二百八十六 又開始博弈了
盧笛告訴秋歌說，董明宇的樓盤開始銷售了，而且是以每平方一千五百元的價格開的盤，這可比他們的要便宜好幾百呢；現在購買了他們樓房的人已經開始行駛動搖了，正谘詢退款呢。
秋歌立刻就判斷出這是針對自己這邊的陰謀，不過他告訴盧笛暫時不要搭理這件事，對於退款的事情，那就按照程序正常辦理。
這邊一忙完，秋歌趕緊又給鄭宏升打電話，想見個麵然後就趕回去了，可巧鄭宏升也要去他那邊，因為影視旅遊基地的建設他又找了個內行，讓人家幫著去看看；於是也就不特意見麵了，一起開車趕過去就行了。
鄭宏升把姚阿姨和陳美慧也帶去了，因為夏季到了，氣溫上升的很快，他們這就是想到秋歌那邊避暑了；因為陳美慧懷孕了。
而尉遲傑韜卻沒有立刻跟著秋歌過去，因為他確實有事要處理，所以要過一段時間在自己過去。
回來之後，秋歌安頓好了餘秀影他們一家人，讓他們先回去準備搬家的事情，也把另一個藥方準備好，他兩天之後就去找他們，再簽一個協議。
這會在簽協議還要請不少人來呢，因為羅勝男的意思是要幫他們家宣揚富貴的事情，這樣好給餘立維找媳婦嘛。
鄭宏升這邊由他自己帶著專業人士去了影視旅遊基地的建設現場；姚阿姨和陳美慧由母親和大嫂梁霞照顧了。
秋歌和盧笛他們立刻召開了公司高層人員的會議，以應對董明宇的樓盤降價風波。
“董明宇他們的開盤價格是一千五每平方，另外還負擔了一些優惠政策，比如購買他們的房屋可以優先被招工，劉錚的工廠可以接納他們樓區合格的人員當工人；還有買房送禮等活動，這確實吸引了很多人過去買房；我們這邊提出退房要求的已經有兩百多套了。”盧笛介紹了情況。
“這也就是百分之二十左右吧？並不占主導地位，所以不用驚慌。”秋歌說。
“怎麽不用驚慌？這才開始就要賣房就又開始退款了，會不會影響大麵積的退房啊？”盧笛很擔心。
“董明宇他們不一共才建設了兩百套房子嗎？賣沒了之後他們還有什麽招數啊？購房的人不也就消停了嗎？”
“不是這樣的，董明宇他們已經在申請新的土地了，可能擴大開發呢；我聽說這件事情還受到了金瀟澤的特別關注了，他們可能采取邊建設邊申請證照的方法。”祝子軒說。
“哦，這是想幫著他們打擊我們啊？那就放馬過來吧。”秋歌立刻有了火氣。
“所以我們要立刻拿出辦法來應對才行，不然在董明宇在宣布建樓的時候，我們這邊那可能退房的可能會更多。”
“其實我們完全可以不用退款，因為我們已經和購房的的人簽訂了預售合同，所以他們現在想要退款就是違背合同。”祝子軒說。
“所以啊，現在隻是申請退房，我們並沒答應他們；但是如果不僅安撫，這些人可能定心裏不舒服，會不會再糾集起來鬧事呢？”盧笛說。
“鬧事也不怕，我們理不虧；不過確實應該拿出一些安撫的辦法是才行，不然確實讓買房的人心裏不舒服。”秋歌說道。
“我覺得應該先安撫我們的內部職工；現在在購買我們開發的樓盤的人中間，我們內部的職工就占了百分之六十五，所以安撫住這些人後，我們就不至於崩盤。”李衛國說。
“我們開始已經給內部職工購房者進行了補貼，每平方一百元呢，這也算是照顧大家了。”高詩悅說道；她是盧笛的秘書，所以也參會了。
“那就是力度不夠唄，不然能有退房的嗎？”秋歌說。
“退房的人中沒有我們的內部職工，一個沒有。”盧笛急忙強調說。
“哦？這麽令人感動呢？那我們更應該拿出姿態來了，不能寒了大家的心啊；我們就研究以下優惠政策，給予在我們興建的小區購買房子的人增加福利。”秋歌決定說。
“那是我們也要降價嗎？”盧笛問道。
“我們不降價，我們有很多的優勢，可以利用現有的資源對入住的人員進行福利補貼；我舉個例子啊，比如我們正在建設的醫院，那就是資源；凡是入住我們小區的，春秋兩季半價體檢，這就是董明宇他們不具備的能力。”秋歌說道。
“明白了，我也有一個想法；現在我不是在我們建設的小區裏麵弄了洗浴、購物中心嗎，我決定小區住戶，去洗浴中心洗澡的，半價優惠；去購物中心的一律九折。”祝子軒說道。
“大哥，你別弄賠了啊；嗬嗬……。”秋歌笑道。
“賠了你給我補上；不過我感覺賠不了，還會增加人氣呢。”
“好，這個我記下了；我們要把每戶的居民都進行、詳實的登記，並錄入係統中，並辦理身份識別卡，一卡實現優惠福利。”盧笛說。
