第138章 孔建國求合作

  再次聽到上官若冰，林正想到了那個比自己還愛錢的小妹妹。

  他聽張夢嵐說過，上官若冰一直以他老婆自居，讓張夢嵐都忌憚三分。

  這次出來，張夢嵐還特別警告林正，不要招惹上官若冰，不然不好向林欣交代。

  林正知道張夢嵐一直防著上官若冰，其實他也沒想去招惹她，自從林欣出事，他也沒有這個心情。他也怕陳含玉多嘴，惹來不必要的麻煩，點頭道：「有時間就教你。」

  步千瑤聽了林正和陳含玉的話，林正和張夢嵐的關係，她還不是很清楚，現在又多了一個叫若冰的女孩子，還有眼前的陳含玉，還有江雪，她們和林正到底又是什麼關係。

  「我想這些做什麼，和我有關係嗎。」

  步千瑤突然又想到林正和別的女人在她車裡風流快活的事情，臉上不自然的多了一層寒霜，對林正冷然道，「政府對濱江地塊是什麼意圖，你趕快給我搞清楚。」

  林正有幾分無奈，要說公關部里，最懂得處理公司和政府關係的，是一組的孫詩瑤，還有二組的廣寒琴。

  廣寒琴好早已經倒向林正，可孫詩瑤，雖然那天酒吧救過她，可這女人，還是和他保持一定距離，不過兩人的關係，沒有剛開始那麼僵持了。

  「濱江地塊的事情你也聽說過，政府想要收回土地，可我們沒有同意，你看如何緩和公司與政府的關係。」林正來到孫詩瑤的辦公室詢問道。

  這可是步千瑤帶著怒意交代的事情，林正可不敢不管。

  「我們站在道義這邊，腳跟是穩固的，不會有大問題。可政府又是敏感的單位，他們掌控著權力，我們也要給足面子。政府部門的官員，無外乎金錢與權力，還有女人。我們作為正規公司，金錢和女人自然不好操作，可權力可以操作。」孫詩瑤解釋道。

  她也不是很明白，林正為什麼突然過來找她，對於處理政府關係，還有二組的廣寒琴，而林正和廣寒琴的關係似乎要好於自己。她心裡不免多想，很多人都私下說，自己能和政府處理好關係，多半是睡出來的。她在想，林正特意找自己處理這件事，會不會是林正也看中了這點，自己和政府很多官員有苟且關係。

  「那該如何做？」林正好奇的問道。

  「那要看我們如何給他送好處？」孫詩瑤有點不明白，一般這樣的問題，都是他們高層考慮的，而公關部不過是處理這些關係。

  「你既然這麼懂，正好這件事交給你做。」林正笑著道。

  「你什麼意思？」孫詩瑤見林正這麼肯定的交給自己，好像把自己想成那種人，她有些不高興道。雖然林正在酒吧救過自己，可自己那次去酒吧，只是湊巧，不表示自己就是那種出賣身體的女人。

  「我看過你以前處理公司和政府的關係方案，很多做的很不錯。比如在西湖園項目上，公司也和政府因為土地的事情，鬧過矛盾，最後還是你處理的關係。你把公司這個項目的成功，和政府的整體規劃聯繫起來，還說這是那個官員的意見，給他不小政績，聽說這個官員現在都做副市長了。像這種微妙關係的處理，我一個大男人的，難免粗心大意，還是你們女孩子做比較好。」林正恭維道。

  他是真心不想和政府打交道，何況孫詩瑤有這層關係，為什麼不用。

  「想利用我的門路就實說，搞得我差點誤會這傢伙。他雖然有些討厭，看來還是有些真才實學的，不是無的放矢的人，自己好多年的案例，他既然也拿出來看了。」孫詩瑤被林正恭維的有些飄飄然，對林正改觀了不少，淡然道，「這麼久的資料你還看，好，這件事我來做。」

