一百零五 投資變借貸
秋歌知道這些來投資的人都是奔著利潤來的，所以他也準備了這方麵的誘惑，不然他知道留不住這些人的錢。
“張大哥，各位朋友，我剛才說的依靠土地的收益賺錢，是專門指的養老院這邊；而水庫那邊要建設的養老中心就不是這個模式了，那邊我想做一個高端的模式，就是專門吸引城裏、外地的老人來養老的地方；如今很多候鳥老人在南北方選擇好的地方生活，冬南夏北的來回遷徙；所以我準備把水庫那邊建成環境、服務、醫療都很有檔次的養老中心，這樣就能吸引那些需要高標準養老生活的老人來了。”
“這個倒是可以考慮了，再詳細說說。”另一個叫徐忠岩的投資人說道。
“我通過一些材料，看到很多老人、特別是城市退休的老人，在邊旅遊邊生活，他們到一個地方往往會住上一兩個月或者更長時間，既是在旅遊、也是在養老生活；而一些老人在退休之後就想找一個安靜的地方生活，所以我就萌發了創建一個養老中心的想法。
我們這裏是林區，號稱是天然氧吧，有著獨特的先天環境優勢，但缺少的是良好的居住、生活、醫療設施，所以這就要我們來建設了。
我們投資建設高檔的居住公寓、別墅和活動設施，提供山林特產美食，讓老人在這裏能夠安心居住、吃上營養健康的食物。
而我們又能提供養老、醫療服務，這就解決了老人的後顧之憂了；那些有條件、不怕花錢的老人就會到我們這裏來養老或者旅遊度假，我們為他們提供居住地和服務。”秋歌在描繪藍圖，想打動這些人投資。
“秋歌，說實話，你說的確實有吸引力；但是我還是覺得不太現實，就拿醫療來說吧，這個領域不僅設備昂貴，就連醫護人員也是難以聘請的，你要投入多少錢才能供養起這個方麵開銷呢？另外，我們這裏地處北方，差不多五個月的冬季，老人一般都不喜歡這個季節，所以建成了、那裏也要閑置半年，那你能用半年的營業養活員工？”
“醫療方麵我們可以采用醫療合作的模式展開，和省市縣三級醫療機構進行合作，定期來為我們的老人診療，我們現在就是依靠省城的醫療隊在保障養老院的醫療需求；另外我想冬季不會空閑的，不是所有的老人都想冬季去南方的；還有我們可以通過養老平台，在冬季把一部分家裏條件不好的農村老人轉移到中心裏去，等村暖花開再送他們回家養老，這可以改善那些居家養老的老人冬季的生活環境。”
“即便是這樣，我也感覺投資的風險很大，而且回款的速度太慢。”另一個叫方闊的人說。
“想要回本快，還想賺錢，我還一個辦法，那就是你們隻把錢借給我，我給你們較高的利息，元旦的時候，我連本帶利的還給你們；這樣也會有一定的風險，但是我可以抵押我的民宿和酒坊、養老院的資產來擔保。”秋歌也算是孤注一擲了。
“這個確實可以考慮，把投資變成借貸，我們的資金回籠得快，相對風險就小了啊，還能賺點利息費用啊，隻不過這利息怎麽算呢？”張安林問。
“我可以按照銀行年利率的兩倍給大家，再多我也曾受不起了。”秋歌覺得自己能夠承擔這個風險。
“隻有兩倍啊，太少了，沒意思。”一直沒說話的那個叫蔣雲誌，現在發聲了。
“嗬嗬……，我也就能承受這麽大的利息空間，再多了我就沒有底能夠償還了。”
隨後大家也就不再談投資的事情了，專門談借貸了，最後他們願意借給秋歌一千五百萬，但是利息需要是銀行年利率的三倍，再高秋歌也不同意了。
秋歌用民宿和酒坊做的抵押；當然約束是雙方的，如果借貸方中途撤資，承貸方就可以扣除資金的百分之二十，用作自己的損失補償，也就是說這一千五百萬他們要是在元旦前要回去，秋歌就可以隻還一千二百萬，扣留三百萬當做自己的損失補償。
簽協議之前，秋歌和盧笛進行了商量；後來羅勝男和劉海麗也過來了，他們就研究這樣借貸劃不劃算。
“秋歌，我覺得還是找銀行比他們強，你為什麽不找銀行呢？”羅勝男問。
“羅鎮長，你覺得民宿和酒坊作為抵押，能從銀行拿到一千五百萬嗎？”秋歌問。
“這個不好說，不過七八百萬沒問題吧？”
“那可就相差一半呢，一棟公寓樓的錢就沒著落了；另外我確實還想從銀行再貸一部分資金，這樣就讓建設資金更充裕了。”
“啊？從銀行還貸款？那你用什麽抵押？你不會想用民宿和酒坊再抵押一次吧？那可是犯罪啊？再說你有償還能力嗎？”羅勝男擔憂的問。
“你們要是不說，誰知道我抵押了兩次？”秋歌說道。
“秋歌，你可不能這樣冒險啊。”劉海麗也忙說道。
“行了你，怎麽說話沒個正形呢；劉書記、羅姐，我們打算用養老院抵押銀行貸款，不過這是後期資金有缺口時才用的辦法，其實這一千五百萬到位之後，我們的資金就差不多了，因為還有人會投資占股呢。”盧笛解釋道。
