第一百章 買商鋪
“具體的沒怎麽算過，班車這兩個多月轉了大概3萬多，主要是寺廟過會那幾天掙得多。商店掙得不多，大概一兩萬，榨油坊兩個月賺了18萬，榨了將近200噸菜籽。”聽到張文斌說到榨油坊掙了18萬，很多人都感到不可思議，這菜籽兩個月竟能賺這麽多錢，今年甘井鄉很多村子都嚐到了種菜籽的好處，明年甘井鄉種菜籽的人將會更多。
其他人都表示自己隻有幾千或者一萬多點，以前有這麽多錢他們定然會非常滿足，但是如看到別人大家隻覺得自己做的好是不夠的。
“我估計商貿城一平米不會超過200塊，到時候你們盡自己的能力盡量買一層和商貿城四周兩層的門麵房，然後再考慮二樓服裝店麵，三樓以上大家不用考慮，買了性價比也不高。對了，這個消息可以告訴村裏其他人，但是買房的事兒是個人的事兒，大隊部不參與。”張國棟叮囑到。
到了第二天一大早，張國棟很早就開車帶著父親、啟博叔等幾名年紀大的村委去了縣城，張國濤等人直接去了商貿城售樓部，等到了售樓部，九叔看著冷清的售樓部門口有些懷疑了。
“怎麽這麽點人？說是早晨八點開始預售現在剛好八點零五分，咱們沒開錯地方吧！”九叔看見售樓部內隻有零星的幾個人在聽著銷售員講解著，這和他們預想的差距很大。
“走，先進入看看！”黑子爹第一個進門，他今天可是帶了一萬八千元，把家裏老底都掏空了。
“歡迎光臨！這裏是商貿城商鋪預售點，你們是來看房的嗎？”售樓部銷售員看見門口一行有30多人走了進來，樣子不像是買房而是來找事兒的。
“先生們這邊請，這裏是我們商貿城規劃圖，預計明年9月份就能交工，我的永康縣商貿城處於……”講解員看一群人進來，急忙上來講解。
“有一樓的店鋪沒？”黑子爹直接打斷了對方的介紹，他可是聽說這商貿城的房子很多縣裏有錢人都預訂了，一樓總共隻有42間門麵房，動手慢點就搶不上了。
“有的，小劉你帶這位先生看看一樓店鋪……”解說員剛說完，一名穿著西裝的年輕小夥子走了過來，張家嶺很多人都向小夥子衝去，嚇的這小夥子差點跑掉。
“大家都是要買一樓商鋪的？別擠，一樓還有44間……”小夥子大聲喊到。
“張文斌，你小子擠什麽，你擠前麵我們還買什麽！還有國榮、老九！”七叔今天也不放羊了，這一群人裏他現在資格最老，張文斌幾人聽到後都主動站到後方去了，先讓帶的錢少的人買。
售樓部看到這種情況，銷售經理帶著所有人員出場這才讓場麵不至於那麽混亂，商貿城預售價格比張國棟想的還要便宜一些，不說一平米多錢，這裏都是一口價。
“一層商鋪都是帶兩個小套間，麵積54平米，售價9600元。二層服裝店38平米，售價5500元。三層電器商鋪69平米，售價11000元。四層3200平米售價35萬元，四層是家具商城有都有單獨的樓梯。”銷售員見大家都急著買房，隻是稍微介紹了下房子的結構就報出了價格。
“不是還有二層單獨商鋪嗎？”有人問到。
“商貿城外圍商鋪上下兩層，下麵是門麵房帶一個小套間，樓上一大兩小三個房子帶衛生間，上下總麵積98平米，售價4200元。”外圍商鋪總共84間，對一般家庭來說最為合適，小空間帶一個底下商鋪，夠一個四口之家生活。
“這價格還能再便宜些嗎？我手中錢差一點。”黑子爹故意說到。
“這價格已經是最便宜的了，今天這個價明天可能就買不到了。”銷售經理說到。
“給我商城一口進門這一間……”
“我要大廳正對麵這兩間……”
……
