第314章 樓市風波
第314章樓市風波
“胡先生，你好！我是豐子銘，很高興認識你。”
豐子銘滿臉堆笑，一旁的陳嘉霖始終是麵無表情。
胡楊知道陳嘉霖對豐子銘有點心結，當下也不說破，主動開口說不想再散步了，於是三人一起返回了屋裏。
“老豐，不是我說你，那怕是資金一時周轉不開，你倒是好好和我商量呀。這不聲不響的，將抵押物扔給我就不露麵，算怎麽回事？”
陳嘉霖在客廳坐下，喝了幾口果汁，氣也消了不少，不過還是數落了豐子銘兩句。
“是，是，都是我的錯。陳少，我不是看著香江的房價跌了這麽多，就想著買一些等待升值，誰知道去年底買的，今年還是下跌。哎，暫時套住了。這樣，我也不說廢話了，我打算把這個莊園賣掉，然後把你的錢給換上，你看可好？”
豐子銘還是一副笑容可掬的模樣，說的話也很在理，陳嘉霖的臉色這才好看了起來。
“老豐，你早這麽說不就完了？真落到要買房子的地步了？”
“陳少，我沒你說的那麽慘。我在曼穀還有好幾處房產呢，這一處先賣了吧，就等於是換了香江的房產。”
豐子銘其實一直舍不得賣掉這處房產，但他想盡了辦法，還是湊不齊足夠的錢還賬，這才咬牙來見陳嘉霖。
“行了，你就先抵押在我這兒吧，還錢的事情再緩緩吧。老豐，咱們以前是朋友，以後做事敞亮一點。”
陳嘉霖是典型的刀子嘴豆腐心，這時，他的心又軟了。說實話，這一點錢對他來說連毛毛雨都算不上，他在意的是豐子銘的態度。
胡楊在一旁也看出來了，這個豐子銘還真不是賴賬的人。大概之前沒有錢還賬，不好意思來見陳嘉霖。
不管怎麽說，人家這麽大一棟莊園都扔給陳嘉霖了，陳嘉霖最多就是有點生氣，倒不至於影響交情。
“多謝陳少！不過我還是想賣掉，因為我這一次想多籌集一些資金，我覺得香江的房地產馬上就能見底，這一次我想搏一把大的。”
豐子銘慢條斯理的說道，但所說的話裏麵，透出一股瘋狂的味道。或許他很有把握，或許他就是一個真正的賭徒。
胡楊看了一眼陳嘉霖，不管這個豐子銘是哪一種心態，但最起碼他這一次賭對了。
陳嘉霖也沒有多說什麽，然後又給豐子銘借了一些錢。反正豐子銘欠他的錢，剛好可以逢低買一座這樣的莊園，他也懶得想對方能不能還錢的事情。
豐子銘千恩萬謝的告辭離去，他前腳走，後腳胡楊的電話響了。
胡楊走到外麵去接電話，過了好一會兒才走回來，臉色不大好看。
“怎麽了，胡老弟？”
陳嘉霖覺得有點奇怪，接電話之前，胡楊不是還好好的嗎？
“是琪琪的電話，她這兩年賺了一些錢，全部拿回香江炒樓了。這不，近來房價大跌，她要破產了。”
胡楊搖搖頭，他覺得最近聽到的都是有關香江房地產的消息。
“破產不至於吧？莫非她加了杠杆？哎，這還真是白辛苦一場，一夜就回到了赤貧的狀態.……她找你幹嘛？想讓你幫她？”
陳嘉霖不幸言中，梁淑琪炒樓還真加了杠杆，首付很低，大部分資金都是銀行貸款。
還是那句話，梁淑琪太貪婪，借錢投資超出了一定的限度。這房價一跌，資金鏈就斷了。
陳嘉霖對梁淑琪的印象還不錯，至少這個人的人品沒問題。
“嗯，幫她一下倒無所謂，我隻不過沒想到她也敢這麽賭。”
胡楊不是那種一點情意都不講的人，以前他給梁淑琪說過關於香江房地產的判斷，可惜她沒有完全聽進去。很遺憾。
“陳少，胡總，你們二位聊什麽呢？小純純說她想去外麵轉一轉，要不咱們一起？”
劉佳和田思純從樓上走了下來，胡楊和陳嘉霖才打住了這個話題。
在曼穀玩了幾天，胡楊等人返回了深海。
梁淑琪的事情很好解決，胡楊給夏冰打了一個電話，匯嘉國際投資用一個關聯小公司的名義，從銀行手上贖買了梁淑琪所欠的債務。
梁淑琪將名下的房產，再次抵押給這間公司，以後按照同等額度繼續還款就是了。
這樣一來，無論房價怎麽跌，她都不必擔心會被收回房屋。等有一天房價漲上去了，她自然就能解脫或者獲利出局。
實際上，胡楊完全可以借給她一筆錢，也就是幾千萬港幣的事情。不過，他不想慣著梁淑琪這個毛病，投資哪有這麽激進的？還是讓她受到一點教訓為好。
