第二百章 風暴來臨前

  張國棟給出了鄧東東自己選擇的權力，鄧東東還有四個月時間就要回學校，這四個月如果他能夠熟悉張家嶺村節奏，張國棟會考慮讓他接觸幾大公司。這樣才能學到真正的東西。


  “國棟哥，雖然在張家嶺村待了19天了，但是我感覺自己對於這裏的一切了解的還太少，我還沒有畢業現在隻是實習，國棟哥你隨便給我安排點事做就行。”


  “既然這樣，我交給你一個任務，食品廠各產品市場競爭力調查，我要知道所有產品是被什麽地方、什麽群體所接受，在這裏我們有多少競爭對手，對方基本資料，每個月600元工資，交通、住宿費用全部報銷，你看如何？”張國棟問到。


  “沒有問題，我需要先去食品公司了解情況，然後根據銷售情況作出具體調查。”鄧東東說到。


  “我會給食品公司說的，他們會全力配合你。”


  張國棟最後決定還是先讓鄧東東做一下市場調研，食品公司自然不缺調研團隊，但是張國棟也想從其他方麵了解市場真實情況，這樣剛好可以讓鄧東東更快更好的了解食品公司。


  鄧東東三月二十日一大早就離開了，前往永康縣城了解和批發零售市場“好日子食品有限公司”產品情況，從批發老板到零售商店，鄧東東從大家口中得出“好日子食品有限公司”每一件產品的市場競爭方向。


  一個月時間，當張國棟拿到鄧東東調查報告的時候，被鄧東東的樣子嚇了一跳，原本英俊的一個少年，如今頭發長了衣服也是不講究，看起來有些狼狽眼睛裏卻流漏出成熟的自信。


  鄧東東從“好日子食品有限公司”最火熱的桶裝泡麵開始，介紹如今市場接受情況，一個月時間他隻是在永康縣、秦都市、長安市、三個地方做了調研，但是成果還是滿滿的。


  “你把你的調查結果送去給王樂村委，跟王樂村委一起參加食品公司這周總結報告會議，然後你再來找我。”


  鄧東東的成長與付出所有人有目共睹，但張國棟對他的要求卻是很高，鄧東東在食品廠列席聽取了公司市場調研報告後，也是找出了自己的有點與不足，等下次見到張國棟時思考匯報工作已經全麵很多。


  “很不錯，這一個月調查確實找到了公司存在的一些問題，接下來問題公司自會有人處理，從明天開始你開始調查農牧公司所有產品市場市場情況。”


  農牧公司產品眾多，尤其是奶製品已經銷往全國十多個省市，但張國棟相信鄧東東有辦法拿出自己的報告，這一個月他已經開始適應角色，學會與公司人員如何交流，如果一個月拿不出一點成績那才叫自己失望。


  鄧東東領了任務直接出發去了漢中市，因為農牧公司總部在漢中，隻有那裏才能拿到第一手真實的資料。


  而張家嶺村在進入又一個春天之後，新的擴建規劃安排已經開始實施。今年趙家原將全部完成改建，因為大學擴建的事兒，新校區規劃被安排在趙家原南部位置，而劉家村、北莊村今年計劃也要全部完成初步改建，一時間張家嶺村租房的人增加了一倍多，張家嶺小區房價在不知不覺中開始慢慢飆升。


  張國棟從未想過依靠房地產掙錢，一期張家嶺小區投入1.6億回收資金3.8億，全部投入小區二期建設後今年又一批6棟樓建成，如今已經有人開始打聽二期樓房價格了。


  張國棟覺得一味的把村裏放假提起來不是一件好事兒，官路口處於村裏最中心位置建成仿古高層建築，光是造型設計與裝修花費就比蓋房造價高，因此一平米近千元的造價他也沒有虧本的想法，一平方賣1600元大家都能接受。


  而且隻是普通高層小區建造風格，隻是樓層外圍塗料刷成古木形象，一平米造價下來竟不到300元。總共50棟樓房規劃今年5棟有860多套房子，房間從37平米的小公寓到365平米的花園洋房應有盡有，每平米售價600元到1400元這在張家嶺村已經算是很便宜了。


