第三百一十一章 坐地起價？
任澤君所說的那家咖啡廳果然是離這棟大樓近的很，裏麵的環境很有格調，一進門便撲鼻而來的那淡淡的咖啡香氣，讓人臉上都忍不住露出一絲微笑。
現在這個時間段，大部分的人都還在工作，咖啡廳裏的人並不多，四人找了一個靠窗的位置坐了下來。
任澤君顯然是經常光顧這裏的，剛一坐下，便有一個美女服務員走過來，滿臉含笑的說道：“任少最近可是有好幾天沒過來喝咖啡了，今天想喝點什麽？還是美式嗎？”
“嗬嗬，是啊，還是美式。”任澤君笑著說道，然後又將服務員遞過來的菜單推到了朱珠和吳葉兒的麵前，笑著問道：“三位想喝點什麽？”
朱珠也沒有看菜單，直接說道：“給我一杯焦糖瑪奇朵，給葉子一杯拿鐵。”然後將菜單又推到了中介小哥的麵前，說道：“小哥，你想喝點什麽，自己點吧，我請客。”
任澤君連忙說道：“那可不行，這裏我常來，你們算是客人，必須得由我來請。再說了，跟美女一起喝咖啡，哪有讓美女請客的道理？”
對於任澤君的話，朱珠也沒搭理，大家都是談幾十個億的大生意的人，幾杯咖啡，撐死了也就幾百塊錢，誰也不會放在眼裏的，沒有必要做這種無謂的爭執。
中介小哥也沒有去翻看菜單，直接說道：“那就給我一杯摩卡咖啡吧，謝謝！”
美女服務員答應著去準備了，氣氛突然冷了下來，大家都坐在那裏，各自想著心事，沒有人開口說話。
還是朱珠，率先開口說道：“任少，咱們開門見山吧，這位置雖然算不得好，但也還可以，主要是這棟樓的整體風格我很喜歡，所以，才請你過來，咱們談一下這棟樓的租售問題。”
“租金好說，你們看著給就好，不過，我想問一下，朱小姐是想要整租下來嗎？不知道是打算做什麽生意呢？”任澤君問道。
對於自己的打算，朱珠倒是沒有理由隱瞞，畢竟，這任澤君作為房主，有權知道自己的商鋪將要租給什麽人，打算做些什麽生意。於是，朱珠說道：“嗯，是的，我想整棟樓都要，我打算再開一家飯店，主打藥膳，勉強算是‘一縷炊煙’的分店吧。”
任澤君也算是頂級世家的少爺了，聽到朱珠的話也有些震驚，有些不敢置信的問道：“飯店？朱小姐打算整個租下來，就隻是為了開家飯店？那有個兩三層，最多三五層，也就夠了，用得著整租嗎？”
在任澤君看來，那“一縷炊煙”確實夠火，開分店那也是情理之中的事情，不過，開家飯店而已，用得著這麽大的地方嗎？自己這棟樓的單層麵積，差不多就頂“一縷炊煙”那棟樓三層的麵積加在一起了，最多有個三五層，那就能算得上中海市，甚至是國際大飯店中的佼佼者了。自己這大廈可是有足足二十六層啊，就算拿出五層開開飯店，剩下那二十一層，卻是用來做什麽呢？
對於任澤君的震驚，朱珠絲毫不以為意，不光是任澤君，朱珠相信，無論是誰，聽到或者見到有人竟然打算用一整棟二十六層的大廈做成一家飯店，那都會驚掉下巴的。別說國內了，即便是放眼全世界，也沒有哪家飯店能夠及得上自己這家的規模。
“我確實是想將整棟樓都盤下來，不過，不是隻用三五層作為飯店，而是打算把這整棟樓都裝修成這一家飯店，我們就是要做個獨一無二的飯店。還有，我想再重申一下，如果任少肯割愛，我們想將這整棟樓都買下來，而不是租賃。”朱珠解釋道。之前，朱珠自己跟中介小哥都表示過想要買下這棟樓的意思，但這房東也不知道是走神了沒聽明白，還是刻意的回避了，總之是沒有正麵回答，所以朱珠索性直接把話挑明了說，看這任澤君到底是怎麽個意思。
任澤君其實之前並不是故意回避這個問題，主要是他的心思一直都隻在吳葉兒身上，還真的是沒有仔細留意到朱珠和中介小哥的話，心裏還隻以為是喊自己來談租金的問題呢。此刻，聽到朱珠這麽說，有些驚訝的問道：“這麽說，你們這是想要直接買下整棟樓？”
“是的，任少，不知道你這邊有沒有意向出售？”朱珠見這位任大少終於是肯正視這個問題了，心中也算是鬆了一口氣，至於他肯不肯出讓，完全可以再談。
