兩百零七章 自己真他媽是個天才
徐平安對這三位都比較滿意，關掉文件，打開光輝國際的文檔，有兩個人選，慢慢的瀏覽者，詹妮，二十六歲，美國哈佛大學畢業，精通中，英，德三國語言，在穀歌公司行政部實習一年，目前待業當中。
再看看照片，徐平安直接否定了，一臉的雀斑，不是自己喜歡的類型，身為自己的助理，首先必須要養眼，這是第一要素，達不到這個要求的再有能力都不能用。
接著看第二個人選，凱西，澳大利亞人，二十五歲，紐約大學商業係畢業，警惕中，英，法，俄四國語言，工作經驗無，接受過光輝國際秘書培訓，成績優異。
再往下看，徐平安笑了，戴明澤這一次可是下了功夫了，竟然連凱西的三圍都有，而且還是上半身照片跟全身照，並且是素裝，這一點徐平安比較滿意。
思索了一下，瀚納仕的三位再加上凱西一共四個人自己見見吧，拿起來電話，通知德尼跟戴明澤，一周後可以麵試，提前安排人員過來，地點，天啟集團總部。
讓兩人問清楚，助理每年有一大半的時間是在天朝，如果不能接受的話，就免談，不要耽誤雙方的時間，讓徐平安想不到的是，德尼跟戴明澤兩人都已經進行了詢問，都可以接受。
既然都可以接受，那就直接麵試吧，看看會不會帶給自己驚喜，給了兩人張穎的電話，提前聯係張穎，公司會安排好酒店的，來往的機票都給予報銷，大企業要有大企業的氣魄。
按了一下旁邊的按鈕，張穎進來了，“董事長”張穎恭敬的說了一句。
“一周左右會有國外人過來麵試，我留了你的聯係方式，你接到電話後安排好酒店”徐平安看著張穎說了一句。
“是董事長，我會安排好的”張穎說了一句，徐平安點了點頭擺擺手，讓張穎出去了。
時間慢慢的過去，五天的時間過去了，韓一平拿著計劃是來到徐平安的辦公室，將自己的計劃書遞交徐平安審核，徐平安喝著茶水慢慢的看著。
“老韓，有一個問題，很多城市的汙染企業並不在一塊，而是很分散的，這一塊你打算怎麽處理”徐平安詢問道。
“董事長，解決這種問題隻有一個辦法，建設汙水管道，經管道將汙水引入處理工廠，管道鋪設我們的前期投入就要增加不少”韓一平認真的說道。
“淨化過的水你打算怎麽處理”徐平安繼續詢問道。
“董事長，經過我們提煉工廠，淨化工廠處理過的水，完全可以進行花草樹木的澆灌，不光如此，還可以作為城市河流的用水，甚至可以作為一個大型的生態湖”
“我們可以跟當地市政府進行協商，將這些水在賣給當地政府，哪怕是價格在便宜一點都可以接受，也算是一份經濟來源，多多少少的彌補一點我們的費用”
“而且大型生態湖泊是可以調節當地氣候的，我們完全可以進行公園建設，就在我們的廠區附近，良好的環境肯定可以帶動周圍的地價，我們可以趁勢推出一批樓盤，肯定不愁賣”韓一平認真的說道。
“不行，我們天啟集團不能插手房地產，別忘了，我曾經炮轟過炒房地產炒金融的，現在我們插手了，完全是自己打自己的臉，這一點必須避免”徐平安認真的說道。
韓一平眉頭一皺，點了點，不錯，董事長炮轟過這兩個行業，開始思索起來，徐平安笑了笑，提醒一下老韓吧，畢竟是第一批跟著自己的，要優待一點。
“老韓，我們不插手不代表不能跟房地產公司合作，想想看，良好的小區風景，小區內有天然的人工湖，有良好的花草樹木植被，這種風景是什麽概念，直接設立大型的停車場收費，小區不設立停車場”
“也就是說，這個生態園區的物業必須是我們掌握，到時候給整個園區配套幼兒園，小學，商場，生活設施一應俱全，停車費，物業費，衛生費，管理費，等等都是我們收取的，源源不斷的給我們提供資金，每月收取，明白嗎”徐平安看著韓一平笑著說道。
“董事長，高，實在是高，董事長不玩房地產真的是浪費了，我怎麽就想不到呢”韓一平此刻是心服口服，原本還有點瞧不上徐平安暴發戶的心態，此刻，全部沒有了。
