37.第37章
第二塊地，B地塊。
這一次，榕悅展示的，是一個「家－榕悅」策劃案。顧名思義，在整個社區里，營造家的氛圍。所以，它與其他任何商品房小區，都是不同的。當你進入小區時，有管家向你問好執意。在回家的路上，你會路過花園，路過運動場，路過老年人活動中心，路過兒童遊樂中心，最後抵達你所住的單元門口。
鄰居間是什麼關係呢？每幢樓都有業委小組，醫生、警察、律師……這些公共服務職業的鄰居，會被小區友情登記在冊。一旦有什麼突發事件，很多人都會志願幫你。
戶型以三居為主，主要瞄準成家立業、收入穩定的中產階級。此外，除了小區外有些品質餐館，小區里竟然還有食堂，由小區物業直接經營，衛生級別A……
當榕悅這邊的經理講完方案后，領導們都頻頻露出笑意。這個方案雖然不像C地塊，什麼都是砸最好的，但也是個令人怦然心動的選擇。
講標結束后，饒偉走出會場，恰好看到林莫臣帶著安東尼，迎面走來——他們是B地塊的下一個。饒偉這回沒有笑，只是平靜地注視著他。林莫臣的嘴角卻殘存著笑意，目不斜視地掠過饒偉的身旁。
領導們都頗為好奇地看著這個新入場者。畢竟風臣最近的崛起，與榕悅的明爭暗鬥，上位者自然有所耳聞。
林莫臣面帶微笑，簡明扼要地向他們介紹了一下風臣的實力、背景。當然，沒忘了提及擁有安東尼這樣國際頂級設計師的「跨境影響力」。然後，就開始講投標方案了。
燈光暗下來，疑似山間薄霧，籠罩著古意建築。視頻開始播放。而安東尼的英文，林莫臣的中文，低而緩地旁白解釋著。
……
視頻播放完畢，會場一片寂靜。林莫臣和安東尼起身，微笑致意。
——
已臨近中午了，領導們卻沒馬上去吃飯，而是留在會場，還在激烈地討論著。
「饒偉的方案很不錯，風臣的方案也挺好，這倒是讓人為難了。」樊副市長笑道。
設計院院長是個耿直的人，認真地說：「我認為風臣的方案更好，更能打動人！榕悅的方案是好，但主要是個和諧概念，在全國也不是首創的。可是風臣的設計是顛覆性的、全新的，如果有這樣一個樓盤出現在霖市地面上，真的會成為新的建築風向標！我們不是要鼓勵地產商拿出更加有創意有價值的方案，才能逆市、救市嗎？那我認為，就應該鼓勵風臣這樣的創新！」
樊副市長笑而不語。
另一名官員說道：「周院長，你說得很對。但榕悅到底是整個大西南區最有實力的企業，也是我們霖市納稅第一的大戶。風臣畢竟是外來的新公司，我承認，他們的方案的確令人震撼，更勝榕悅一籌。他們能不能真的做成設計那樣，還是個未知數。交給他們，不如交給榕悅放心啊。畢竟榕悅在霖市已經做了不少房地產項目了，質量有保證。」
周院長答：「但是我認為，我們不應該守成，而是應該進取啊。」一句話說得那官員，講不出話來。
這時樊副市長卻笑道：「我同意周院長的意見，應該進取，而不是守成。風臣的方案，的確是佳作，令人難以割捨。不過這塊地，面積也不小，風險大。今後有別的機會，可以再讓風臣嘗試嘛。方副市長，您一直沒有發表意見，您說呢？」
所有人都看向這位新調來沒多久的領導。他站在哪一邊，還是不明朗的。
方澄州端起茶輕抿一口，微笑說：「我認為兩家都很好，風臣的方案的確更勝一籌，如果不在霖市做，實在可惜。但榕悅的實力更強，又是納稅大戶理應照顧。所以，你們定奪吧。」
這麼說，等於把這一輪的決定權，讓給了樊副市長。
——
