第六十九章 絕對是大哥沒跑了！
這年頭實體店不好做，李巍多少是有點心理準備的。但是他沒想到居然會這麼不好做。之前他也就是覺得開個實體店面，房租佔了不少的比重，其他的他基本就沒怎麼具體想過。
不過今天跟王萱一起到街上看店面，他就發現了，這不是房租占不少比重，而是光一個房租就足以叫絕大多數人望而卻步。
可是房租能降嗎？
不可能的。
這就涉及到一個經濟循環理論了。
比如這個店面買的時候是兩萬一平米，一共三十平米，那麼成本就是六十萬。
六十萬，什麼概念呢？正常理財，按照每年6%左右的收益，一年也就是接近三萬六的收益。
換句話說，如果這個店面每年租金低於三萬六，就不如把這店面乾脆賣掉換成現金還來得省心。
可能會有人說房價還會升值啊，可是最近這幾年，中國房價，至少是五線以下的城市尤其是東北地區，房價已經明顯的升不動了。
這個時候如果說大規模的租金低於同等成本的銀行固定收益，那麼必然就會有大規模的二手房和二手店鋪出售，一旦店鋪出售規模太大的話必然會導致房地產崩盤……
死循環。
房東打死也不肯降低租金，個人卻又因為租金過高很容易導致每個月實際上是在給房東打工。
你看，往往事情就是這麼僵持下去的。
掛斷電話，李巍看了看王萱，無奈的聳了聳肩膀：「這個租金……就有點麻煩那。」
「是呀，」王萱輕輕搖了搖頭，道：「我這點錢，看樣子想要開個店面，確實是有點想多了，唉。」
李巍摸了摸下巴：「走吧，反正不著急，咱們再轉轉看看。」
倆人繼續往前走，又走了大約兩百來米遠，李巍眼尖，看到路邊的一個小店面大門上也寫著「出租出兌」四個字，當即帶著王萱走了過去。
他這胳膊下面夾個包，步伐六親不認，一進店面就給店裡的老闆嚇了一跳。
「兩位有什麼事嗎？」那店老闆上下打量李巍一番。
眼前這是位大哥。
店老闆第一時間就給李巍定了性了……
沒辦法，看李巍這派頭，脖子上戴個貔貅吊墜，胳膊下面夾的手包鼓鼓囊囊，手腕上還戴個手串，一身休閑夾克腳上一雙黑色大皮鞋。
一身的酒氣，站那都得得瑟瑟的還顛著腿……
尤其是這傢伙一進來先套煙：「來你這看看，來根華子？」
店老闆瞬間手都哆嗦了：「啊，行行行……」
接過華子，店老闆仔細看了看——是位大哥，能抽軟中華的那能是一般人？
尤其啊，這是不是大哥，不光看本人，還得看他身邊的女人！
看這姑娘，這一身清爽的休閑裝，身材簡直絕了！
長相也特別甜美——絕對是大哥沒跑了！
一般人肯定找不到這麼漂亮的小秘啊！
倆人點上煙，李巍抽了一口，顛著腿問道：「你這出租啊？」
「是是是，」店老闆嚇了一大跳，道：「大哥您這是……」
「啊沒啥事，我溜達，」一聲大哥叫李巍挺是受用，他四下打量，問道：「你這店多少平啊？」
店老闆趕緊回：「26平，小店。小店。大哥您是想要租還是兌啊？」
「我就隨便問問，」李巍得得瑟瑟的轉了一圈，之後道：「這不我這小老妹兒合計開個店嘛，我就帶她到處溜達看看有沒有合適的。26平啊？那面積也不算大啊，你這店擁護啥不幹了啊？是有啥事了嗎？」
他沒問店面多錢，反而先問為啥不幹，這就叫店老闆有點蒙。
這不按套路出牌啊你這……
不過至少裡面的一個關鍵信息叫店老闆捕捉了——小老妹兒啊，能帶小老妹兒出門的那不是大哥是啥？
「也沒啥，就是怎麼說呢，」店老闆想了好一會，也不敢隱瞞，這才說道：「這不是今年疫情嘛，本身行情就不好，我這上半年就沒賺到啥錢，下半年也不咋地，一個月賺點錢都不夠交房租的，越干越賠乾脆轉讓得了。」
他這是鮮花禮品店，屬於女孩子平時最喜歡研究的那種店面。
一般的稍微有點小資脾氣的女孩三大夢想店鋪，鮮花禮品，奶茶，美甲。
「襖，這樣啊，」李巍點了點頭，道：「那確實，這年頭賺點錢全搭房租上了，自己一個月能剩個三兩千就不錯了。」
店老闆趕緊點頭：「對對對，現在確實這麼回事。」
「那你這店面要是租的話得多兒錢啊？」李巍絕口不提兌下這鮮花禮品店。
沒辦法，這年頭鮮花禮品店就沒幾家賺錢的，誰干誰虧。
尤其是租別人的店。
要是自己的店還能混個飯錢。
「租啊？」店老闆小心翼翼的問：「大哥您看我這裡什麼東西都現成的，其實租不如兌了，我可以把上貨渠道啥的都給你……」
「你可拉到吧，」李巍果斷搖頭：「你都虧錢了我們兌下來不還是一樣虧嗎？我是合計租下來給我這小老妹兒干點別的。你這不出租啊？」
「租，租，」店老闆現在著急脫手：「我這房租還剩七個月，正常房租是一年四萬二，平均一個月三千五左右，大哥您要是租的話我按三千一個月給您算，一共就兩萬吧，如何？」
「兩萬啊？」李巍又里裡外外看了看，其實王萱要是真租下這個小店面，雖然確實小了點但是馬馬虎虎也能算夠用。
價錢也都還行，王萱已經有點意動了。
不過李巍卻沒點頭——畢竟這小老妹兒一共就一萬七，差了三兩千不關鍵，關鍵的是這錢不能打水漂！
她可就這麼一次機會，真要是砸里下半輩子完犢子了。
「價錢倒還算馬馬虎虎，」李巍想了想，道：「我跟我小老妹兒研究研究，你先忙著，我們要是租一會就回來。」
「行，」店老闆趕緊說道：「要不留個電話，您要是打算租的話隨時聯繫我。」
李巍掏出手機記下電話，道：「行。」
出了店鋪大門，李巍倆人走到旁邊的一個角落裡，王萱緊張的問李巍：「李哥你有眼光，你感覺這店怎麼樣？」
李巍沒答，先問她：「老妹兒你感覺呢？」
王萱仔細想了想，嘆了口氣，道：「其實我覺得一般吧，但是也沒什麼辦法，兩萬我都不夠，唉。」
「老妹兒，」李巍難得嚴肅起來，道：「你信哥的不？」
王萱趕緊點頭：「信，李哥你的人品我肯定相信啊。」
李巍道：「你要是信哥的，這店面，不能租！」