第314章 丁香別墅
“你在美國待了這麽久，也應該知道，不動產除了可以居住之外，還有投資功能！我現在買下這棟房子很便宜，再過幾年可就要上漲了，這遠比把錢存在銀行劃算！”隨著中國經濟的飛速發展，通貨膨脹也是必然會出現的問題，在今後四十年時間裏，沒有什麽比房子更容易保值增值的了。
雖然玉石、紅木、古董文玩等項目的回報率看上去似乎更好，但這些東西大多都是紙麵上的價格而已，聽著確實值這麽多錢，然而一來很難判斷真假，二來你想出手的時候也不好找到買家，不利於變現。
而房子的價值就擺在那裏，想要出手也容易地多，都不用你忙活，交給中介去辦就好了，隻要價格符合市場行情，很快就能換成現金。
“好像也是，前段時間爸給我打電話，說自己工資漲了，但是物價也跟著漲了，還發了半天牢騷來著，把錢都存著是有點不太合適！”林橋明白了林樓的意思。
“哦，對了，照你這麽說，我是不是也應該把今年的分紅拿出來，在美國買上幾套房子？或者交給你幫我在國內買幾套？不過咱們國內現在買賣房子還不方便吧？”林橋正愁他今年的分紅到底該怎麽花呢！
嗨，擔心這個幹啥，我早就幫你想好了，“買一套自己住肯定沒問題，不過多買就不用了吧？你那兒明明有更好的投資項目啊！”
“萊昂納德-波薩克先生和桑蒂-勒娜女士正在研究的那個項目很有前景，等他們需要的時候，咱們可以給他們投資！”到時候別說你的分紅了，我的也得用上。
“確實是這樣，我感覺我們公司都需要這樣的網絡交換設備，這樣處理起工作來就要方便地多！”林橋津津有味地和林樓聊起了他利用業餘時間幫助萊昂納德-波薩克和桑蒂-勒娜倆人開發路由器的各種細節來。
那些專業術語林樓自然是聽不懂的，不過他知道這項技術開發進程還算順利就可以了，於是繼續讓林橋追蹤他們的進度，隨時給他們提供資金支持，等他們想要創業的時候，再進行投資就可以了。
“……回去之後我就按照你說的去做，先不著急，繼續配合他們的工作就好了！至於房子，你還是自己留著吧！我近幾年估計就得一直待在美國了，要這房子也用不上啊！偶爾回來的時候過來住住就行了！”林樓點頭道。
“我也不缺房子啊，這套開業這麽久，買房的成本差不多都已經收回來了！”高端餐飲的利潤是很可觀的，尤其是現在上海非常缺少類似場合的情況下，“另外，剛才咱們坐車路過的馬勒別墅，馬上就是我的了！渣打銀行這邊還幫我盯著其它項目呢！”
“明天他們的人就會過來，帶我去看房子，要是合適的話我就買下來！”這次要看的則是丁香別墅，安德魯已經說動了這套房子的產權單位。
天冷，吃完飯兄弟倆也沒出去溜達，就在床邊喝著熱茶看著樓下人來人往，一直到十點，這裏才安靜下來。
休息一晚，早上醒來安德魯已經在樓下等著了，一起用過早餐，就上車前往華山路922號的丁香別墅。
這棟房子的建築師究竟是誰已經不可考，隻知道清同治三年(1864年)公共租界工部局越界築徐家匯路(後改名海格路，即今華山路)後、逐年山東往西推進、由房產商及一些富賈建起廠許多高級花園住宅、丁香別墅即是其中一例。
從建築風格來看，可能是某位法國建築師的作品，別墅係主體三層、法國式磚木結構建築，局部二層、水泥拉毛牆麵刷奶黃色、陡坡機製紅平瓦屋麵、鋼門鋼窗、主人口在建築東山牆處、外有門廊、小轎車進華山路922號大門、經柏油馬路可直達主樓人口。
東山牆成多級踏步形狀、山牆磚砌煙囪穿川屋脊與門廊組合打破了一般山牆的呆板、南麵花園右近萬平方米、中間為寬闊的大草坪、四周種有各種名貴樹木、如玉蘭、香樟、雪鬆、丁香等，或許丁香花園就是因為花園裏那些丁香而得名。
抗日戰爭勝利後，杜月笙等人於1948年10月15日以上海保通營造廠的名義將其拿下，購價為金圓券八十四萬一千二百五十元。
那時候金圓券還挺值錢的，四金圓券就能換一美元，所以杜月笙買這套房子差不多花了二十多萬美元，但僅僅一個多月後，金圓券兌換美元的匯率就跌到了二十比一，房主拿到錢估計還沒花出去就隻剩下四分之一。
等到第二年的時候，金圓券就直接成了廢紙，一石大米的價格要4億多金圓券，拿著一百萬一張的金圓券就隻能買幾個饅頭了。
解放後，丁香別墅收歸國有，1956年上海市機關事務管理局將丁香別墅作為內部招待所使用，三年前編為興國賓館9號樓，屬東湖集團。
如今東湖集團想要修建新的高檔酒店，但是經費不寬裕，安德魯聞訊後就立刻過去接洽，提出願意提供資金，但是要拿下丁香別墅。
有馬勒別墅的案例在先，這件事就好辦多了，對方甚至沒要求他重蓋一棟酒店交換，隻需要支付不多的外匯就可以拿到，不管是美元還是英鎊都可以。
林樓剛剛拿到分紅，自然不缺這點錢，在丁香別墅裏仔仔細細看過之後，就爽快地答應了，和安德魯簽訂了合同。
“我下午就去找他們簽約，簽約後他們就開始搬遷，我會安排熟悉古建築的專家過來監督他們，然後就開始修複工作！或許等您寒假快結束的時候，您就可以在這裏休息了！”安德魯收好合同說道。
和鄔達克故居一樣，林樓也不打算讓這套房子空著，這麽大的上海，完全可以容得下兩家風格不同的高端餐飲場所。
“對麵那套房子也不錯！你可以找人問問！”出來後，林樓指著華山路849號說道。