如果梁淑琪不是為了投資賺錢，而是買房自住，胡楊就不會這麽操作，直接幫她就完事。
事後，梁淑琪專門到深海當麵感謝了胡楊，並表示自己以後再也不會加杠杆做投資。
這件事情對於胡楊來說，是一件微不足道的小事。
不過，他也因為這事兒，想到了自己一直疏忽的一個方麵。
“夏總，我有個想法，公司在香江還是應該買一部分住宅。據我所知，咱們匯嘉國際投資的員工，還有很多人都沒有自己的住房。這個問題是不是也要考慮一下？”
胡楊在國內的公司，都給員工解決了住房的問題。雖然有一些條件的限製，但隻要你能好好幹，不做什麽損害公司利益的的事情，住房遲早都會歸個人所有。
所以，無論是匯嘉控股還是匯嘉國際投資的深海和浦東公司，從來不會為招聘人才而發愁。
但在香江這邊的匯嘉國際投資總部，員工卻沒有這個待遇。
“老板，你還真有這個打算呀？咳咳，香江的房價即便是下跌了很多，可也比國內高的太多了呢。”
夏冰走馬上任之後，也動過這方麵的腦筋。後來算算，投入實在是太大了，她也就沒和胡楊提起。
直到今天，她被胡楊召回了深海，才又觸及到這個問題。
匯嘉國際投資的員工構成，有一部分是海歸，也有一部分從內地來的“港漂”，最後一部分是本地人。
相比較而言，前兩部分員工更加需要有一個條件相對好一些的住處。
“嗯，這樣，每套房屋的麵積就按照50平米封頂吧。另外，暫時不考慮共有產權的事情，房屋產權歸公司所有。公司可以將住房給員工租用，租金可以參照當期市場行情的30%。”
胡楊不認為自己可以長期解決員工買房的問題，尤其是在香江這個地方。但公司買一部分房屋，給員工提供住處，倒是一個切實可行的辦法。
“好的，我明白了。胡總，公司的房屋租住的話，是不是可以按照為公司服務的年限。以及職位的高低進行排序？這樣新入職的員工，可以幾人住一間屋，老員工拖家帶口，可以一人租一套？”
夏冰這時也打開了思路，她說這些不是在問胡楊，而是自言自語。
“你回去以後，盡快拿出一套方案來。至於購房的事情，要馬上啟動，就按照公司員工宿舍的名義，先購買100套吧。”
胡楊拍板定下來購買房屋的事情，夏冰隨即就返回了香江。
100套50平米的住房，說多不多，說少不少，夏冰帶人跑了很多地方，最後才在一個即將交付的樓盤買到了。
盡管房價跌了很多，這批房屋的均價還是在4.1萬港幣每平米，算下來，總價款是2.05億港元。
很快，夏冰拿出了一個實施方案。
因為不牽扯到產權的問題，方案也比較簡單，其中最重要的一條，就是在公司供職滿三年以後，才能申請單獨的一套房屋。
單身宿舍，分為四人間、兩人間和單間。單間，公司的中層及以上的員工可以申請，兩人間和四人間按照供職年限以及職位高低排序。
前次，胡楊給匯嘉國際投資（深海）公司，轉過去了5億美元之後，公司的美元賬戶上還有1.6億美金，港幣賬戶上有33億港元和維持一年正常開銷的一些零頭。
之後，買了一層寫字樓花了2億港幣，這次購買100套住宅又花了2.05億港幣，以及幫梁淑琪用了一些資金，公司的港幣賬戶上還剩餘28.5億港元和一些零頭。
匯嘉國際投資公司的資金，依然充裕。
十二月，發生了一件大事。曆經十五年的艱苦談判，國家終於正式加入了世界貿易組織。
這是一個標誌性事件，意味著內地從此融入進了世界多邊貿易體係當中。
而同在這一個月，科技孵化園擴建工程，提前竣工，並將在十二月底之前投入使用。
遠在魔都的魅力製造，也傳來了好消息。新建工廠的廠房已經建設完畢，所有的設備正在進行安裝調試。
薩弘禮帶領的研發團隊，正在就製程工藝做最後的評估，等設備安裝調試好以後，就可以進行試生產。
“胡總，老薩帶領的團隊還真牛。這麽短時間內，就消化吸收了東芝的技術。而且在此基礎上，還向前推進了一大步，進一步縮小了和國際先進技術的差距。”
閆漢章剛從魔都回來，就馬不停蹄的來給胡楊匯報這個好消息。