306買塊地不缺錢

  無限未來公司當然是不缺錢的。


  過去一年，集團下屬的分公司和各大事業部的總營收剛好超過3000億元的門檻。


  這個數字看著龐大，但在國內企業的營收排行中連前二十都擠不進去。排第一的年營收已經接近3萬億元。


  但是，厲害的在後麵，如果再結合年淨利這個指標來比較的話，無限未來係堪稱暴利吸金怪獸：3000億營收，2100億淨利！淨利率超過70％！

  像無人機、虛擬投影設備等電子消費產品，因為都是走得中高端路線，單品利潤基本都在三倍以上。如果不是集團在航空領域投入巨資，加上過去一年架構鋪開人員大擴容，僅園區總部就有近萬名員工，而且絕大多數都屬於高學曆的專業型人員，人力開支飆升不少，否則淨利數據還會更加驚人。


  對外，非上市公司無需公開財務數據，但是相關部委對上規模企業，每年會做調查和排名的工作，為了避免無謂的麻煩，營收數據被分散到多家分公司頭上，再通過合理的財務手法和關聯交易，將純利指標的總數壓低了一半左右。


  陳文浩手頭有最新的集團財務報表，他估算了下，隻要下了決心，可以在極短時間內，並在不影響集團日常運營的前提下，調動1500億元以上的流動資金。開啟他所構想的員工福利一攬子計劃，用不了這麽多錢。實際上，這並不僅僅是錢的問題。


  在和方雨欣等幾名高管先期溝通之後，陳文浩將這份員工福利方案扔到了集團高層會議上。眾人驚訝之餘，也震驚於他的決心之堅決。之前陳文浩在高層會議上提出賺錢不是企業戰略，要讓全體員工有更高的使命感，雖然沒有人將內心情緒表露在外，但有人的確沒有太過在意，甚至在內心嗤之以鼻，隻當是領導腦子一熱或是裝×需求。


  裝×這種事情，商界大佬也難以免俗。和平時代把企業做到足夠大規模，成就感那是杠杠滴，難免容易滋生指點江山或是點撥人生的激情，這都是有先例的。像“定個小目標先賺一個億”，“最後悔的事就是創立了企業”等等經典言論已是眾所皆知，可真遇到了實質性問題的時候，還不是讓員工把996當成福報，也不見有實質性的改善動作。


  不管別家大佬怎麽考慮，陳文浩則將推出這項福利的初衷解釋為：既然對員工有超出標準的要求，就應該提供超出想象的待遇。一個人如果整天擔心將來買不起房，看不起病，如何指望他心中還有詩和遠方。


  會議討論的氣氛非常激烈。在陳文浩堅定地表達了立場之後，討論的重點逐漸集中在兩點：第一，如何避免高福利讓員工變懶；第二，高福利支出會不會對公司未來運營形成負擔。


  可以說，能在處於高速發展期的無限未來係擔任高管的人，職業素養值得肯定，至少眼窩皮沒那麽淺。這項福利方案一旦正式施行，以在座者的級別必然能第一批享受到更好的福利。但相比這些福利，高管們都在擔心企業的長遠發展受影響，對這項福利方案有所顧慮：如今的確有錢，但萬一後麵利潤下滑呢，能否撐得起這樣的福利支出？

  隻是因為陳文浩的緣故，才沒有堅決反對。陳文浩可以理解，但是卻不大好解釋。總不能直接說：大家別擔心以後公司盈利會下滑，還有更多黑科技排隊等著露臉呢。既然如此，還是走著瞧吧

  一番集思廣益後，眾人對初版的福利方案做了一些修改和限製，陳文浩最後一錘定音，“就這樣吧，先做起來看看。”眾高管互相看看，該說的都說了，該勸的也勸了，大佬心意已決，那就做唄。


  團隊執行力是一流的，會後，方案項目被拆開細分成十幾個小項，依然是行政部和人力資源部牽頭，各部門派出精英，成立了一個員工福利項目小組負責落實。陳文浩親自掛職組長，以此體現重視程度。


  好消息是，項目組成立僅三天，預計初期花費最大的房產項目就有了進展。


  和不少三線城市一樣，土地財政也是義東市地方財政收入的重要來源，受大環境調控的影響，不少房地產商買地蓋樓的熱情降低了許多，這也導致義東市這兩年的土地拍賣、房產稅收等相關收入滑坡得厲害。


  要不是無限未來公司兩年前出人意料地空降義東，直接和間接地拉高了全市的工業產值，盤活了一大批配套企業，甚至還引來了現代製造業創新中心這種國家級示範項目的落戶，否則現在義東市別說在經濟總量上直逼省會城市，能夠不落到末位就算不錯了。


  再考慮到無限未來公司的產品科技屬性，以及公司及創新中心未來的發展勢頭，已經有人預測，義東有望三年內坐上省內經濟排名的頭把交椅。


  因此，義東上下如今對於無限未來公司的要求就一個態度，“有條件一定滿足，沒條件創造條件也要滿足”。


  當項目小組的成員特意到政.府相關部門拜訪，透露了集團有意在當地購買或自建樓盤，為旗下員工提供免費住房的決定。這條消息很快就驚動了市裏領導班子，第一時間召開了班子擴大會議。


  項目組原本的意思是，自建住房的條件還不成熟，主要是缺專業團隊。所以首批福利住房準備從市場上批量購買，希望主管部門牽線搭橋，並幫忙解決相應手續以及戶口等問題。


  市裏班子會議開完，卻給了一個更積極的建議：市裏將從儲備地塊裏拿出一塊臨近總部園區的土地進行公開競標，無限未來公司的代表競標成功後，政府將以補貼創新中心示範型企業的方式，將相應收入返還給無限未來公司，以示支持。至於土地的後續開發建設根本不是問題，大把的建築工程商都能全包了。


  也就是說，除了繳納必要的國家契稅部分，這塊土地等於免費劃撥給了企業。從操作程序來看，完全合法合規，不留隱患。至於競標時會不會有攪局者，開什麽玩笑，首先競標價肯定是市場行情，其次想把當地政.府一把得罪光，那就來。


  陳文浩的決定再次出人意料。他選擇了接受政.府的建議，參與競標並進行後期開發，但不用政府返還購地款。但要求在規定期限內，完成周邊的市政教育醫療配套建設，並有一些細節要求。


  僅用了半天時間，政.府就完成了班子成員意見的統一，雙方默契順利達成。


  隔月，義東市舉行的土地招拍掛大會上，新注冊的無限未來房地產服務公司以26.85億元總價，拍下了一塊住宅、商服用地，總麵積近30萬平方米。


  隨後，該項目被命名為無限未來城，以小高層住宅樓為主，預計總戶數將超過1700套。項目公開招標工程服務商的消息，很快也觸動了新聞媒體的敏感性。