第640章 福城的炒房團
徐玉良正在跟田小七商量房子銷售的事情：“我們推出了好多政策，可是他們不懂，要是再這樣推銷下去，搞的我們精品房掉價了。”
田小七也很頭痛：“隻要有穩定的工作，每個月拿出一筆錢來買房，其實這是個好事啊，你算算咱們一平方米才兩千塊，如果銀行貸款的話，一個月隻需要五百塊就夠了。還二十年，很輕鬆啊。”
徐玉良卻並不覺得：“還五百塊，咱們是做生意的，工資高一點，你可知道有些工廠的工人工資才三四百，你讓她拿一個月的工資來買房，他們吃什麽？”
“再說了，現在很多單位可以集資蓋房，房價比我們優惠得多。”
確實，現在很多國企單位，比方說郵政局的，電廠的，工商稅務的，他們都有自己的地皮，單位後麵集資蓋房，家屬院什麽的，根本不需要買房子。
田小七也考慮到這些了，但是她考慮的還是外地人。
“天海新城建立好了，越來越多的大學生，外地人湧進來，到時候他們住哪兒？在天海定居，不能一直租房子吧。”
徐玉良也是外地人，她目前住的房子是胡永剛送給她的，是曾經胡永剛在醫院的房子。
胡永剛自己住的是小別墅，跟翟巧玲一批蓋得那些。
辦公室陷入了沉默，就在這個時候，售樓部打來電話，說售樓部來了一批人鬧事的，說話也聽不懂，讓徐玉良趕緊去一趟。
徐玉良的暴脾氣讓售樓部報警，售樓部的人卻說，並沒有打起來，隻是再吵架，而且他們說的話也聽不太懂。
田小七反正閑著也是閑著，正好去一趟售樓部，就跟徐玉良說：“我跟你去一趟吧。”
開車來到售樓部，從來冷清的小房間裏，竟然湧進來十來個人，看到田小七和徐玉良來了，售樓部的經理趕緊跑了過來。
“田總，徐總，就是他們……”
田小七是開放商，這個時候還沒有專門的銷售中心，都是自己公司的人充當銷售人員，不算專業，但是買房子跟買衣服不一樣，客戶不多，沒有那麽多套路。
買的起就買，買不起就算，都是剛需，投資的人很少。
所以，田小七的售樓部比較小，加上銷售經理總共也就三個人。
看到一下子湧來這麽多客人，定然有些慌，田小七不急不躁的挨個跟他們握手。
“你們好，我是琪琪花苑的開放商，田小七，請問你們都是來買房子的嗎？”
“死（是）啊，偶（我）們在天海轉了幾個小區，能辦貸款的就你們一個，我們覺似（確實）來買房子的。”
看著這些人穿著一般，眼睛都是精明的亮，田小七的腦海裏，突然想起一個詞：“炒房團。”
這些人把買房子當做投資，趁著房價還沒漲起來，找個地方買房子，等於變相的投資了。
隻是他們並不是全款買房，而全都是貸款，之後再租出去，以房養貸，等十年二十年後，房子一買，比做生意都賺錢。
田小七很快就把這個關係給理清楚了。
“買房子的，是大客戶，請坐請坐。”
徐玉良和銷售部經理齊放在田小七後麵站著，就聽到田小七跟他們十來個人，用半生不熟的普通話，你一句我一句的討論。
“我們的房子可以辦貸款，但是貸款的前提是你們得有工作，資產等，另外，你們說的小戶型房價每平方米是個一千八不假，但那是全款的價格，要是貸款的話，每平方米是兩千五。”
徐玉良和齊放在田小七身後，互相看了一眼，都知道這些人是來買房子的，怎麽田小七不但不降價，反倒要提價。
前幾天才說的，貸款價格是兩千，怎麽瞬間提到兩千五了。
五百那，一平方米，別給他們要走了。
誰知，帶頭的那個五十多歲的人，拿計算機這麽一算，點點頭：“合算是合算，但是，我們不知道你們位置怎麽樣？我們從飯店跑過來，要一個小時。”
田小七微微一笑，絲毫不怯場，讓齊放把地圖給拿了過來：“相比你們是從深城看過一圈了，城市在發展，現在看著荒涼，等房子蓋好了，這裏的地鐵就建好了。”
“你們看，東邊是一號地鐵，西邊通二號地鐵，南邊通三號地鐵，北邊是城市環繞立交橋，再往東邊是個商場，目前雖然沒有建起來，據說已經買過了。”
“這是老城，這是新城，你看看我們的位置，是不是處在新城中心的位置，交通發達，這片房子早晚會升值，說不定等房子一期蓋好後，房價就會飛速上漲，到時候你們也可把一期的房子給賣了，轉到二期……”
經過田小七的一番介紹，福城的帶頭人點點頭：“好，我們賣了，但是你們貸款得快一點，我們在這裏住不了太久的。”
田小七微微一笑：“這個手續正常的話需要一個月，你們隻需要提供資料就可以，至於辦理我們專人會去辦，等辦完之後，我們可以把房屋合同和貸款合同寄給你們。”
福城的帶頭人是個禿頂，五十多歲，看合同時，小眼睛裏透出一絲精明。
“好是好，價格能不能降一點？”
“辦理貸款合同的時間可以縮短，但是價格不能降，你們現在買已經是最便宜了，要知道天海的房價將來肯定還是會漲的。”
他們這些人既然能來天海看房，看的就是天海日異月新的發展。
最終，他們拿著福城的房產證，來貸款買天海的房子，就連徐玉良和齊放都覺得不可思議。
三天後，田小七就帶著徐玉良把他們的貸款全部給搞定了。
拿著他們的銷售合同，齊放手裏還拿著他們的存折，看著田小七把他們都送走了，還是一臉懵。
“十二套小戶型就這麽賣出來了？田總，我怎麽不明白呢，這錢是不是有點少啊？”
田小七眨眨眼：“少什麽啊？不少，他們每個月都往銀行裏打錢就行了，我們拿著這些合同就可以去銀行拿錢了。”
很好理解，可是看著齊放和徐玉良一臉蒙圈的樣子，田小七笑了：“怕什麽，就算他們不給錢，房子可是在我們這邊，喏，合同裏有一條，一旦他們付不出房錢的話，銀行會查封他們的房產，到時候再給賣了，總而言之，我們的房子賣出去了。”