的品牌！
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除了這些建設項目之外，如今在『瑪卡自貿區』範圍內，最吸引人們眼球的莫過於建設已經漸入佳境的『太空樞紐』和『雙螺旋樓』！
作為『瑪卡科技』這幾年之中投資金額最大、戰略意義最重的兩項超級工程，這兩個項目在立項之初就備受關注。拋開其他的因素，這兩個項目一旦投入使用，『瑪卡科技』的國際地位就能夠獲得一個極大的提升！
『雙螺旋樓』自不必說，它在動工奠基之後就被海城電視台在內的媒體重點報道，甚至海城電視台派出了一個攝像小組全天候24小時對『雙螺旋樓』工地進行拍攝，做成了一個固定的專欄，每周向海城的市民講述『雙螺旋樓』的建設故事。
畢竟，地球第一棟總層數超過300層，總高超過1000米的超高建築，論怎麼重視都不為過。更何況，『雙螺旋樓』的建設動用了諸多的新材料、新技術，施工過程中也有很多看點。
一年多的時間過去了，『雙螺旋樓』也是初具規模，根據『海大建工』的施工單位公布的信息，它已經超過了200層，總高超過800米，成為了目前世界上最高的主體建築。根據施工計劃，『雙螺旋樓』將會在今年內完成封頂工作，然後在2019年全年進行整體裝修、內部水電、網路安裝，並且在2020年正式投入使用。
若是換成其他的超高建築，如此短暫的工期肯定會讓施工單位手忙腳亂、從下手，但是『雙螺旋樓』的設計、施工技術大多都來自於『瑪卡文明』，這使得『雙螺旋樓』的建設進度被加快了不少。通過『雙螺旋樓』的施工，華夏的建築企業在技術儲備、施工工藝上都獲得了極大的進步，可以應付更高難度的工程了。
從這個角度來說，『雙螺旋樓』也是華夏建築行業集體提升的一個契機，這證明了『瑪卡科技』在自身發展的同時，也能夠帶動整個產業的發展。
隨著『雙螺旋樓』建設的不斷進行，民眾對於這棟世界第一高樓的關注度也是日漸提升，大家都在期待，這棟舉世矚目的超高建築能夠成為海城乃至整個華夏帝國的新地標。
可以說，『雙螺旋樓』成長的每一步都是在海城乃至華夏民眾的見證之下進行的。這使得很多的觀眾對於『雙螺旋樓』擁有了很深的感情，就如同是看著它一步一步成長的長輩一樣。尤其是海城人民，更是極為自豪地把『雙螺旋樓』稱為『我們的雙螺旋樓』，喜愛之意溢於言表。[
若是說之前的『雙螺旋樓』更多的只是被賦予技術、商業意義的話，隨著『瑪卡科技』在三方會談中所表現出來的強大實力，人們對於『雙螺旋樓』也就更加看重了。因為『瑪卡科技』將會把總部放在『雙螺旋樓』，這也就意味著『雙螺旋樓』將會被賦予更多的政治色彩，擁有更多的光環。
甚至有人預言，隨著『瑪卡科技』的不斷壯大，這棟大樓或許有一天會成為世界的中心。整個地球將會圍繞著它運轉。
如今的『雙螺旋樓』雖然還沒有建設到最高層。但是兩百多層，八百多米的高度也已經讓他順利地成為了華東平原上的一把利劍，直插雲霄！
現在，每一位來到『瑪卡自貿區』的人們都要想辦法以『雙螺旋樓』的高聳入雲的塔樓作為背景拍照。以證明自己『到此一游』甚至於一些搭乘航班抵達海城海東國際機場的遊客。在天氣晴好的時候也能夠在飛機上透過舷。拍下『雙螺旋樓』的英姿。
可以說，正在建設之中的『雙螺旋樓』正在取代東方明珠塔、環球金融中心和金貿大廈，成為海城最引人矚目的地標建築。這還是它沒有投入使用的情況下。一旦『雙螺旋樓』投入使用，其轟動效應、聚集效應可想而知。
現在，隨著『雙螺旋樓』的建設進度逐步進，它對商業資本的吸引力也是逐日提升。
