第五十七章：買樓
我是想問您這樓您賣嗎？
當李信厚聽到蘇炎的話後，第一反應是這孩子沒病吧？
接下來則是有些疑惑的看了眼身邊的李謙，哦和李謙是朋友啊，那估計確實可能腦子不大好使。
“你沒開玩笑吧？這棟樓連拿地帶修建我們可是前後投入了七八百萬。”
李信厚看著蘇炎說道，想要告訴眼前這個年輕人這棟樓可和一般鄉下那種樓不一樣。
01年的物價和後世差距可是能達到幾倍，這個時候花上七八百萬在縣城建造這樣一棟樓完全不亞於後世花上好幾千萬。
而且說實話這棟樓既然花了這麽多，那麽肯定是要賺回來的，鋪子的租金自然不便宜。
現在蘇炎張口就是要買，這不是逗他玩嘛。
“李總，你就說你賣不賣吧，賣的話這棟樓的一二兩層我全部包圓了。”
蘇炎自然知道李信厚並不太相信他要買樓，但那有什麽關係，隻要他同意賣自己直接付款就行了。
聽到蘇炎的話，李信厚明顯愣了一下。
而此時李謙也是在李信厚的耳邊悄悄的說了一句，隨後李信厚看著蘇炎說道。
“說實話，這地方我們沒準備賣，而是打算以租賃的方式進行出租的。畢竟我們分析過未來國內的房價一定是會長的，要是此時賣出的話，我們無疑會比較吃虧。”
聽到李信厚的話，蘇炎不得不佩服這個年代富起來的人不光是運氣好趕上了好時候，也同樣有著毒辣的眼光，至少經曆過瓊海房地產泡沫後還堅信房地產一定漲的人可是不多。
不過正所謂在商言商，蘇炎也是直接搖頭道：“李總，你這話有點太絕對了，當年瓊海房地產也是無數的人說漲，最後的結果就不用多說了吧，最後不知道有多少人埋骨瓊海留下了一地的爛攤子。現在房價漲不漲？什麽時候漲？都是不確定的，就算漲難道還能漲到幾萬一平米嗎？我直接買下一二層後這筆流動資金，如果你們做其他生意的話應該賺翻了吧，最起碼也可以多拿塊地屯著，怎麽著都比放著等升值強吧。”
李信厚聽到蘇炎的話後，一時間陷入了沉思，雖然總覺得蘇炎說的那裏有些不對，但是就是無法反駁。
畢竟自己要是賭房價上漲這個不確定因素，不如直接拿錢重新屯上兩塊地，到時候要是房價上漲集團也是穩賺不賠的。
權衡完利弊後，李信厚有些不確定道：“你確定是要買下鳳凰國際的一層和二層嗎？”
“對，我想買下一層和二層，要是可以的話三層買下來也行。”蘇炎沒有否認，反正待會都要說的。
在縣城開超市一般兩層就夠了，但是對蘇炎來說三層的話也可以，無論是當成倉庫還是以後擴大經營都用得上。
而且現在的房價便宜，等再過幾年就算生意不好，直接甩手賺的錢也夠本了甚至還能大賺一筆。
李信厚深思了片刻後，對著蘇炎說道：“這樣吧，我需要和總部請示一下，畢竟買和租的概念不一樣。”
“小謙去帶你朋友去那邊的咖啡廳坐坐，我和你爸還有你叔叔們商量下。”
說完李信厚指了指不遠處的意見咖啡廳對著李謙說道。
“行，那五叔我先帶我朋友過去了，一會你直接過來就好。”
說著便帶著蘇炎朝著咖啡廳走去。
一進咖啡廳，隨便點了兩杯飲品後，李謙便迫不及待的道，“可以啊，鳳凰國際那棟樓要是買兩層的話，沒個幾百萬可是拿不下來的，火火沒想到你不聲不響竟然成了百萬富翁了啊。老實交代你是不是把王學霸的嫁妝騙出來了。”