“你個死杜秋歌，能讓你嚇死。”羅勝男罵道。
“嗬嗬，我也不能做犯法的事啊；還款方麵呢，我算了一下，我們也應該償還得起。”秋歌笑道。
今年他一共落實了兩萬多畝的土地種植任務，這其中大豆六千畝、雜糧兩千畝、特種玉米繁殖兩千畝、蔬菜四千七百畝、紅小豆七千畝，合計兩萬多畝；這些土地可都是有經紀人管理費的，或多或少而已；但是如果都正常收貨，幾百萬應該是有的。
而這些土地中的一些收益他還是參與者，比如蔬菜他就種植了一部分，粘玉米銷售他也要有利潤的。
還有酒坊、民宿的收益、山產品的經銷，這都是賺錢的項目；養老助老平台也開始有了收益，所以還款還是不難的。
“既然你們已經分析透了，那就可以做了，我也覺得借貸不劃算，但是卻能拿到大筆的資金，這也是一個解決缺錢的辦法。”劉海麗竟然鼓勵道。
秋歌心裏一動，覺得劉海麗說的很真誠、親切，不過她為什麽這樣說呢？她是覺得已經和自己交往到感情很深厚了嗎？
這隻是刹那間的感覺，隨後盧笛就說話了“我們這也是在賭博啊，贏了皆大歡喜，輸了那就一塌糊塗。”
“大家都年輕，輸了再東山再起，更何況你們成功的把握還是很大的。”劉海麗接著說道。
“那我們就和他們簽協議了。”秋歌決定道。
隨後大家一起簽了協議，資金要等這個月的中旬到位；那個時候也該準備動工了。
吃飯的時候，祝子軒又說“秋歌，我的投資在五一到位，五百萬，按照總投資記股吧。”
“好，那您是投資在哪一邊呢？”
“還是投在水庫這邊吧，我覺得還是做高端來錢，開始可能差點，但以後絕對可以爆發；另外，隻要名聲打響了，那也能持久。”祝子軒有自己的分析，他覺得未來養老都會向好的層次邁進，所以他選著高端的那邊。
“嗬嗬，你跟我弟弟一樣，他也投那邊，也是五百萬。”秋歌說的是鄭洪升。
“英雄所見略同啊；還有施工這塊你可要交給我來做啊。”
“哈哈……，大哥你這是又把錢賺回去啦？”秋歌笑道。
“你交給別人不也要給錢的嘛？這叫肥水不流外人田，老哥給你做，質量你絕對放心，我做不好，她都饒不了我。”祝子軒看著羅勝男說。
“嗬嗬……，成，就都交給大哥你來施工了，我也能省點心。”
飯後，秋歌留他們去酒吧喝酒，祝子軒他們不去，直接都回市裏去了，倒是劉海麗和羅勝男留下來，不過也沒去酒吧，隻在二樓的玻璃客廳坐了一會，喝了杯紅酒就休息了。
兩天之後，秋歌開始各個村子巡檢，督促大家播種育苗棚；幾個重點的村屯也是他經常光顧的。
而羅勝男也在巡視她布置的種植麵積，大豆當然不用著急督促了，因為還有一個月才播種呢，她要看的就是山前村的粘玉米育苗；正好在這裏她又遇到了秋歌，他們一起到育苗棚內看播種。
“這年玉米現在育苗什麽時候移栽啊？”羅勝男不太明白種植上的事情，就問秋歌。
“五月上中旬移栽，等到七月上中旬就能采收了。”
“你真的能保證黏粘玉米能賺到錢嗎？可千萬別賠了啊，不然我就完蛋了。”
“你小點聲，別讓大家聽到，你這是擾亂軍心啊。”秋歌看看周圍播種的人，發現大家都在認真勞作，才放了心。
“哦，嘻嘻，我忘了；哎，走吧，出去我和你說點正事。”羅勝男說完轉身出了棚子。
秋歌也起身跟出來，兩個人分別開車出了村子，沿著公路跑了一段，羅勝男在前麵把車開上了山路，秋歌跟過去，最後來到一片林子中。
“幹嘛啊？弄這麽偏僻，好像是要做壞事一樣。”下車後秋歌開著玩笑問道。
“避嫌啊，讓別人看到咱倆單獨在一起會被誤會的。”
“我去，你弄到這裏來才會讓人誤會呢。”
“這裏沒人，不怕。”
“啥事啊，還是快說吧，不然這來了人不好解釋。”
“瞧你那樣，至於嗎？兩件事，第一件也許就會讓你頭疼。”
“啥事能讓我頭疼啊？”
“這個村的龐景林老人你們為什麽不讓他加入平台啊？人家可是到民政部門反應你們的問題去了。”
“嗬嗬、嗬嗬，隨便他們怎麽做，我們是不會讓他們家的人加入平台的。”秋歌惱怒道；他心裏很厭惡那家人。
“嗬嗬……，看看，你也是凡人啊，也會這樣的發怒，告訴你吧，他們不是去告你的，而是去表揚你們的。”
“啥？表揚？哼哼，我還真不需要。”
“別生氣了，他們寫了表揚材料，把你們救人的事情和他們誤會你們的事都說了，請求政府表揚呢；另外，龐景林的老伴被送到了平山養老院了，現在隻有老頭自己在家了。”
“真的？”秋歌聽完之後突然感覺心裏有點不舒服了，他覺得自己可能做的有些過分了。
。