眾所周知，『瑪卡自貿區』的絕大部分區域位於海城的東南郊區，這裡向來是海城最落後的區域，一不是海城的糧倉，二不是海城的傳統工業區，更不是海城的商業區域。如今這片地區的崛起完全依賴於『瑪卡科技』這五年以來的快速發展，整個區域的經濟基礎顯得相當薄弱，更別說商業氛圍了。
現在整個『瑪卡自貿區』之內絕大部分的居民都是園區內各個企業的員工以及家屬，所有的商業服務也是圍繞著這些居民展開的。
相比於海城市區是整個華夏帝國最繁華的商業區域，如今的『瑪卡自貿區』可以說和市區存在了二十年以上的巨大差距，還沒有形成良好的商業氛圍。
因此當『瑪卡科技』宣布將會在『瑪卡自貿區』之內建設世界第一高樓，並且將會圍繞著『雙螺旋樓』打造遠東地區第一大商業區的時候，各方的投資資本反應平平。
投資界、媒體包括普通民眾一致認為，『瑪卡科技』放棄自身在高新技術領域的優勢，進軍商業地產的開發，疑是一個冒險。因為『瑪卡自貿區』是一個工業園區，毫商業基礎，要在一窮二白的基礎上建設一個遠東最大的商業區，其難度之大可想而知。
大家都覺得段磊在連續不斷的成功之下過於自信，這一次『雙螺旋樓』以及附屬商業區的投資，顯然屬於投資衝動。
在很多媒體的預測中，『雙螺旋樓』作為『瑪卡科技』未來的總部，倒也不存在虧本不虧本的問題，但是『瑪卡自貿區』之中投資金額超過1000億rmb的商業地產，或許會成為『瑪卡科技』成立之後第一筆失敗的投資。
但是，當『雙螺旋樓』動工時間超過一年半之後，媒體和投資界赫然發現，風向正在逐漸發生變化！
誰也沒有想到，在短短的一年半時間裡，『瑪卡科技』成為了全球最大的私營企業，而且他正在穩步朝著世界第一大企業的方向大踏步前進。受到『瑪卡科技』高速發展的帶動，整個『瑪卡自貿區』之中的企業總產值在2017年已經超過了2萬億rmb，而在2018年這一數字還將會有更大的增長。
如今『瑪卡自貿區』之中已經逐漸形成了包括生物製藥、生物晶元、特種鋼材、造船、航空製造、汽車、通訊設備等等在內的數十個支柱產業，規模以上企業數量超過50家。員工總數突破了40萬！
龐大的經濟產出使得『瑪卡自貿區』成為了一塊巨大的磁鐵，它正在源源不斷地從華夏帝國乃至全球吸引更多的優秀人才、投資者。根據海城房地產周刊的調查報告顯示，在2018年的上半年，整個『瑪卡自貿區』總共開盤了30個樓盤，總計15套房子在短短半年之內銷售一空。而且，這一數字還不包括『瑪卡科技』在內的企業所建設、投入內部使用的2萬套各種戶型的房子。
與此同時，海-城-市-政府、『瑪卡自貿區』紛紛加大了在園區之內的基礎設施建設投入，包括郵局、通訊運營商、銀行、學校、自來水公司、煤氣公司等等市政服務單位紛紛落戶，使得自貿區成為了整個海城屬於數一數二的宜居地區。
可以說，在各方的共同努力之下。如今的『瑪卡自貿區』論是人口、基礎建設還是配套設施都已經步入了海城的前列。
在這種情況下。嗅覺敏銳的商業資本自然是聞風而動，希望能夠進入這片即將興起的商業勝地，搶佔發展的制高點。
尤其是『瑪卡科技』在三方會談之上的驚艷表現之後，所有的商業資本都清楚。有『瑪卡科技』強大實力在背後的支持。『雙螺旋樓』以及周邊的商業區將會成為海城乃至整個遠東地區最好的商業區！
因此。從7月中旬開始，『瑪卡自貿區』的商業地產遭遇到了前所未有的哄搶，來自於華夏帝國乃至全球的投資者揮舞著手中的支票。希望能夠從『瑪卡自貿區』籌委會手中購入這些即將大幅升值的商業地產。