饒偉和自己的人，匆匆吃了個午餐，就收到了消息。
B地塊，他們已經拿到了。
這消息，令他不自覺地喜上眉梢。三塊地，他已拿下兩塊。也算幸不辱命了。而且這兩塊地，都是最適合風臣的。他想，等於今天的局面，他已穩操勝券了。再想到事後，去跟張亦放彙報，再提及林莫臣時，只怕張總更多讚賞的是他饒偉吧。
不過，還不能掉以輕心。因為剩下的A地塊，才是榕悅本身必須拿到的。A地塊周邊的幾塊地，都被榕悅在這幾年拿到了。張總的意思，是要做整體商業開發計劃，建造市中心一個超級無敵巨無霸商業和精品住宅區。所以這塊地，一定不能失。
只是當饒偉今天第三次走進會場時，總覺得心中隱隱不安，有種哪裡走錯了的感覺。今天的一切都很順，但順利中似乎又隱藏著暗涌。C地塊林莫臣的首先放棄，B地塊聽說林莫臣的方案相當驚艷，領導們展開了激烈的討論，他們榕悅也是險勝。到底，是哪裡不對呢？
……
A地塊，榕悅準備的自然是商住兩用開發計劃。當然，這也是跟榕悅的商業中心整體建設計劃配套的。高品質的精緻小公寓、城市中心乾淨利落的小綠化景觀。挑不出什麼毛病，投入的，自然也是最好的資源。
當饒偉退出會場后，林莫臣和安東尼，今天第二次進來了。對於他們即將帶來什麼方案，連樊副市長都集中精力盯著。坐下后，林莫臣卻只微微一笑，說：「各位評審，我們沒有新的方案，依然是剛才的那個方案。只不過，A地塊比B地塊更小，對於風臣來說，更容易操盤，也能把這個方案，建設得更精緻，更合適。此外，我們也是真心希望，能夠在霖市，實施我們這個項目的第一個盤。」
燈光全暗，視頻再次播放。只不過比起第一次，多了很多人文的畫面。譬如在小區里，老人們的徜徉，孩子們的歡笑，青年人坐在景觀陽台上抬頭望著星空……如果說第一次觀看視頻，帶給人的感覺更多是驚艷、心動和震撼，那麼第二次，就只剩下平靜的感動和欣賞了。
——
饒偉坐在等候室里，旁邊的幾個下屬表情還很輕鬆，他的臉色卻是陰沉的。種種端倪一聯繫，心頭更是驚出了一片冷汗。
他一直沒想過，如果林莫臣要拿的是A地塊，怎麼辦？這並非他疏忽大意，而是一則，A地塊單價高面積小，單獨開發真的沒什麼利益，只是對於榕悅的整體開發計劃才有價值。所以一般人根本不會拿，更何況林莫臣這樣利益至上的人。誰都會覺得，他初入房地產界，必然會像在服裝業一樣，擷取利益最大化的商品，一炮而紅站穩腳跟。二則暗線透露的消息，林莫臣盯著的，始終是C地塊，其次才是B地塊。據說他曾經數夜不眠不休，就為了盯C地塊的方案。媽的誰想到他今天一上來，就放棄了C地塊？打了饒偉個措手不及。三則即使拋開B、C地塊不說，林莫臣想要從榕悅手裡單獨拿走A地塊，也是不容易的。因為榕悅有整體開發計劃為背景，與政府官員關係融洽，整體設計運營能力確實也強，真的要在這塊地上一較高下，榕悅的勝算依然很大。
可是如果，林莫臣一開始的目標，就是A地塊呢？
如果首輪的放棄，次輪的惜敗，層層鋪墊，避重就輕，都是為了打動評委，來抄榕悅的老底，拿下A地塊呢？林莫臣拿了這塊地，賺不了多少錢。但是榕悅，就很為難了。
饒偉一直很清楚，林莫臣這樣一個人，必然是野心勃勃地開創房地產事業。所以他才實施狙擊。但是他絕對沒想到，林莫臣會狂到這個地步，採用損失不利己的做法，來為難整個榕悅……
饒偉的冷汗終於滴了下來。因為A地塊如果真的丟了，他就很不好做，很不好做了。