第2322章

  第2322章

  售樓部門口雖然不說排起了長龍，但來買房的人依然很多，最少有數百個。

  相對於數萬套的樓房供應來說可能顯得有點少，但對比其他地方的售樓部，已經算非常火爆了。

  畢竟這是幾十萬一平方的房價，還能引來數百人，足以證明一切了。

  在這樣的房價面前，普通人或者所謂的黃牛是不敢來隨便湊熱鬧的，能來的，都是非常堅定的客戶。

  江志浩來者不拒，誰要買都可以立刻付錢搶籌。

  僅僅這數百人，就讓青雲地產獲得了數十上百億的資金。

  而江志浩並沒有把這些資金放在青雲地產的賬戶里，他拿走了這些錢，開始瘋狂收購自己看上的那些智能化公司。

  除了錢之外，江志浩和他們談判的最重要條件，就是澎湖灣三期的配套設施。

  只要讓我入股，不但可以拿到一筆現金，澎湖灣三期項目的配套設施也會交給你們。

  數萬套不算太多，但也不算少。

  何況澎湖灣三期現在熱度那麼高，誰的東西用在這裡，就等於在富豪階層打響了名號。

  這樣的廣告力度，可不是金錢能做到的。

  不得不說，這個條件還是相當誘人的，許多公司二話不說就答應了。

  他們的確看中了澎湖灣三期的熱度，當然了，江志浩給出的價格，本身也很有競爭力。

  他看上的這些智能化公司，都不是行業最頂尖的，但潛力卻是巨大的。

  擁有數十年未來知識的江志浩，很清楚哪些公司可以走到最後。

  也許因為他的出現，會讓歷史產生一定的改變，但就算百分之八十是正確的，他也賺了。

  掏錢，入股，不參與經營，不干擾發展，這些都讓那些公司沒有拒絕的理由。

  只有極少數公司，對自身的發展十分有信心，拒絕了江志浩的收購。

  江志浩也不勉強，現在不成，以後再說。

  對於他最近的瘋狂收購行為，黎冰很是有點擔憂。

  她特意坐飛機找到了在外奔波的江志浩，約談道：「資金流出的速度太快了，按你這樣收購下去，恐怕澎湖灣三期的資金會出現問題的。」

  「沒關係，來買房的人還有很多，實在不夠，我們也可以從銀行貸款。」江志浩毫不擔心的笑著道：「以澎湖灣三期項目的熱度來說，銀行會很樂意給我們放貸。」

  「可是利息呢？那可不是個小數字。」黎冰道。

  很多房地產公司從小做到大，最後被貸款利息活活拖垮。

  這玩意是個好東西，卻也是把雙刃劍。

  用的好，你可以用貸款做槓桿，發展的更快。

  但還款的時間越長，利息越高，就代表你的成本越高。

  那些貸款數年甚至超過十年的公司，項目等於做了賠本買賣，所以這才有了資產幾千億，負債率卻達到百分之八 九十的現象。

  江志浩笑著道：「我們可以把澎湖灣三期項目拆分開來，按照兩年的計劃去做。兩年內能蓋多少，就貸款多少。另外，和銀行談一談，相信可以把利息壓到最低。這樣的話，三兩年的利息，對我們來說可以忽略不計，利潤依然可以維持在很高的位置。」