三百二十八 不好辦
當秋歌和盧笛發布土地換樓房的消息之後，周邊幾個村子的人立刻沸騰了，那些原本不想買房的人，現在也都跑來換房了，因為真的是太便宜了。
一時間售樓處的裏外到處是人了，而且人們都爭先恐後的爭搶起來，場麵相當混亂；為了防止出現事故，秋歌不得不調來了很多保安，還請陶陽派來了警察維持秩序。
四百多套房不到兩天就銷售一空，換來了六千多畝土地十五年的經營權；這樣再加上養老係統那些以土地遞交養老金的田地，現在他們有將近兩萬畝的土地可以自主經營了。
鎮裏也安排了一些人員，配合秋歌他們展開協調，把這些土地利用交換的方式集中到了一起，這樣就更便於管理了。
在換房活動結束之後，秋歌他們又開始向一些公司的骨幹人員進行了贈房，這也是為了留住人才。
贈房活動上羅勝男和周朝禮都過來了，周朝禮還給主持了活動；羅勝男講了話；秋歌他們一共拿出來六十多套房子進行獎勵，覆蓋了公司下屬的各個單位的重要人員；不過這些人員並不是企業領導，主要都是技術尖子；工廠、企業的領導那是要自己購房的，因為他們的薪酬夠高了。
等活動結束之後，羅勝男和周朝禮被請到了秋歌的辦公室，盧笛和葉棲桐、祝子軒也在這裏呢。
“秋歌，你們明年還搞換房活動嗎？我可聽說還有很多農戶想要換房卻沒有得到機會啊。”周朝禮問道。
“這事我們還真沒考慮，因為這樣做雖然長期的效益會不錯；但是短期內也非常的壓資金，我們還沒有這麽大的財力支撐這個事情。”秋歌說。
“哦，也確實啊，這樣的投資回報太慢了。”
“向銀行貸款不行嗎？就像是還房貸那樣？”羅勝男說。
“風險太大了，我們沒必要這樣做。”盧笛說道。
“哦，也是啊，確實風險太大了。”
“你們是不是有什麽想法啊？為什麽會關心這件事呢？”秋歌問道；他敢覺羅勝男和周朝禮是有事情想說。
“嗬嗬……，確實有事想說；不過既然你們沒有換房的計劃了，那我們的事情說了也沒意義了。”周朝禮笑後說。
“哦，那就算了。”秋歌說道。
“咦，這也不是你的性格啊？你不感興趣我們有什麽事情嗎？”羅勝男詫異的問。
“不感興趣，因為你們可能又變著法的來算計我了。”
“去你的吧，誰算計你了？我們其實想幫你。”
“打住吧，我沒求你們的時候，你們最好別主動幫忙，我受不了啊，葵花籽榨的油確實沒有豆油暢銷，我還正為這個事情發愁呢。”秋歌帶著抱怨說道。
“嗬嗬……，慢慢的賣吧；我們這次想做的可是大事，難道你真的沒興趣聽聽？”羅勝男還是想說她的計劃，所以就誘惑秋歌說。
“沒興趣，我現在沒心氣做大事情了，這麽大的場麵，我現在該守成了。”秋歌故意氣羅勝男。
“你這人真沒意思。”羅勝男索然無味的說。
“羅書記，別聽他的，他不願做、我來做；你們有什麽好的計劃啊？”葉棲桐問道。
“看看，有人明白我們會帶來好處的。”羅勝男瞪了秋歌一眼說道，然後她轉頭和葉棲桐說“我們有一個在淩渡河擴建新型小區、增加居住人口的計劃，也就是結合你們以土地換房子的政策，進一步擴大這裏的建設規模，把淩渡河打造成集工業、商業、文化、宜居、旅遊等等為一體的新興、新型城鎮。”
羅勝男和周朝禮在看到了秋歌他們以地換房的政策之後，再結合秋歌說的明年增設的服務項目，覺得淩渡河確實會有大發展。
於是他們在翻閱了有關政策之後，決定擴建淩渡河的居民小區，然後把周邊的人口都吸引過來，是淩渡河的人口迅速提升，並合理的進行現代化建設，使之成為新型城鎮。
“這是大計劃啊，那需要投資多少錢啊？”葉棲桐有點擔心自己的錢不夠了。
“其實也用不到多少錢，用你們的資產去銀行貸款啊，簽訂長期還款計劃，然後滾動式發展就行了。”羅勝男繼續鼓動道。
“用什麽還款？換取回來的土地的產出嗎？”秋歌問道。
“對啊，每年賣掉了農產品就還款，這也和農業貸款差不多嘛。”
“可是萬一出現天災，造成絕產，那還怎麽還款？”
“這就需要你們有其他產業的風險承擔了。”
“我覺得這個風險確實太大了；我們現在換房的土地，按照現在的糧是收入，實際上是沒辦法達到房子的價值的；我們是按照蔬菜等高價值的產出來換的房；這對我們當前的情況是可以的，因為我們有能力把一萬多畝的蔬菜賣掉，並換回高價值；但是如果以後再采取這樣的換房政策，土地會越來越多，我們也就隻能恢複到糧食種植的水平，那樣我們不是每年都會賠錢嗎？”秋歌分析說。