  林正見她答應，反正現在也是無聊，跑到公關部辦公區，和美女聊起天，這也是他每天的事情，感覺這樣的日子，倒是可以讓他忘記一絲過去。

  大家剛聊開來，公關部文員洛雪雁接到總裁辦裴如萍電話，她對林正道，「裴秘書來電，讓你去一趟總裁辦。」

  林正也不知什麼事，來到總裁辦時，遇到裴如萍。

  裴如萍簡單的述說了經過，剛才孔建國過來，說是要和萬平地產合作，共同開發濱江地塊，可見濱江地塊的價值。

  進來步千瑤辦公室，看見運泰地產的董事長孔建國，他身邊還有幾人，林正倒也認識。

  林正和步千瑤有同感，運泰地產肯定是得到了什麼消息，不然不會跑來主動合作的。

  其實步千瑤心裡很猶豫，如果由萬平地產獨自開發濱江地塊，的確有些力不從心，還真有想法和運泰地產合作。

  「原來這位小兄弟就是林顧問，果然英雄出少年，看樣子我們都老了。」孔建國看到林正後恭維道。

  現在廣粵市的地產界，都知道萬平地產有一個經濟顧問的特殊職位。

  他雖然表面對林正客氣，其實心裡恨得牙痒痒。

  當時傳言沈鴻濤和萬平地產有關係，還故意泄露運泰地產的機密，何況還有兒子孔星文的話，讓孔建國一度相信，對沈鴻濤疑神疑鬼，讓沈鴻濤有了芥蒂，最後辭職。

  孔建國總感覺這件事，是林正故意策劃的，好像目的就是為了沈鴻濤。

  他知道沈鴻濤的本事，可自己沒有重用，被萬平地產挖了牆角，現在又有些後悔。

  林正見過的小人多了，對這種口是心非的人，沒有一點好感。但別人有禮貌，他也不好給臉色，笑道：「原來是孔董，沒想到你還會記得我們這種小人物。」

  「你這個傢伙，說活總是夾槍帶棒的。」步千瑤心裡搖頭道。

  沈鴻濤是個人才，因為在運泰地產被孔建國當做小人物，整天沒事陪著孔星文這樣的人，才選擇離開的，林正這話擺明了暗諷孔建國，說他把人才當做小人物。

  「這個年輕的經濟顧問果然不簡單，怪不得孔星文被他算計，輸在他手上。」孔建國心裡不爽，可表面還是笑道，「林顧問怎麼是小人物，你的本事，廣粵市地產界有目共睹。濱江地塊，如此有前景的投資，你還是太過謙了。」

  「多謝孔董看得起。」林正笑著感謝道，他心想這孔建國真有意思。

  「剛才和你們步總討論了一下，以你們的財力，想要很好的開發濱江地塊，還是有些困難。我不是看不起萬平地產，反而我認為萬平地產很有本事，只是這是事實。」孔建國見步千瑤如此看重林正，討論濱江地塊的問題，既然不問其他董事，卻只找來了林正，顯然林正在萬平地產很受重用。

  「孔董的意思，是想和我們合作開發，大家共贏。」林正笑著道。

  他心裡明白萬平地產的難處，步千瑤找他過來，也是因為資金，可能也想與之合作。

  「我正是這個意思，濱江地塊面積龐大，我們都沒有能力獨立開發，合作才能共贏。如果要萬平地產肯與我們合作，只要價格合理，我們願意接受。」孔建國說的好像在救萬平地產一般，沒有他不行。

  「你還知道我是董事長啊。」步千瑤見林正看過來，顯然他不想喧賓奪主，心裡暗自好笑，然後詢問孔建國道，「不知孔董準備出到少資金，又想佔有多少股份？」

  孔建國笑道：「濱江地塊土地成本12億，加上建設成本，共23億的總資金。我們可以把濱江地塊作價25億，運泰地產出資5億，占股16.6%，不知步總你看如何？」

  「孔董這不是在和我們萬平地產開玩笑吧。」林正陰陽怪氣的來了一句。

  「這話怎麼說，我們已經在你們資金上溢價2億，怎麼是開玩笑。」孔建國知道濱江地塊的價值，心想萬平地產也知道，但談判還是要從最低開始。

  林正解釋道：「我們開始拿下濱江地塊時，的確是12億的成本，可土地現在漲價了。政府都願意用華南板塊的土地置換，還多給500畝，你可以算一下現在濱江地塊的價值是多少。就只這樣，我們步總都捨不得換，可見孔董這個價格太不厚道了。」

  孔建國雖然表面表現的不好意思，可心裡一點也沒有，笑道：「原來是這樣，看樣子我的消息還是不夠靈通啊。」

  「沒有好消息，你會過來和我們合作開發濱江地塊。」林正心裡才不相信孔建國的鬼話。

  孔建國思考了一會，再次道，「如果按照你這個算，那運泰地產的5億資金，可以佔多少濱江地塊的股份？」

  步千瑤解釋道：「我們暫時沒想把濱江地塊獨立於萬平地產單獨開發，如果你要入股，也是入股萬平地產。」

  林正接著計算道：「如果是入股萬平地產，按照現在的估值，萬平地產至少價值70億。而孔董的5億資金，估計可以佔6%左右。」

  「70億高估了！」孔星文顯然有些不相信，他運泰地產的總資產也不過90億，在廣粵市勉強算得上省級地產公司。

  「孔兄弟，看樣子你還真會壓價。上次你把春望苑的土地壓價到1.5億，可我們和富能地產的成交價是2.8億，所以我對你的價格，我們萬平地產還是要多多考慮的。」林正譏諷道。