第四百章 要沒錢了

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  聽到是內部指標，吳飛就知道是怎麽一回事了，不過吳飛還是問道：“這個靠譜嗎，買門麵內部價多少錢一個平方，還有房子的內部價是多少錢一個平方？”


  “這個你就放心好了，現在地基已經建好了，隻等過年以後就


  會在內部開始銷售。不過我聽他們說，主要還是農資公司把攤子鋪的太大了，又想吃獨食，在資金方麵有些緊張，所以想在內部先賣掉一部分房子和門麵，回籠一部分資金。”康叔對吳飛說道。


  “不過也不要擔心房子爛尾，縣裏好多部門都盯著這一塊肥肉呢，隻要是聽說資金不足，大把的人想加入進去，所以隻要能弄到指標，倒是可以多買幾個門麵，要不然房子也可以買一兩套放哪裏。”


  “價格倒是沒有確定下來，不過門麵初步定在36000塊錢一個平方，房子是4500一個平方。最後到底賣多少，就要等明年內部開賣的時候才知道了。”


  現在縣城的房價都要五六千塊錢一個平方了，要是能以4500百塊錢一個平方的價錢買下的話，那轉手就可以賺一千把塊錢一個平方。


  不過加上3萬塊錢的指標錢，一個平方也差不多加價300來塊錢了。不過就算是這樣，也要比市麵上的房子低好幾百塊錢一個平方，算起來，一套房子要少花七八萬塊錢。要是戶型大的，那省的還要更多呢。


  至於縣城的門麵，那價錢就高高低低說不定了，地段好的，一個三四十平方的店麵，一年的租金都要上二十萬了。


  雖然現在生意是越來越不好做，反正大家都是這樣傳的，可是租金還是照漲不誤。


  而農貿市場的繁華，那是可以預料的。隻要建好以後，水果批發市場和蔬菜批發市場，是絕對第一時間搬進來的。


  有了這兩個批發市場，這個農貿市場的人氣就有了保證。到時候市場裏麵的門麵，租金絕對低不到哪裏去。


  像現在的水果市場，以前剛剛建好的時候，聽說很多地段不好一點的門麵，五六萬塊錢一個都賣不出去。到後來水果市場搬到那裏以後，就算是最角落裏隻能用來當倉庫的門麵，一年的租金都要兩三萬塊錢。


  像現在這個農貿市場，在建以前就是確定了以後的經營範圍，本來就是為了水果市場和蔬菜批發市場搬遷而建設的，到時候想要買到門麵，想買還不一定能買到呢。


  都沒有怎麽猶豫，吳飛就對康叔說道：“要是有指標的話，給我買兩三個都可以，最好是連著一起的，等到時候農貿市場開張了，我還可以去那裏開一個蔬菜批發部，專門賣自己種的蔬菜。”


  “連部連著就隻能看運氣了，現在縣城買門麵，都是要抽簽的，抽到哪個算哪個。當然了，等抽完簽以後，你也可以找人協商調換，自己想辦法把門麵弄到一起。”


  康叔看吳飛確定下來要買，對吳飛說道：“要買的話就要先準備好錢，買指標的錢是要在年前就給的。要買幾個指標，先把錢給我那個朋友，等有人賣指標的時候就可以直接買下來。現在農貿市場門麵的指標很難買到，那些門麵隻要買到了手，就是鐵定賺錢的買賣。”


  吳飛也沒有猶豫，對康叔說道：“那我等下就把轉三十萬給你，有的話就給我買三個好了。”


  “錢你先不要給，隻是做好準備就可以了。到時候要是有指標的時候，我在給你說。”


  康叔說道：“還有就是買下指標以後，還要交三次錢，明年簽合同的時候交十萬，其實不能說是合同，隻是一個協議而已。正式的合同還要等可以交房的時候才能簽。”


  “簽完協議以後，後麵還要交兩次錢，一次十萬，然後就等著交房簽正式的合同了，到時候是全款還是按揭，就看自己的意思了。”


  這樣算下來，等到正式簽合同的時候，要是真的能買到三個門麵的話，一個門麵加買指標的錢，前期就需要準備40萬塊，三個門麵就是120萬了。


  而農貿市場裏麵，大部分的門麵都是40平方左右的，按照一個平方36000塊錢，一個門麵就要144萬塊，3個門麵就是430多萬。


  而像這樣的門麵，按揭貸款最多隻能貸五成，也就是吳飛在正式簽合同的時候，加起來最少要支付210多萬塊錢的現金，這還沒有算30萬買指標的錢。


  雖然開口說要買三個門麵，可是吳飛在心裏粗略的一算，發現要是買了三個門麵以後，自己好像差不多要清潔溜溜了。


  從買完院子和新房以後，吳飛的卡裏麵，就隻剩下了二百萬了。至於水庫裏麵買的魚錢，差不多都投入到山上種菜和種果樹了，接下來要養雞還有改造魚塘，還需要繼續投入進去呢。


  暫時來說，那些種菜的收入，能夠保住山上的開支就謝天謝地了。過完年以後，買果樹苗也要一筆不小的錢。


  不過能買到農貿市場的門麵這樣機會是千載難逢的，就像老縣城的商業街一整條街，這幾年就沒有看到過有賣門麵的，一個門麵一年能收十萬二十萬的租金，誰還會把它給賣掉。


  雖然那些開店的天天說店租太貴、生意難做，可是吳飛發現街上的店鋪就沒有那一家店關門會超過一個月的，這個老板做不下去了，馬上就有另外的人來接手，就沒有租不出去的門麵。


  以後農貿市場裏麵的門麵，雖然不可能租出商業街那樣的價格，可是也應該低不到哪裏去。隻要能買到手，放在那裏收租，有個十來年的時間，買門麵的錢也就收回來了。


  最主要的是吳飛還打算等山上種菜和種果樹的事情走上正軌以後，打算在縣城開一個門市，專門來賣自己種的蔬菜和水果，走批發和零售的模式，要是量大的，就直接從村裏裝車送貨，也是一個很主要的聯絡點。


  所以吳飛在發現自己買完店麵以後，經濟會很緊張，還是決定把門麵買下來。不過現在能不能買到，還是兩說的事情呢。


  要是萬一一下子買不到三個，那也算是給吳飛省事情了，免得吳飛還要想辦法去找錢。