他的意思是，種菜每畝能收入一千多元，種糧隻能收入五六百元，相差一半；他們也就是依靠這個差價才能賺到錢；但是當土體麵積達到了更多的時候，超越了他們銷售蔬菜的能力，他們就隻能選擇種糧食，這樣土地就賺不回來房子的價值了，那就是賠錢了。
“哦，這確實是個問題，你們必須種植高價值的蔬菜或者其他的商品才能保證賺錢，但是銷售能力有製約蔬菜種植麵積；這確實不好解決啊。”羅勝男的心涼了一半啊。
“那我們回去在研究一下國家的政策，也都在想想辦法吧，真還不能盲目上馬啊。”周朝禮也沒有了激情。
“所以，以土地換房的事情隻能是個案，不能形成模式。”秋歌說。
“那如果把土地增加到二十畝，這樣能不能行呢？”羅勝男試探著問。
“土地再增加，會讓農戶反感；另外他們每年的收入也在減少；再說二十畝田地種糧食，那也賺不回來房子的價值。”
“這樣吧，我近期去找領導研究一下，看看能不能爭取以下政策補貼，如果得到了扶持，那我們就能實施這個計劃了；到時候淩渡河會發展的更迅速了。”羅勝男還是想把事情做成。
“那你還真想把鎮政府搬遷過來啊？”
“搬遷什麽？到時候淩渡河和三道崗鎮就連接上了，成了一個城鎮了。”
“哎呀，你比我野心大啊，那可是六公裏的距離呢，連上那要多少人口入住啊？要多少產業來支撐啊？”秋歌以手扶額說道。
“你要敢想，不想怎麽能做得到呢。”羅勝男一本正經的說。
“哈哈……，那你趕緊去想辦法吧，我現在真不能答應你做這件事。”秋歌笑著說。
等羅勝男和周朝禮回去之後，秋歌他們又忙起來了，確定了立刻開始收購藥材和蕎麥，因為客戶已經提出采購計劃了。
藥材當然是尉遲錦榮需要的了，他也帶來了一群客戶，為秋歌的藥材銷售保駕護航。
而蕎麥就很具有戲劇性了，今年西部地區橋麵的種植量下降，而且像這種極早熟的品種更是沒有種的，因為今年那邊也是風調雨順，所以都被其他作物搶占了播種麵積。
而秋歌他們救災的品種現在卻成了搶手貨，種子來的時候才兩元一斤啊；但是現在回售商品都兩元了，把農戶樂壞了，原本就想收回今年的投入的，現在一不小心這又賺了啊。
大家心裏有數，都知道這是秋歌給他們帶來的好運，所以今年都憋著勁準備慶豐收呢，也就是第一場落雪的日子。
要說今年這豐收確實比去年還要好，因為今年的覆蓋麵更大了，產值也更高了；三道崗鎮、青山鎮、繁盛鄉都是受益地區，農民增收明顯。
這也拉動了全縣的數字指標，直接把本縣的農民增收送上了全市的榜首，讓縣領導也著實的風光了一把。
為此秋歌還被汪書記和新來的縣長給找去談話了呢；當然這是讚揚、獎勵的談話，同時也是鼓勵、加擔子。
“秋歌，明年還有什麽大的計劃沒有啊？能不能再拓展一些鄉鎮，讓更多的農戶受益啊？”汪書記在讚揚之後，又提出了新的希望。
“嗬嗬……，書記，我們現在還沒有計劃，不過會積極考慮的；明年中草藥這一塊可能要拓展一些麵積，蔬菜種植的田園圈經濟也要外溢，可能會擴展到其他鄉鎮，至於其他的項目我們還要等後期的訂單。”秋歌回答說。
“嗯，這也就是貢獻啊；秋歌，最近工商聯就要找你談話了，你要積極準備啊，做好思想上的提升。”
“謝謝書記，我會努力做好的，也請領導和組織考核我。”秋歌認真的說道。
秋歌也希望提升自己的思想意識和自己的身份地位，這樣對他的公司發展是有好處的，同時也可以跟上政府的步伐，為國家和社會做更多貢獻。
從縣城回來，秋歌被盧笛單獨約談了，題目是葉棲桐的安排；現在葉棲桐也應可以活動了，所以她也就不怎麽安分了，想找點事做了，畢竟以前是大公司的老總，閑下來反而不舒服。
“你說讓她做什麽吧？我考慮了一下，覺得隻有把我的位置讓給她最合適，不然還真就匹配不了她的身份。”盧笛說。
“我不同意，怎麽能這樣安排呢？她也不熟悉這裏的情況，和大家的默契度也不如你，所以不能讓她代替你；另外讓她做總經理，你幹什麽去啊？”秋歌說。
“我去給她當助理唄，這樣可以幫她盡快熟悉情況。”
“收起你那點小伎倆，別試探我的心，我現在說的就是心裏話；好好地做你的事，不然收拾你。”
“嗬嗬……，混蛋；那她怎麽安排啊？也不能讓她再回那邊了，好不容易才脫離虎口的，留在這裏就要給她個位置吧？”盧笛語帶雙關的說，這個位置可不僅僅是工作。
“你別管了，我和她談談，然後在確定吧，反正不能讓她直接管理現在的企業。”秋歌說道，他也裝沒聽懂盧笛的話。
盧笛聽後，心裏還算是滿意秋歌的安排。
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