第391章：老洋房
就在這時。
一個女子從裡面跑了出來。
女生身穿制服黑絲，戴著一副黑框眼鏡，腳踩一雙紅色高跟。
對方身材婀娜，完全不像是一個銷售人員，更像是某個老董的貼身秘書。
「不好意思，辰哥，我在裡面沒注意到這裡，沒想到您來的這麼快。」
女子說話的時候，陣陣幽香從她的身上散發出來。
周辰知道，對方一定是精心打扮過的，只是她貌似猜錯了自己的年齡。
這些從初見時對方的吃驚眼神，就能看得出來。
「哦，沒有，我也是剛到。」
周辰實話實說。
「沒想到您這麼年輕……哦，對了，我叫胡欣冉，您可以叫我小胡，也可以叫我欣冉。」
女子笑著說道。
「好，哦對了小胡，我們今天要看的是老洋房嗎？」
周辰疑問道。
「您的第一意向不是老洋房嗎？」
胡欣冉詢問著。
「沒錯，我只是沒想到這裡也有老洋房。」
周辰打量著周遭的別墅，緩緩說道。
「您有所不知，這棟老洋房是建立在20世紀初，距今已經有80多年了。」
胡欣冉一邊走路，一邊介紹著這棟房子的歷史。
二人穿過別墅區，在甬路的盡頭站定了腳步。
胡欣冉指著遠處的一棟古樸的建築，微笑說道：「周先生，我們到了。」
中海的老洋房是中海最經典的住宅，每一幢都承載著一個當年的傳奇故事，老洋房蘊含的價值絕非一磚一瓦所能砌成。
周辰是中海人，心中對老洋房自然也有情結。
二人剛到，周辰便被大門上的三個字給吸引了。
「宸公館！」
他情不自禁地說道。
見狀，胡欣冉微微一笑，「沒錯，我之所以一直沒有跟你提這座老洋房的名字，就是想給您一個驚喜。」
她伸手撫摸了一下黑鐵大門上的燙金色字跡，接著說道：「很巧合吧，雖然這個宸和您的辰不是一個字，卻是同一個讀音，這幾個字可是有80多年的歷史哦。」
周辰望著眼前的筆走龍蛇的三個打字，不禁感慨道：「果然是大氣恢弘，不簡單啊。」
「周先生果然是好眼力，據說這幾個字於老親手所提。」
胡欣冉回應道。
「於老？」周辰微微頷首，旋即瞳孔一縮，「於老？難道是于右任！」
聽到這話，輪到胡欣冉吃驚了。
她望著周辰眼底閃過一抹崇拜，「沒想到周先生年紀這麼輕，竟然如此博學。」
胡欣冉本打算賣弄一下的，沒想到對方竟然直接猜到了。
「不是博學，只是有些巧合罷了。」
周辰雙目凝望，腦中思緒萬千，「於先生於1932在中海創辦標準草書社，以易識、易寫、準確、美麗為原則，整理、研究與推廣草書，整理成系統的草書代表符號，集字編成《標準草書千字文》，影響深遠，至今仍在重印，而於先生也被譽為『當代草聖』。」
撫摸燙金金屬字，周辰思緒飄遠，「《標準草書千字文》加上文題和結尾共1027字，分三十三頁，正文每頁8句32字。」
他頓了頓，眼神有些閃躲，「說起來可笑，在我小的時候，我非常討厭它。」
「但一切都回不去了……」
周辰長舒一口氣，收回思緒。
聽完這句話，胡欣冉對眼前的這個高大帥氣的男人更加心生嚮往了。
這個男人，有顏值、有內涵、有逼格，還特么有錢。
簡直是完美男友啊。
她現在都想把這個男人扛回家，告訴不斷催婚的父母，這就是我的老公。
「胡小姐，我們不進去嗎？」
看到對方獃獃地，周辰提議說道。
「哦，進，我去叫門。」
可胡欣冉剛來到大門旁，厚重的黑鐵大門便自動打開了。
「應該是吳管家看到我們了。」
胡欣冉指著大門兩旁的監控有些尷尬地說道：「宸公館的四周都是有攝像頭的。」
她扶穩大門，「周先生，請……」
這座飽受歲月洗滌的建築在現代科技的加持下，也變得時尚起來。