  因為是商業用地，張國棟必須給村大隊部兩成的房子，這是村委會討論結果。等到了四月份二期賣房的消息放出，很多秦都市、長安市的人就已經在打聽售樓的具體時間。


  四月中旬張家嶺村展開村委員例行會議，竇姍姍坐在主位上主持這會議。


  一個月時間第四次開會，大家對竇姍姍除了認可就是佩服。


  竇姍姍是那種喜歡抓權的人，但是她拿權是為了更好的做事兒，一個月時間竇姍姍已經徹底融入張家嶺村不說，她讓眾村委見識到有能力的官員應該是個什麽樣子。


  “看了你們去年的統計資料，今年張家嶺村人口從4186人升到到人，其中除了幾個村子並進來的人口，影視公司加入張家嶺村的663人。”


  “人口增多對我們村來說是好事兒，但是這其中也出現了不少問題。劉家村與北莊村拆遷補助款不足以購買新的房子，即使有我們村八折購房優惠，但是很大一部分還是沒有能力購買新的房子，二期新房預購新村民隻有2000人多一點，其中有4000多人需要繼續在張家嶺村租房或者去甘井鎮買房。”


  竇姍姍總能抓住事情最不好的一麵，這也給張國棟提了個醒兒，二期房價雖然很低，但是最低三萬元的房價也不是所有人能買的起的，還好甘井鎮也是蓋了新小區，房價最低兩百多就能買下，很多村民隻能參加去鎮裏住了。


  “村裏除了有戶口的居民，上星期統計常住人口達到了3萬人以上。這裏很大一部分是影視公司員工家屬，小區二期明天就要開始出售，所得村大隊的錢我有這幾個方麵的打算，如果說的有不對的地方，請大家指正。”


  竇姍姍以前都隻是在熟悉融入張家嶺村，開會也都是做一些村裏的總結，給一些好的建議，這提到錢的事情還是第一次，所有人把目光都投向了張國棟。


  張國棟看了竇姍姍一眼表示鼓勵，能有人真心為了張家嶺村好他求之不得。竇姍姍看見張國棟的目光一下子就放下來了心，以前在省裏做報告她都沒有今天這麽緊張過。


  “二期這六棟樓售價大概在2.3億左右，村大隊部能分得4600萬，這其中一部分我打算給新加入張家嶺村的村民貸款購房做首付，等年底分紅他們再把錢還給村大隊部。”


  竇姍姍說到這裏，大家都愣了一下，其實真要說新拆遷的村民可憐的沒地方去那也是不對。拆遷村大隊部給出了村民3種選擇，原來位置上購買影視城建築、一次性獲得房屋買斷拆遷、一分錢不拿等待村大隊部最後分配安排。


  大家大多都選擇第一條，或者第二條，第三條選擇的人非常少，除非是那種家裏沒有勞動力的人，村大隊會給他們安排簡單的工作，分配到村裏養殖場、各影視基地。


  “還有咱們村還建一座黨員閱覽室了，大家工作是一方麵，思想認識也必須跟的上。”


  “最後我打算讓咱們村牽頭舉辦一場全國性質的鑼鼓大賽，這樣不斷可以提高我們村的聲望，對於影視基地來說也是一種宣傳。”


  竇姍姍說完在坐的村委沒有一人說話，張國棟看見場麵尷尬咳嗽了一聲開口說到。


  “很不錯，竇書記考慮的很周到，我感覺完全可以執行。尤其是這開辦鑼鼓大賽的事兒，我們應該與央視台聯係，把這個場麵搞得大一些，前幾名還可以給現金獎勵，評委全請專業的老師。在黨建方麵我是完全聽從竇書記意見的，我希望大家能夠全力配合。”