售樓部人員原本以為半個月都有可能賣不出去一套房子，這價格賣商鋪縣政府實在沒有賺多少，但最低4200元的價格對普通人來說已經非常高。沒想到今天剛開門就來了30多人，一個個村裏人打扮出手卻是闊綽的很。
不到2個小時，張家嶺眾人終於心滿意足的離開了，腰包裏的錢花的幹幹淨淨每個人手裏都拿著房產證。
“經理，真是太瘋狂了！兩個小時買出了71套，全部全款支付，這是哪裏的人，我們縣裏哪來的這麽多有錢人？”一名銷售員驚訝的問到。
“應該是甘井鄉張家嶺村的，歐陽書記說過這個村裏的百姓非常富有，但是他娘的我一個市場部主任，正科級幹部連一千塊都拿不出來，還不如一個農民有錢。”這名銷售部經理其實是縣市場開發部主任。
張國棟早晨九點在縣政府門口聽了兩個多小時的報告，縣政府從縣高官到縣長再到分管副縣長，講完等農科大李教授作為代表上台，已經是十一點多了。
李教授上台後講述了對未來與永康縣、張家嶺村合作前景的期待，等到張國棟上台他隻是簡單的講述了張家嶺村與省農科大合作的硬件情況，講述與省農大合作是張家嶺村的機會，再多的話幾位領導已經講過了。
李教授代表省農科大和縣長簽了合作意向合同，其實這些都是做做樣子，這些意向合同實質性的東西不多，從市裏來的幾個記者“啪啪”拍了幾張照片儀式就結束了，真正與省農科大簽署的合同下台後張國棟與黃校長兩人簽約。
政府的一套張國棟雖然不讚同但是早已習慣，形式主義要等到21世紀才會被慢慢消除。
吃了縣政府中午飯局，張國棟知道張家嶺村人都已經買商鋪完畢，他到售樓部的時候主樓一層就隻剩下一小半，二樓服裝店也已經有十多間出售，就連商貿城外圍店鋪也都售出20多套。
“一樓除了這兩個角落的幾間房子，二樓中間這16間，還有三樓中間這8間，外圍這兩排剩餘的所有房子我都要了，你算下需要多少錢？”張國棟一個人來到售樓處，售樓人員看見張國棟一個人在裏麵轉悠也沒有在意，一名年輕的美女見張國棟長相帥氣，本想上去給他介紹門麵意思一下，沒想到被對方的話直接嚇到了。
“先生，你…你沒開玩笑？”美女哆嗦著聲音說到。
“請快一些，我趕時間！”
美女快速給張國棟算了他挑選的門麵房，一樓9間，二樓16間，三樓8間，外圍門麵47間總共547400元，張國棟跟銷售員去銀行轉賬完畢後手中多了一遝房產證。
永康縣政府沒有料想到商貿城店鋪賣的會這麽快，他們已經做好了資金收攏不回來租賃商鋪打持久戰的準備，當得知預售第一天的時候就有140多套門麵出售完畢，第二天當有一些人再想買房的時候，發現政府門麵房價格突然提升了20％，等大家反應過來爭搶購買時，房價開始不斷上漲，不到一個月外圍的門麵房都漲到了8000元以上，商貿城一樓房價更是漲到15000以上，這些張國棟完全沒有預料到，他本以為房價翻一翻最少需要兩年時間呢！
下午回到村子，竇錦鵬派人通知張家嶺村人去鄉裏參加煙草種植培訓課，張國棟把培訓事情全部交給張小亮，吩咐等培訓完畢村裏舉報學習考試，考試不合格的會扣除年底分紅積分，考試前幾名也會相應的發放獎勵，明年每家每戶最少種植煙草一畝，今年年底村裏各家烤煙爐就必須蓋成，費用村大隊會補貼一定費用。
張國棟把精力全部用在養殖場建設與旅遊規劃上了，農科大實驗基地張國棟不用操心，教學樓、學生生活區早已在養殖場規劃的時候已經考慮進入，如今隻是早點提上日程罷了。
九月中旬，李教授找到張國棟，李教授如今被留在張家嶺村全權負責實驗基地的建設，這幾天他一直在飼料廠安裝飼料廠房設備。
