第四十五章 合適的店鋪
“這邊合適的不多，如果看完之後您覺得不滿意，其實您可以考慮一下周邊的商場，星河廣場房價相比較而言現在比較貴的，性價比沒那麽高。”
吳榮光騎著電動車，和張遠說著話，因為騎車而吹起來的冷風，灌入吳榮光的嘴裏，讓他說話有些艱難。
“先看看這邊的吧，我的第一選擇還是星河廣場上的商鋪。”張遠聽到吳榮光的話，倒是沒什麽動搖。
就幾句話的距離，兩個人很快就到了星河廣場。把電動車放好，在吳榮光的引領下，兩個人來到了第一家待售店鋪。
“這個店建築麵積是280平，公攤在30，實際使用麵積大概就是200平米。”吳榮光介紹道。
“大小倒是還好，也是臨街，但是這個服裝店租約還有多久。”張元對於位置和麵積都比較滿意，但是這個店不是空置的，就比較好奇還有多久的租約，
“這的確是個問題，這個店租給了現在這家ha大概五年左右，現在合同期還有兩年，無法立刻營業。”吳榮光補充道。
“您購買商鋪是為了單純投資還是想做生意呢。”吳榮光看了看張遠的神色，試探的問道。
“打算開個店，嗯，寵物店。”張遠告訴了中介自己的需求。畢竟說出自己的需求，中介才好給自己意見，也算是方便大家。而且開寵物店這件事也沒什麽好遮掩的。
“寵物店啊，怪不得您需要一樓臨街的位置。”吳榮光感歎一聲說道。雖然不知道為什麽寵物店需要的使用麵積字二百平米左右，但是吳榮光有一個信條就是：滿足客戶要求，少說多做。
感歎了一下有錢人的選擇就是這麽任性之後，吳榮光看著張遠在店裏也沒什麽想法，就主動說起了話。
“如果您想開一個寵物店的話，我這裏之前有的就不滿足您的條件了，現在滿足您條件的隻有兩處地方。我先帶您去第一個。”吳榮光主動說起自己的房源信息。畢竟在星河廣場這裏，空置的商鋪著實不多。
空置成本實在太高，房主不如再反租給商場，純賺租金了。
“那走吧，看下一家。”這個店就算再合適，也架不住租約在身。張遠也就不再留戀，擼了擼喵喵叫著求摸的‘小目標’，就轉身走出了店鋪。
兩人繞了一圈，來了個稍微偏僻的角落。後方對著一個小區，而且正是小區的一個出口。
張遠看到這家店就眼前一亮。快步上前看了起來。
“以前這也是一個服裝店，麵積我看一下。”吳榮光看到張遠的樣子，也知道他很心動，就趕緊拿出資料介紹起來。
“這家店建築麵積300平米，使用麵積大概210平米左右。可以說很大了，而且房主一直沒有租出去，就是擔心不好賣。”吳榮光解釋道。
張遠聽到這句話開心了。因為沒有租約就代表可以直接裝修使用，相比較有租約的方便多了。
“而且前麵的空地很大，可以停四輛車。而且因為是商場角落，房價會稍微便宜一些。”吳榮光給詳細介紹了一下店鋪情況。
“你手裏的另一個房源是在哪？”張遠對這個比較滿意，但是畢竟還是要比較一下才好判斷。
“另一個在商場正麵，不過隻租不售。就是位置實在很好，所以您如果可以接受的話，租下來也是一個不錯的選擇。”吳榮光說道。
畢竟雖然客戶說主要選擇是買一個商鋪，但是可以供其選擇的商鋪就那麽幾個，如果不提供幾個出租商鋪備選，實在是很難滿足張遠的要求。
“那就不看那個了。這個可以進去看看嗎。”張遠想進去瞧瞧，但是門是鎖著的。
“可以的，我有鑰匙。”吳榮光聽到張遠的話就一邊拿出鑰匙，一邊說道。“裏麵的布局也很合理，就是裝修肯定是不合您的要求，這個您後麵可以自己改。”說著就打開了門。
張遠拉開門走入店鋪。因為是白天，兩邊的牆又是玻璃，所以光線倒是很好。
不過店鋪一般來說都會開燈補光，不然屋子裏光線不足，影響客戶心情。
在裏麵轉了轉，空置時間應該不長，否則，不會像現在這樣還是比較幹淨的樣子。看了眼這寬闊的商鋪，張遠已經開始幻想出怎麽分布貓貓狗狗的位置了。
四四方方的商鋪麵積合適，地理位置也合適，就是不知道價錢以及相應的產權是否合適了。
“房主要價是多少？”張遠主動詢問道。
吳榮光見狀，就知道張遠對這個商鋪已經有點滿意了，必經詢問價格一般都是後麵幾步，肯定是有一定的購買意向，否則就沒有必要了。
“目前總價七百萬，如果您全款的話，應該還可以再談談。”吳榮光答道。
“我肯定是全款的。吳哥，這個商鋪的房主最近有時間嗎？”張遠轉頭看向在旁邊等待著的吳榮光。
“我需要問一下，不過應該是可以的，畢竟房主之前就很著急脫手了。”吳榮光覺得應該沒問題。
“很著急？”張遠奇怪的問道，“商鋪有什麽問題嗎？”
“商鋪沒什麽問題，當時房主也是全款買的，產權也沒問題。隻不過房主最近可能有什麽事情，想要出手回籠資金罷了。”吳榮光擔心張遠多想，連忙解釋道。
“房主之前已經打電話好多次了，隻不過有幾個客戶看過之後，有的是價格談不攏，有的是貸款沒談下來，就隻能擱置。”
張遠聽到這才鬆了口氣，要是這個商鋪還有什麽幺蛾子，那就不好搞了。畢竟一個合適的商鋪可不是大白菜，能輕易找到。
吳榮光也是個利索的人，沒有等待，說著就給房主打了個電話。
“喂，林先生，您在星河廣場的商鋪，有一個張先生有購買意向，而且比較符合您的期望，是打算全款購買的，您這兩天哪天有時間呢？”吳榮光的說話聲傳到張遠耳朵中。
等了一會兒，吳榮光打完電話和張遠交代起來。
“張先生，房主明天就有時間，如果可以的話，我們明天一起聊一下？”
“好，就明天吧，明天就在旁邊的星巴克吧。下午兩點鍾在一起談談。”
既然房主明天有時間，那就明天聚一起聊一聊，張遠不在乎三兩萬的價格差距，對於現在的他來說，時間遠比金錢更重要。