火爆的銷售場面頓時讓媒體和民眾目瞪口呆，至於原本對段磊大舉開發商業地產頗有微詞的『瑪卡科技』高層也都是一臉不可置信的模樣。
雖然這片區域還要一年半之後才能完全投入使用，但是『瑪卡科技』如今在出售了一部分的商業地產之後，就已經把全部的投資收回，剩下的就都是龐大的利潤了。而這片商業區的建成投入運營之後，也將會成為動『瑪卡自貿區』發展的有一個動力源泉，使得『瑪卡自貿區』成為華夏乃至全球的經濟中心。
…………
相比於『雙螺旋樓』給商業投資者的吸引力，正在緊張施工的『太空樞紐』還處於一片藍圖之中，整個樞紐的雛形都還沒有出來。
當初段磊經過多方考慮之後決定把『太空樞紐』的位置定在『瑪卡港』以東的海域，就已經料到了眼前的這種狀況。
由於『太空樞紐』需要移山填海、圍海造陸，建設華夏帝國歷史上最大的人工島，其工程量之大，可想而知！哪怕是華夏鐵建、華夏遠洋、和記黃埔、華夏建工等八大建築集團手段盡出，動用了數萬台工程機械以及工程船舶，在開工大半年之後整個人工島才逐漸浮出水面。
在『瑪卡科技』的工程進度安排中，『太空樞紐』人工島將會在2018年10月份完成基礎建設，此後整個『太空樞紐』將會進入主要設施以及服飾配套工程的建設階段，預計在2020年春節前全部竣工，和『雙螺旋樓』一起，成為段磊婚禮的重要場所。
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『瑪卡自貿區』各個重點工程的順利施工、『瑪卡科技』國際影響力的不斷提升，也在從另一個角度提升了『瑪卡自貿區』的商業價值，使得越來越多的投資者對這片新興區域愈發看重。
如今，在『雙螺旋樓』還沒有竣工的時候，就已經擁有包括海城友誼商城、五星電器在內的華夏大型連鎖企業前來和『瑪卡科技』的商業開發部進行接觸，試圖在『雙螺旋樓』投入運營之後，進駐裙樓設立旗艦店。
此外，整個商業區域內各個地方的戶外廣告位置、『瑪卡自貿區』公共交通工具廣告位、公共交通電視台的廣告業務也都成為了香餑餑，引來了諸多商家、企業的爭相搶奪。
相比於商業地產的火爆銷售狀況，這種軟實力的競爭更加能夠從一個側面體現出如今『瑪卡自貿區』商業價值的提升。
段磊雖然投資了以『雙螺旋樓』為核心的商業區，也讓『瑪卡科技』組建了商業開發部，但是段磊並不會把商業地產的開發、運營當成『瑪卡科技』的重要業務來發展。
因此，在商業區開始建設的同時，段磊就通過李仲寧、丁媛等海城商業前輩，整合海城的商業力量，組建了一家-獨-立的商業開發公司——海興商業集團，用於開發、管理整個商業區域。
丁媛作為海城有名的商業女強人、段磊的未來岳母，順理成章地擔任了海興集團的執行總裁，負責這片面積足有十平方公里的商業區的開發、管理工作。
在唐向軍進入『瑪卡體系』擔任核心高層之後，丁媛就沒有再進入『瑪卡體系』，但是以她的身份又可以很好地成為『瑪卡科技』和外界商業資本的良好紐帶，海興商業集團的執行總裁位置對她來說非常合適！
當『雙螺旋樓』中央商務區超越美利堅華爾街，成為世界上最大的金融、商業中心之後，人們更加對『瑪卡科技』和海興集團的商業開發能力刮目相看！(未完待續……)
ps：ps：新的一年即將到來，小仨在這裡祝福所有的鄉親們身體健康、闔家幸福、工作順利、學業進步！新書已經開始在寫了一些，預計在春節之後發布，《超級生物帝國》還將會繼續連載一個月，謝謝鄉親們2013年的支持，2014年小仨會更加努力的！