“別誇我，我隻不過是在王首富的萬達廣場基礎上推演出來的，萬達廣場項目是不錯，隻是有點小家子氣了，將整個萬達廣場放置在生態園區內是什麽概念”
“什麽叫做高規格，什麽叫做逼格，凡是住在天啟生態園區的，就是你逼格的體現，想想看，開發商們隻管建房買房，而沒有那麽多的囉嗦事，他們會不積極，肯定比我們還要積極”
“而且每棟樓都必須是生態樓，也就是說每一層樓都必須給我們留出來可以種植花草的地方，我們可以進行養護，百分之八十的綠色覆蓋是什麽概念，這種仙境一樣的生活環境，你好意思不出高價嗎”
“所以，每一棟樓開發商必須以成本價賣給我們園區十套，將這些房子出租出去又是經濟來源，好好琢磨一下，來錢的地方很多，你這上麵計算需要五年左右才能回本，在我看來完全計算少了”
“加上我說的這些，根本不需要五年，兩年，全部都回來了，剩下的就是我們淨賺的，何樂而不為呢”徐平安打開了話匣子開始不停的說著，韓一平拿著筆在筆記本上麵一點點的記錄著，臉上帶著興奮的表情，董事長真是太精明了，這生意做的，想賠錢真的是很難。
“在跟市政府協商一下，公交了，地鐵了，完全可以直通我們生態園區嗎，入駐天啟生態園區就是身份的代表，這都是買點，我們不取天理不容”徐平安又補充了一句
“董事長，我服了，我真的服了，開發商隻管蓋房子買房子，其餘的都是我們掌控的，開發商賣房的時候就說明，沒有公攤麵積，畢竟現在人們對公攤麵積已經惱怒到了極點，這是一個非常吸引人的賣點”
“剩下的一切管理軟件都是我們負責，細水長流收取源源不斷的管理費，各取所需，房地產商賺快錢，我們則是賺長期的錢”韓一平越說越是興奮，徐平安則是慢慢的點頭，不錯，韓一平的思維打開了。
“這麽玩，資金壓力太大，房地產商他們是玩不起的，可是我們天啟玩得起啊，建成了一個，每個月都可以源源不斷的給我們帶來資金，當我們手裏有十個生態園區，百個生態園區，那是什麽概念”
“我們可以輕輕鬆鬆的月入幾十億乃至上百億，先天利於不敗之地，誰敢跟我們玩商戰，分分鍾的拿錢砸死他”徐平安一臉霸氣的說道，韓一平跟著認真的點頭，董事長的謀劃真是太厲害了。
“這份計劃給我回去重新做，主意保密，先從省會城市開始，大城市有錢人多，我們才能這麽玩，小城市我們做好工業汙水處理就可以了”徐平安做了定論。
“是，我重新做計劃，不過，董事長，你是不是給我派遣兩位副手，我一個人真的有點忙不過來”韓一平認真的說道，這裏麵牽扯到的問題太多了，必須有人幫自己才行。
“你別著急，慢慢來，我這邊給你物色兩個好手過去，紮紮實實的做好省城跟本市的項目，積累經驗同時培養人手，到時候，直接開始擴張，所有的一線二線城市全部都占據一塊”徐平安認真的說道。
“董事長，最好的辦法是你給我配備一個懂房地產開發的人員，我們也別讓其他的房地產開發商加入了，我們自己玩，這樣利潤更加的高，回本更快，建設一棟樓房成本真的不高”韓一平認真的說道，希望徐平安可以改變決定，名聲那裏有rb實際。
徐平安揉揉自己的頭，這裏麵真的是不少利潤，真的讓出去還真有點心疼，思索了半天，“你先做計劃，我好好的考慮一下”徐平安真的有點猶豫了，韓一平理解徐平安的顧慮，兩難選擇。
“董事長，我先過去了，重新製作計劃”韓一平認真的說道，腦子裏各種靈光閃現，必須抓住，製作出一份完美的計劃才行，當自己完美的計劃呈到董事長麵前的時候，相信董事長不會在猶豫了。
韓一平離開了，徐平安則是自己坐在那裏開始思索起來，自己的這一番規劃不僅僅可以作為一個生態園區，而且可以作為一個科技新區發展規劃。
園區內建設一個寫字樓作為創業園區，吸引人員流入，有人了還會沒有消費，有了消費還擔心沒有高租金嗎，這個生意完全可以大搞啊，自己真他媽是個天才，這種天才的計劃都能被自己想到。