“騙個屁，今天送王學霸回去的時候，我直接碰到蘇語諾了，還不知道今天晚上那臭丫頭怎麽和我爸媽說呢。對了話說你不是說了國慶在家打算玩遊戲的嗎？怎麽跟著出來賣樓了啊？”
蘇炎也是有些疑惑。
聽到蘇炎的話，李謙也是一臉的無奈。
原來他剛剛回家，便接到了他老子的電話，直接讓他這個國慶好好的跟著他五叔接觸下公司的業務，畢竟他們李家到了他這一代，就他一個男丁，其他的幾個叔叔也不知道怎麽回事生的全是丫頭。以後李家的家業注定是要他繼承的，所以上次李謙偷偷跑到燕京去念大學他老子才那麽生氣。
“我靠，以前沒看出來啊你這家夥就是當代賈寶玉啊，女生堆裏出來的你，看起來也沒那麽娘啊？”
蘇炎聽完李謙的話，頓時目瞪口呆。他實在沒想到李謙竟然是他們老李家的獨苗，同時也佩服李謙的那些叔叔們，要知道這個年代雖然有計劃生育但是對有錢人來說根本就不是事，這樣到了他這一代都還是隻有一個獨苗蘇炎真的懷疑是他那些叔叔上輩子是不是造孽了。
兩人又聊了一會後，李信厚才帶著一個女秘書走了進來。
嗯，長發大波浪，蜜桃臀小蠻腰再配上大長腿。
看來是那種有事秘書幹沒事幹秘書的沒跑了。
一坐下，李信厚直接就開門見山的說道：“蘇先生，我們集團內部商量了一下，樓可以買但是有兩個前提。”
“你說。”
蘇炎喝了一口咖啡，看著麵前的李信厚說道。而一旁的李謙則是默默的喝著自己的咖啡，他知道這種集團內部的大事還輪不到自己插嘴，所以乖乖當起了背景板。
李信厚也沒客氣，直接道：“一，我們可以將一到三層整體出售給你，但是因為是大廈的底下三層而且是包含位置最好的，所以我們決定同比市場價要溢價。”
“沒問題，說說你們的第二個條件。”
對於溢價出售蘇炎也不意外，畢竟這塊是商業繁華地段，而且賣不等同於租，租的話還可以根據行情漲租金，但是賣的話就是一錘子買賣，就算以後房價上漲也和你沒一毛錢關係。
聽到蘇炎答應後，李信厚繼續道：“二則是在鳳凰國際當初建設時，還有地下一層是打算作為停車庫的，如果要購買的話我們希望蘇先生可以一起購買，而之後大廈的四五層也享有使用權。”
這點蘇炎自然不會輕易答應，皺眉道：“停車庫如果有我肯定要買下來，不過為什麽四五層也享有使用權，如果是這樣的話，我還不如直接將你們這棟大廈直接整體買下來。你們這棟大廈如果打算整體出售的話大概多少錢。”
“如果是整體出售的話，一層的使用麵積大概算上地下車庫的一層的話我們打算作價一千兩百萬，不知道蘇先生能不能接受。”
“我說五叔，你可別坑我這朋友啊。鳳凰國際這棟樓我們連拿地帶修建花了還不到七百萬，你這轉手就賣我朋友一千兩百萬是不給我麵子啊。”
蘇炎還沒開口，反而是李謙先開口了。
“咳咳。”
看著明顯當反骨仔的侄子如果不是在外麵，李信厚是真的相幫大哥執行下家法了。
“李總這價格太沒誠意了，一千兩百萬的話我完全可以在這塊地的同地段重新蓋一棟樓了。”
蘇炎不是傻子，不可能平白無故給人送錢。
而李信厚不怕還價，就怕蘇炎直接走人。
最後兩人談了差不多半個小時，期間還有李謙這個反骨仔在一旁背刺。‘
最終鳳凰國際這棟大樓雙方以九百二十萬的價格成交。
李信厚看了一眼坐在那裏一臉不關我事的反骨仔，對著蘇炎說道：“成交！如果沒問題的話咱們現在就可以簽協議！”