“張村長，飼料廠設備現在已經安裝完畢，員工宿舍、辦公樓也將要裝修，過幾天飼料廠就可以試產了，養殖場的孵化室也已經快要建成，雛雞室、幼雞房已經可以投入使用，我打算先製一批幼雞飼料，過幾天你可以先購買一批雛雞回來，養殖場就可以正常運行了。”
張國棟這幾天就等著飼料廠投產，不同動物飼料所用成份不同，雛雞飼料需要玉米、麩皮、豆餅、魚粉、骨粉，等小雞到了7天進入幼苗時會加一些高粱粉、菜籽粉、油渣最好，到了蛋雞時候還必須加少量的貝粉才行，技術的事兒張國棟全部交給李教授，他建飼料廠已經和省農科大說好一切技術都有他們搞定，為此每天他要多支付好幾萬。
“那太好了！明天我就安排進料。”張國棟高興的說到。
竇錦鵬好幾次詢問自己養殖場運行的事兒，鄉裏很多人都盯著這些工作崗位呢！飼料廠最少需要40名工人才能正常運行，到現在張家嶺村隻確定了10個左右名額，而且飼料運輸也需要最少10輛拖拉機才行，這些好辦！村裏空閑的拖拉機多的是。
來到鄉政府，竇錦鵬正在給各村烤煙種植培訓人員講課中，看得出這次鄉裏對這事兒非常重視，張國棟等了半個小時對方才從教室出來。
“怎麽了？找我又有什麽事兒？”竇錦鵬看見張國棟直接把他帶進自己辦公室。
“飼料廠和養殖場下個月就要全部開始營運了，今天來一個是和你商量招工人選，一個是玉米、黃豆收購的事情。”張國棟說到。
“我也想和你說這事兒，縣裏有幾位領導前幾天給我打電話，問你的養殖場招人不，歐陽書記的意思是讓你慎重考慮下，這次你打算先招多少人？”竇錦鵬不說收購的大事兒，現在招工名額都成了他的心事兒了。
“飼料廠我打算先招40人，過幾天飼料廠會新購6輛運輸車，需要一批年輕人開車，養雞場現在有20就夠了，獸醫與管理已經夠了。”張國棟想了下說到。
“縣裏給了19人，鄉裏有8人你最好也安排一下，然後這次咱們先從你們村附近招人，北莊村、劉家村、曹家溝、趙家原各10個名額，最後你自己挑，淘汰7人如何。”竇錦鵬想了下說到。
“行，過幾天飼料廠就要投產了，最好明天就讓應聘人員去張家嶺村大隊部搬到，大後天就正式上班，所有人實習工資24塊，實習一個月後基本工資36塊，外加績效獎金和交通補貼。”張國棟說到。
“你是老板工資你說了算，收購玉米和黃豆的事兒我早已經給各村說過了，玉米今年一斤7分左右，黃豆3毛8，你自己和各村村長聯係去，很多人都等著你們養殖場收購呢！”竇錦鵬說到。
“你認識大的屠宰場的人嗎？飼料廠需要一個長期的骨粉、魚粉合作夥伴，還有賣棉花子的。”張國棟想要找一個熟悉知底的屠宰場合作，這樣以後不至於對方違約讓自己停產。
“我給你個電話你自己問吧！”
……
竇錦鵬給張國棟的聯係電話是長安金晟屠宰廠的，這是秦省最大的國企屠宰廠，聽到是竇錦鵬介紹來了對方很是熱情，給出了張國棟骨粉兩毛一，魚粉一毛，棉花子兩毛四的超低價格。
到了9月22日，張家嶺飼料廠迎來了6輛中型卡車，載重十噸每輛十八萬三的價格，讓公司賬上資金一下子少了一小半。
10月1日，華國第39個國慶的大喜日子，張家嶺飼料廠終於開始試產，竇錦鵬與張國棟在飼料車間看著一個個生產出來的飼料呈灰白色粗沫，還冒著熱氣的飼料冒出一絲絲熱氣。
“李教授，這飼料質量如何？是否達標？”張國棟看著李教授問到。
“已經檢驗飼料完全達標，這裏兩條生產線日產各種飼料8噸320袋，成本每袋四塊七毛一，就拿現在雛雞飼料來說，現在一袋市場批發售價是八塊六，一天兩條生產線理論利潤1000多元。”