進入庭院之後，眼前是一個大花園，紅磚綠樹，格外有韻味。
「院內種植的都是法國梧桐，非常漂亮，也很有韻味，據說都是80年前老洋房的主人親手栽下的……」
胡欣冉侃侃而談。
可令她沒想到的是，自己還沒說完便被周辰給制止了。
「胡小姐的資料應該是有些出入……」
周辰望著十數米高的大樹，緩緩說道。
胡欣冉有些懵，「出入？什麼出入？」
「法國梧桐又叫三球懸鈴木，而這片林木應該是海南梧桐。」
「三什麼球？」
胡欣冉根本沒聽懂，她拿出平板電腦再次看了一下資料，很堅持地說道：「我沒記錯，這就是法國梧桐。」
見到對方不死心，周辰只好給她上一課。
「法國梧桐是懸鈴木屬落葉大喬木，也是二球懸鈴木的親本，高可達30米，是世界著名的優良庭蔭樹和行道樹，有「行道樹之王」之稱。」
「這種樹樹冠闊鐘形，干皮灰褐色至灰白色，呈薄片狀剝落，幼枝、幼葉密生褐色星狀毛，葉掌狀5-7裂，深裂達中部，裂片長大於寬，葉基闊楔形或截形，葉緣有齒牙。」
「三球懸鈴木喜光，喜濕潤溫暖氣候，較耐寒，對土壤要求不嚴，但適生於微酸性或中性、排水良好的土壤，微鹼性土壤雖能生長，但易發生黃化。」
「而且該樹種的根系分佈較淺，颱風時易受害而倒斜，抗空氣污染能力較強，葉片具吸收有毒氣體和滯積灰塵的作用。」
「法國梧桐樹榦高大，枝葉茂盛，生長迅速，適應性強，易成活，耐修剪，抗煙塵，所以廣泛栽植作行道綠化樹種，也為速生材用樹種，對二氧化琉、氯氣等有毒氣體有較強的抗性。」
全部說完，周辰指著庭院中最高的一棵樹，微笑說道：「你認為那棵樹有30米？」
胡欣冉現在已經完全聽懵了。
她做房產經紀人這麼久，還是第一次遇到這種狀況。
「內個……應該沒有吧。」
胡欣冉極為尷尬地說著。
她雖然很相信自己手中的資料，但對方剛才侃侃而談的樣子，也讓她的心中出現了波瀾。
「這些不是梧桐嗎？」
胡欣冉有些懷疑人生地問道。
「這些是梧桐，但你口中說的法國梧桐，不是梧桐。」
周辰回應。
「啊？」胡欣冉感覺自己的腦子嗡一聲，就快要開鍋了，「那到底是不是啊……」
她快要崩潰了。
「這裡種的樹是梧桐，只不過種的不是法國梧桐，而是海南梧桐。」
胡欣冉咧咧嘴，表情尷尬地說著，「哦，你這麼說我就懂了，就是說它們不是進口的被。」
聽聞，周辰再次搖頭。
「看來，你還是沒聽懂。」
胡欣冉有些懷疑人生。
她心想這個人到底是幹什麼的啊，怎麼什麼都懂？
該不會是其他房產中心派來搞自己的吧。
只是她心中的念頭剛起，就被她自己給否決了。
不可能！
對方是有容姐介紹來的。
以有容姐的身份，沒必要耗費心思來對付自己這麼一個小人物。
況且，這個男人可是實打實的拿出了5000萬的資產證明。
這是不能作假的。
想到這件事，胡欣冉認為是自己多疑了。
瞧見對方有些發獃，周辰決定今天必須把這件事說明白。
周辰作為荒野達人，他自然不會容忍自己連一個樹種都將不明白。
「我剛才都解釋過了，法國梧桐其實根本不是梧桐樹，而是一種叫做三球懸鈴木的別稱。」
他指著身前的一棵大樹，接著說道：「這個庭院種植的樹種皆為海南梧桐，海南梧桐是梧桐科，梧桐屬植物，喬木，高達16米，胸徑達45厘米，樹皮灰白色，枝條平滑。」
「海南梧桐一般混生於季節性雨林中，所在地的氣候特點是夏秋炎熱濕潤，冬春涼濕，少雨，土壤為赤紅壤或磚紅壤，耐蔭蔽。」
「這種植物一般在常有雲霧的山谷陰濕的地方生長良好，在鬱閉度中等的林分里分佈較集中，樹冠廣卵形，枝葉較稀疏。」