“那我們這邊也計算一下，可以讓想去的居民憑借福利卡去旅遊區裏玩。”餘小荷說。
“也不用算了，就半價吧，整個小區也就幾千人口，半價我們也不賠錢。”盧笛說。
“那好，我們就半價接待小區的居民。”餘小荷點頭說。
“那我們供暖這塊也可以給與優惠，小區裏的住戶，每平方的供暖費可以比政策規定的便宜個一到兩元，這樣也可以折算減少購房款了。”供水供暖公司的吳仲昆經理說道。
“對，這個是個好辦法，絕對能得到擁護；另外，我想在小區後麵建設采摘園的那些土地也拿出來吧，采摘園不在那裏建設了；反正也是想讓住戶吃上新鮮蔬菜和瓜果，那不如讓他們自己來種，一公頃土地，每戶能分十平方吧，確實少了點，但是也能讓大家找點快樂。”秋歌說。
“那裏是一公頃，但是小區小區綠化麵積可是超過了四公頃呢，我們小區的樓與樓間的距離可比董明宇他們的空間大的多啊，我們可以在綠化麵積上再擠出一些麵積來啊，隻要不耽誤種植花草和樹木就行了，剩下的就讓居民自己弄。”祝子軒說。
“哎，這樣還能節約我們的綠化費用呢。”盧笛眼睛一亮說道。
“那就這樣辦吧；大家一定願意這樣做，因為很多人都是農村過來的，還有種植菜園子的情結；我們加以引導，實在有不願意種的，我們就收回來或者轉交給願意多種植的。”鄭邵武說道。
接下來大家又提出來了一些好的點子，盧笛讓高詩悅一一記錄了下來，然後整理成文稿，選擇合適的時機向外公布。
這些福利政策一共十多條，而且確實會給小區居民帶來實惠的，比如他們又增加了小區居民在生病時，可以到秋歌他們的醫院半價掛號、住院優先等等。
不過盧笛沒有立刻對外發布這些福利，而且要求參會的人員予以保密，為的是等董明宇再次公布樓盤開發的消息時在公布。
但是為了安撫購房者的情緒，工人員也向他們做了一些承諾，告訴他們公司正在製定福利政策呢，會給他們一個滿意的結果。
而且盧笛也開始向購房的人發布招工的消息，答應優先招錄這些購房的人；這也很好的緩解了購房者不安情緒；因為秋歌他們的工廠福利待遇要好於其他家的工廠。
不過董明宇可是不怎麽高興，他的低價銷售政策並沒有引發杜秋歌那邊購房的人集體退款，這讓他很不爽。
於是他又在村子裏集中購買了近二十戶民房、三萬多平方的土地；然後立刻就申請建設手續。
這一次是已經複職的魏紹群幫著去跑的，而且是金瀟澤幫著完成的審批手續，所以辦理的速度很快啊。
等相關手續一有眉目了，董明宇就立刻發布了消息，開始預售樓房了，他想趁熱打鐵，想用更多的廉價房打垮秋歌他們的樓房。
但是，這個時候盧笛公布了優惠政策，一下子抵消了低價房的優勢，使得董明宇的二期樓房銷售冷清了很多啊，他自己的樓盤先滯銷了，這讓他可著急了，因為他還指望樓盤回籠資金呢，他可是占用了劉錚的部分建廠資金啊。
其實這也是他有些錯估市場情況造成的，因為第一購房者的數量畢竟有限，在已經購買了秋歌他們大部分樓房和他的一期樓盤的房子之後，就沒有多少再買房子的人了；他想把秋歌他們那邊已經購房的人搶過來，那也不容易的事，人家也有對策啊。
第二就是購房者也在算計中，秋歌那邊二千、董明宇那邊一千五，一套八十多平的樓房差價也就是四五萬元；但是秋歌那邊政策多、小區環境好，所以大家也就不差這點錢了。
另外就是人們的心裏作用了，樓房賣的這麽便宜是不是有質量問題啊？即使沒問題那也不敢貴的質量好。
而且祝子軒也利用一些人散布了關於質量的話，因為秋歌他們的質量就是比董明宇的要好；因為祝子軒在他們的工程隊伍裏安插了內線。
這樣一來董明宇的樓盤自然就涼了，便宜也無人問津了；這下子他可慌神了，賣不出去那可就要耽誤劉錚的工廠建設了。
於是他們幾個狐朋狗黨就又聚在一起開始商量對策了；最後一個歹毒的辦法產生了，那就是匿名舉報，就說杜秋歌他們建設的樓房有問題。
當他們的匿名舉報信送上去的時候，金瀟澤就準備配合他們了，想要立刻就派人去檢查秋歌他們的建設情況；為此他還召開來了多部門的會議呢。
不過開會的時候汪書記也來了，並且非常認真的強調要檢查人員實事求是，同時他決定擴大了檢查的範圍，對淩渡河所有在建的樓房、工廠都要進行檢查，不能隻查杜秋歌的樓盤。
會議之後，工程質量檢查組就下來了。
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