第三百八十四章 噎得慌
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禮州城周家，周書仁訂的首飾拿到手裏了，一些邊角料，周書仁也都沒浪費，打磨了和竹蘭頭麵配套的玉佩和發簪，剩下的一些碎的邊角料，周書仁都讓打磨好了，等竹蘭回來，竹蘭按照自己喜好鑲嵌。
周書仁看著頭麵邊上的玉佩，精明的周大人露出了傻笑，情侶款的，這個認知給了周書仁啟發，日後他的佩戴都要和竹蘭成情侶款。
周書仁割了皇上賞賜的玉石打首飾，這一波操作讓全城的人莫名的有些噎得慌，明明能當傳家寶的，周大人愣是給自己娘子雕了首飾！
男人紛紛感慨，周大人真是情種，這回徹底信了服了，換成是他們，一定雕成傳家寶一代代傳承！
女人們撕碎了好幾張帕子，嫉妒的眼睛都紅了。
陳大人的娘子花氏，好幾天對自家老爺鼻子不是鼻子眼睛不是眼睛了，說話還陰陽怪氣的。
陳大人，“.……”
周大人害苦了他們！
周書仁自己在家一點都沒閑著，持續的給竹蘭拉仇恨值！
次日一早，竹蘭吃了早飯坐上了牙行準備的馬車去看莊子，莊子離錦州城有些距離，要一個時辰的路程。
竹蘭真沒覺得多顛簸，她發現南方的道路修的很好，不像北方地廣人稀道路都是坑也沒人維護。
到了地方，竹蘭看到了莊子裏的佃戶。
牙子恭敬的介紹著，“楊宜人，這一片宅子都是莊主的，這些佃戶不僅租田地也租主家的宅子住。”
竹蘭沒想過瞞著身份買莊子，不亮出身份，不僅牙子欺負你，本地的官員也會欺負你，誰讓能買得起莊子的都是有家底的，竹蘭問，“他們的租金怎麽算的？”
牙子解釋道：“三七分。”
竹蘭心想挺黑的，七成給莊主，佃戶隻留下三成，每年還要交住房的租金，家裏孩子多的，哪怕是南方能種兩季也不夠吃的。
牙子繼續道：“有宅心仁厚的莊主四六分的，隻是很少。”
竹蘭表示知道了，她看到不少孩子膽怯的看著她，還有一些婦人臉上滿是擔憂。
竹蘭清楚，有不少官家買莊子不會再出租給佃戶的，基本都是買一戶下人管著莊子，種田秋收都是雇傭的短工。
這些佃戶害怕，怕竹蘭買了莊子不出租田地了，他們不僅沒了田地，連住的地方都沒有了。
牙子前麵帶路到了院子的正門，開了大門，牙子介紹到：“這是主家住的院子，莊主雖然不常來住，可院子一直有人看護，院子裏有池塘，假山，景致都不錯，因為莊主缺銀子，宅子相當於半賣半送了。”
竹蘭看了前院，江南的宅子一處一景，屋子的格局也很好，後院還有閣樓，竹蘭一眼就喜歡上了。
牙子看在眼裏知道成了一半了，對於官家太太，他是不敢糊弄的。
隨後竹蘭又去看了田地，這座莊子一百五十畝的旱田，五十畝的水田，水田裏還養了魚。
竹蘭一路上碰到不少在田間勞作的佃戶，紛紛頓足看著竹蘭等人，有的人慌張，有的人惶恐，他們都是對未來的迷茫。
竹蘭知道一些佃戶比自耕戶日子好，可到底沒家底依靠著外人，一旦租不到田地了，佃戶就慌了。
隨後竹蘭又看了兩個兩百畝的莊子，三座莊子隻有一座沒有佃戶。
竹蘭辦事幹淨利索，看好了沒有必要拖，而且她是官眷，周書仁的名真的很好用的，新科榜眼都知道去了禮州城，禮州城的變化口口相傳基本都知道，尤其是官員間。
竹蘭買宅子真沒人敢糊弄她，買了兩座有佃戶的莊子，一座周書仁的名字，一座寫了她的名字。
周老二去辦的，周老二也沒多問，反正在爹的心裏，都寫娘的名字爹都不在意的，兩座莊子給了便宜四千四百了，算上給牙行和換契書的銀錢，一共花了四千五百五十兩，他原本還擔心，娘已經花了不少銀子了，怕銀錢不夠，可娘給他銀子的時候，他看到匣子裏還剩下不少。
周老二告誡自己，一定要討好娘，他算到的隻是府內賬麵上的銀錢，娘手裏有多少，他一點都不知道，日後分家也好，爹娘百年也好，做主的一定是娘，記在娘名下的報備到官府，那就是嫁妝，娘想給誰就給誰的！
竹蘭不知道周老二的小心思，知道了，竹蘭也不在意，別惹怒了她就好，惹怒了她，臨死的時候她一定會任性一把的。
竹蘭手裏還剩下不到五千兩的銀子，竹蘭不準備買莊子了，她很看好錦州城的位置，旱澇保收，錦州城的商鋪租金最穩定了。
周家缺的就是穩定的收入，所以剩下的銀錢，她準備都買鋪子。
竹蘭讓周老二詢問了商鋪的價格，錦州城的商鋪貴，按照現代算六十平的鋪子四百兩，還不是什麽好的位置，好的位置六十平的價格能到五百兩，商鋪租金也很喜人，好地段的六十平一年租金能有六十兩，差一些的地段也有四十兩。
竹蘭沒買大麵積的商鋪，全都是小麵積的，有的隻有臨街的店鋪，有的帶著小後院能住人，她一口氣買了八個商鋪，好地段的隻買了兩個，其他的都是還可以的地段。
一共花了四千兩，好處費和換契書的稅都算上了。
竹蘭手裏還剩下六百多兩銀子了。
八個商鋪，兩個好地段的寫了周書仁的名字，剩下的六個都在竹蘭的名下。
這回哪怕精明的周老二都呆了，娘帶了一萬兩銀子出來，自家算上田產地產，我的天，自家原來這麽有銀子！
周老二同時眼睛亮晶晶的放光，這裏麵有銀子都是娘賺的，幾次買宅子賣宅子都是娘的主意，他什麽時候能學到娘的本事？
竹蘭買了商鋪，又和租著商鋪的商賈重新簽訂了契書，每年年底來收銀子。
處理好商鋪，竹蘭準備見佃戶了，她買有佃戶的就是要繼續出租出去的，隻不過她要見見佃戶的頭，合心意繼續用，不合心意的就換了。