  見張國棟這麽說，大家也都知道了他對竇姍姍的態度，也都開口支持。


  四月十九日，張家嶺村二期樓盤預售開始，領到號的都全部前往影視大廈三樓，二十多個桌子同時辦理售樓手續，一天時間下來三成樓房售出，其瘋狂程度不亞於後世新樓開盤場景。


  到了四月底新樓售罄張國棟手握1.84億rmb，轉手直接交給查理，距離亞洲金融風暴已經時日不多了。


  今年從年初張國棟陸陸續續把公司所有資金投入股市，手中泰銖、印度尼西亞盾、韓元手中積累越來越多，除了在m國的setion服裝公司，農牧公司和食品公司每月收入也都被他悄悄投入，到現在他已經投入超過12億m元，這還不算幾個月定投增長份額。


  亞洲股市今年如同坐山車一般飛速猛進，每個月平均1.2增值速度讓所有人看到了亞洲經濟的潛力，而m國卻是看著這一切慢慢發生沒有做出幹涉，這更是促使很多投資者看到了賺錢的希望，一時間下周貨幣市場熱鬧的不得了。


  查理也是對張國棟的經濟眼光佩服的五體投地，12億m金的投入如今已經悄悄變成了14.5億，這比一般的優質企業也不差多少，可是沒有人意識到這是風暴來臨前的假象。


  每天在家裏留意世界各國貨幣兌換情況，張國棟也是抓緊時間繼續收攏資金，這場盛宴可是百年難得，手握更多資金才能在戰鬥中贏得更大的勝利。


  竇姍姍最近非常忙碌，她為張家嶺新村民爭取來的4600萬購房首付貸款資金沒有被村民接受，最終隻有十多人貸款25萬元使得這一計劃泡湯。


  總結原因，竇姍姍終於認識到自己對張家嶺村的認識還有待提高，那些沒有在張家嶺村買房的村民其實大多都不是買不起房，他們一部分是想購買新的影視城房屋，一部分是感覺買房還不如把錢投入村裏的基金會裏，到時候每年都有分紅比買房賺的多多了。


  於是在五月勞動節三天假期過後，張家嶺村宣布將在今年九月一日舉行華國鑼鼓大賽，到時候全國各地鑼鼓隊可以報名參加，張家嶺負責所有參賽隊伍開會車費以外，大賽第一名還會獲得30萬獎金，第二、第三名分別是20萬、10萬，還有3名優秀獎獎金是一萬，比賽報名直接在央視各台廣告報出，一時間華國所有人都知道“華國第一村”要舉報鑼鼓大賽，這五行中又給張家嶺村做了一把廣告，就連張家嶺底下各產品銷售額都開始大增，弄的張家嶺不得不拿出500萬做讚助，村裏已經開始在全村26個影視基地準備了15個鑼鼓表演的地方，這裏燈光舞台設計都已經達到電視直播要求，張國棟已經與央視聯係決賽會有直播現場，到時候會有十多名有名的評委到來，大賽會盡量做到公平公正。


  張家嶺村的鑼鼓隊也已經開始每天練習，很多從影視公司、藝術學院過來的專業人員參加了新的鼓點的設計，到時候如果想要獲得大獎，沒有創新可是不行的。


  五月三十一日，鄧東東從漢中調研回來，張國棟看著他拿出的上百頁調查報告，隻是稍微看了幾眼就放下了，鄧東東能夠感覺到張國棟對他的報告不是很滿意。


  “你跟我出去走一走吧！這幾天村裏熱鬧我都沒怎麽出過家門。”


  張國棟這幾天心思一直在股市上，距離7月2日泰銖崩盤還有一個多月時間，看見亞洲貨幣越來越火爆的場麵，張國棟心驚膽戰，他還怕曆史會因為他的原因而有所改變，現在他每在股市待一天，危險就大一天，要不是今天鄧東東回來，他可能都不會離開家門。


  “你的報告我雖然沒有詳細的看，但是沒有預料錯的話，這一個月你一直在農牧公司幾大牧場跑吧！”


  鄧東東低頭沒有說話，他這一個月一直奔走與幾大牧場之間，了解每個牧場的產出與成本，最後去了幾大奶製品加工廠，他總結出了牧場的利潤比所有人想象中大很多，說奶製品銷售如今華國距離飽和還差很多，大家日子慢慢好了需要的奶製品越來越大，張家嶺農牧公司廣告做的很到位奶製品供不應求。