第八十四章小手段(您訂閱了沒？嘿嘿)
會後也就下班了，大腹便便的李志沒有走，跟著石青就進了他的辦公室，「現在別人都有活，怎麼就我是閑人了呢？」
「你還怕沒有事干？有一大堆的事等著要你做你不說我也要找你的」文件夾丟到辦公桌上，來到沙發上坐下，笑著看著李志
「有事做就好，說說什麼事？」
「三塊地的保證金已經投裡面600萬了，我們還要在六個月內補上最少30%的款項，那就是兩個億，別人不知道，你還不知道我們到底有多少錢啊所以你的事情是最多的」
「說，怎麼干？」
「現在你就找王科或者他老婆，用上午拿來的手續做抵押繼續貸款，現在國家對房地產事業的扶持態度很明確，也方便我們把款子貸出來，但是我預感也許會有事情發生，一旦磐石上有了負面的新聞，就是銀行支持也很難弄出錢來了」
「好，我晚上就約他，這事還真得抓緊時間辦」
「還有，」石青攔住了馬上就要走的李志，「即便是錢貸出來了，還是有點捉襟見肘，建築公司的招標問題也得由你去解決」
「這個我也不太懂啊，還是由專門搞預算的做」
「我會讓那個他們配合你去做，預決算部的陳經理在搞關係上和你差得遠，這事主要還是你去做」
「這是投標公司來巴結咱們的呀？我可是一隻扮演巴結別人的角色的」
「給你機會還不好？這回也讓你當把大爺」石青笑了，李志這段時間盡當三孫子了，一時間還有點轉不過來
「先等等，到底要我怎麼做？」李志還不糊塗
「這回我們的招標不但要控制成本，還要看對方能夠給多大的墊資幅度，中和一下取對我們最有利的……」
「好小子，主意都打到這裡了，放心，交給我就是任務圓滿完成了看來公關部還是很有前途的，呵呵……」
李志走了之後石青就給鐵樹打電話，讓他把自己送到洛基小店去
磐石成立之後，石青咬牙買了6部新車，成立了小車隊，現在鐵樹就是小車隊的隊長，學業基本上算是沒有什麼發展了，鐵樹索性也就不去上課了再說現在在石青這裡賺的錢可能就是畢業之後也不會強到哪裡去，盧敏也沒有反對，現在鐵樹滋潤的很，在校外和盧敏租了房子同居，過起小日子了本來剛才還想叫石青和他一起回家吃飯，可石青找蔣天成有事這才算了
蔣天成現在還是住在洛基小店，主要是現在為了商量事情更方便一點石青到的時候他正埋在資料堆里，不過在李丹當了他一段時間的助手之後，明顯他的東西擺放要規矩的多了，就是有時候放亂了，也知道自己收拾對此，石青還給予很高的評價，「這是劃時代的進步」
看到石青回來蔣天成有點興奮的向他展示最近的考察結果，「老闆，你看，現在商品房的改革已經進入成熟階段，一般的房子只要是推出來就幾乎是搶購一空，我們進入的時間選擇的正好這幾個案例您都看看，我用了一周的時間整理出來的」
「好，正好找你有事說」脫下西裝上衣，隨意的搭在手臂上，接過蔣天成遞過來的筆記簿
上面都是省城和國內知名的地產商的營銷策劃案例，蔣天成整理的很細緻，不少地方還做了備註和自己的理解後面還有他對於公司馬上要開發的項目的展望
用了大約半小時看完，合上筆記簿，看著一邊等待評價的蔣天成，「你認為戶型大小設計在120平是合適的？」
「這個……現在幾乎所有的地產商都是在主推這樣的戶型，天陽和天海馬上要落成銷售的大體都是，而且以前面的案例來說，這樣的也是適合銷售的」蔣天成有點被石青一下子問愣住了
「我說過，有創新才是發展，跟在他們的身後，就是撿他們的殘羹剩飯老百姓現在手裡是有點錢，但是沒錢、少錢的還是多數，抓住這樣的群體是很大一塊而且我們現在也是競爭對手，能夠從他們手裡搶來客戶的事情，只要是不違法，為什麼不做呢？」
「您的意思是？」
「小戶型，我們現在拿出兩塊地皮來主推70—90平之間的小戶型其實在未來幾年內小戶型將會得到很大的追捧，現在也許還沒有受到重視，但是接下來的土地費用上漲，房價上升是必然的趨勢，大戶型會讓很多人力不從心我們現在推出小戶型就是為了快速回籠資金，雖然有點得不償失，但對於公司來說，這是不得不走的一步棋」
「這樣一來會不會降低我們的品牌價值？」對石青的話蔣天成很快就明白了，不過還是多問了一句
「品牌的價值在於影響力，我們現在還談不到這點，採取適合自身發展的道路才是最合理的」微笑著看著若有所思的老蔣
「只是這樣一來對於戶型的設計要求就更高了，對於有效面積的合理運用就是我們現在最急需要解決的問題」
「不是有老錢在嗎？好鋼就是要用到刀刃上」
「明白，我明天就找老錢去重新調整設計思路」
「好了，這事明天也來得及，現在去吃飯，早就餓壞了」起身和蔣天成去外面的館子祭五臟廟了
石青對於很上路的蔣天成是很滿意的，不但工作上心，而且也的確有能力，雖然有時候目光看得近了一點，但也並不妨礙他成為一名合格的營銷領導
剛才他說的天陽地產和天海馬上要開盤的兩處樓盤石青都去過，主要還是更加的關注天海的情況天海推出的是中檔的房產，戶型面積是115—160平之間，價格是2788到3188之間由於雪蓮的事，石青對於天海有一種說不出來的厭惡，現在雖然傷不了他們什麼根本，但要是有機會能夠噁心天海一下，石青是不會放過的
而且在石青的設計中，小戶型的價格會比大戶型的稍微貴一點，但是總體上的價格又會比大戶型的少很多，這樣就把一部分觀望的人群圈進來了加上和天海推出的樓盤距離並不是太遠，影響也不能算是小了
石青的小算盤打得不可謂不精明
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