任澤君聽到這話，忍不住又多打量了朱珠幾眼，這種打量倒是與之前看向吳葉兒的癡迷眼光完全不同，他這是有些驚訝，這位姓朱的姑娘，看起來雖然也氣質不俗，但自己也確實沒有想到，她竟然能有如此的實力。要知道，單隻這塊地的價格便不菲，再加上這建築和裝修的成本，最少也得有二三十個億。這些錢對於頂級的世家來說，或許算不了什麽，可作為二流世家來說，想要拿出這麽一大筆錢，怕是也會傷筋動骨的，這小姑娘竟然開口便想直接買下整棟的樓。作為土生土長的中海人，朱珠總不可能對於這地價和房價完全一無所知吧？再就是，那“一縷炊煙”的生意確實是火爆的很，但也用不著這麽大的一家分店吧？
要說起來，任澤君還真的是小瞧了“一縷炊煙”了，若是這主打藥膳的分店能夠順利開張，怕是這二十六層樓，也會人滿為患的。
“呃，這出售嘛，也不是完全不可以，就是這價格.……”任澤君還沒怎麽從震驚中出來，說起話來也是有些磕磕絆絆的。
“你放心，價格不是問題，隻要是你肯出售，能在一個合理的價格範圍內，我們可以付全款。”朱珠一聽這任澤君的話有所鬆動，忙說道。
朱珠這話，讓任澤君倒吸了一口冷氣，自己來到這中海也有一段時間了，可從未聽說這中海市的頂級世家裏麵，有姓朱的，而這位朱小姐的口氣還這麽大，似乎是隨隨便便就能夠拿出幾萬的樣子。
“朱小姐放心，我不會漫天要價的，我隻是想說，當初拿到這塊地，也是費了一番周折的，再加上這建築、這裝修，光成本，就花了差不多將近三十個億，即便是我以成本價轉讓給你們，這也算的上是一筆極大的數目，你們確定是要全款買下嗎？”任澤君依然是不敢置信，試探著問道。
朱珠笑著說道：“你若是不放心的話，我們可以先把定金轉給你，然後嚴格按照房屋出售合同來執行，如果我們沒有按時交付購房款，那任少完全可以直接將我們所交的定金罰沒。”
任澤君聽到朱珠這麽說，連忙解釋道：“朱小姐，你誤會了，我看朱小姐和葉小姐也都是爽快的人，什麽定金不定金的，那都不重要。隻是.……這棟樓我原本是想著隻租不售呢，這樣，我好歹每個月能夠有點兒穩定收入，如果將這棟樓賣掉，我怕是又得重新想辦法看看該如何維持我的生計了。”
其實，任澤君這話倒也算是肺腑之言，自己身為任家的次子，還是被未來接班人不停打壓的那種，能夠得到這麽一大筆資金的支持，就已經很不容易了。自己這懶散的性子，也實在是不怎麽適合做生意，能夠想出這麽一個當包租公的主意，已經是絞盡了腦汁的，如果將這棟樓賣掉，自己還真的不知道還能做點什麽了。
這話聽在朱珠耳朵裏，朱珠可是半個字都不信的，能夠在中海這種地方拿到批文，建起這麽一棟大樓，可不是一般人能夠做到的，那必須是要人脈有人脈，要資金有資金才行。這任澤君竟然說到維持生計的問題，這可太虛了一些，搞不好就是借著這個問題，想要坐地起價。
“任少，你放心，我們也不會刻意占你便宜的，畢竟，無論是找關係批地，還是蓋樓、裝修，你也都是耗費了心神，欠下了人情的，咱們也不可能白讓你忙活。以你的成本價購買，按肯定是不合適的，我們願意在你成本價的基礎上再上浮百分之十，你看可以嗎？”朱珠如此說道。在朱珠看來，做生意沒有願意賠本的，這不賺錢也不合適，人家豈不是白折騰了？尤其在中海這種寸土寸金的地方，拿到土地批文可不是一件容易的事情，肯定是要欠下大人情的，而這人情債偏偏是最難還的。這種情況下，讓他淨賺上三個億左右，也算是很合理的，朱珠完全可以接受。
任澤君一聽，便知道朱珠是誤會了自己的意思，自己說的可都是些實情，並不是想要借此抬價，為了不讓坐在旁邊一直沉默不語的吳葉兒也誤會了自己，連忙解釋道：“朱小姐，你怕是誤會我的意思了，我並沒有找借口故意抬價的意思，我隻是隨口抱怨一下我的現狀而已。嗬嗬，說來也不怕兩位美女笑話，我生性懶散，也不是做生意的料，家裏給了這筆資金，算是讓我自立門戶，我這琢磨了好久，才想到靠收租來作為我今後生活的保障，至少這樣，每月都能有固定的的收入，還不用擔心會被騙、虧損之類的瑣事。”