「野生的海南梧桐常與野生荔枝、黃葉樹、子楝樹等混生。」
見對方的表情越來越扭曲，周辰並沒有停下。
「樹冠有佳蔭，干綠如翠玉，秋季葉片金黃，海南梧桐是優美的庭蔭樹。」
「古人說，鳳凰就喜歡棲息在樹榦潔常凈、枝葉繁茂的梧桐樹上，因此，梧桐為頗具「庭前嘉木」，百姓庭院中常廣為種植，取「栽下梧桐樹，引來金風凰」之意。」
「並且『屋前植桐，屋后種竹』為江南一帶傳統的栽植，梧桐樹宜與翠竹、棕櫚、芭蕉等配植孤植或叢植於庭院、草坪、池畔、湖邊、坡地，既可庇蔭又代藤架之用，也是學校、工礦區，良好的道樹種之一。」
「梧桐樹種植在西式建築物旁與白壁相對，極富色彩之美，並且據我說知，日本人也多於窗前、中庭、茶庭、大門兩側種植這種樹。」
聽完周辰的話，胡欣冉的嘴角都開始抖了。
「行吧，你說的都對。」
胡欣冉本想介紹一下花園中的植物，現在她徹底放棄了。
感到對方有些失落，周辰有些抱歉地說道：「不好意思，我的荒野知識很豐富，所以常見的植物多少都懂一點點。」
聽到這話，胡欣冉的嘴角再次抽動了一下。
這特么叫的一點點？
該是應該是億點點吧。
胡欣冉不愧是從業多年的老人了。
即便她都快被對方搞抑鬱了，但她還是展現出了一個房產經紀人應有的素質。
「周先生，果真是博學……」
胡欣冉違心地奉承了一句。
穿過花園，二人來至建築旁。
「這棟老洋房的外觀是典型的北歐的建築風格，但材質卻用中華瓦磚和上海彩玻璃混搭，可謂是造型別緻，優雅至極。」
胡欣冉本想再說幾句。
一想到剛才的情景，她立刻閉上了嘴。
「來，周先生，我們進去看看。」
二人剛至門前，一位五十多歲的老婦便走了出來。
她朝著周辰笑了笑，並沒有太多表情。
雖然近些年的老洋房價格飆升，但依舊非常火爆。
最近一個月，來這裡看房的少說也得七八人。
她作為一個看房子的管家，自然也是見怪不怪了。
只是周辰看起來年齡很小，讓她有些意外。
吳管家把胡欣冉拉到一旁，低聲問道：「怎麼在院子待了那麼久？」
吳管家說話的時候，眼睛還不停地往周辰身上瞟。
「哎，別提了，晚點聊。」
胡欣冉一臉沮喪。
「是他要買這棟別墅？看對方的年齡應該也就是20歲出頭吧，驗過資了嗎？」
吳管家謹慎地問道。
「驗過了，回來再聊。」
胡欣冉點點頭，然後疾步走向了周辰。
老洋房的銷售不同於一般的商品房，這種房屋的價格高，成交並不容易。
胡欣冉每次帶著客戶來這裡看房，都會和吳管家聊上幾句了。
一來二去兩人就成了朋友，距今已有一年多了。
之前來看房的，多是五六十歲的企業家。
像周辰這樣年輕的也不是沒有，但總量很少，並且這種年輕人一般都有一個習慣，那就是狂。
吳管家認為對方應該和其他人一樣，就是一個富二代敗家子，一邊啃老，一邊揮霍。
而她雖然買不起這個房子，但卻擁有這個房子的鑰匙。
「驗過了，回來再聊。」
胡欣冉點點頭，然後疾步走向了周辰。
老洋房的銷售不同於一般的商品房，這種房屋的價格高，成交並不容易。
胡欣冉每次帶著客戶來這裡看房，都會和吳管家聊上幾句了。
一來二去兩人就成了朋友，距今已有一年多了。
之前來看房的，多是五六十歲的企業家。
像周辰這樣年輕的也不是沒有，但總量很少，並且這種年輕人一般都有一個習慣，那就是狂。
吳管家認為對方應該和其他人一樣，就是一個富二代敗家子，一邊啃老，一邊揮霍。
而她雖然買不起這個房子，但卻擁有這個房子的鑰匙。