第193章 如魚得水
幾人商討剛結束，就有貸款部的秀才前來，正是張秀才帶著董昌盛的申請來請教賈行長能否辦理。
與秦楓、高文進見過禮。張秀才先把情況口述一遍，再把申請遞上。
賈靜敏接過申請，快速瀏覽一遍，又轉手遞給秦楓與高文進。
賈靜敏是行長，有外人在，秦楓是不會替她發言的。
賈行長沉吟片刻，道：「董昌盛一直經營客棧，經營口碑還是不錯。如果賬戶接受監管，貸款用途只能買地，蓋客棧，我覺得可以貸給他。但是風險共擔，總得要給他一點壓力。不能全貸，他自己也得籌集一小部分資金。一成吧，他自有資金必須一成，這一成資金與貸款一起接受監管。他如果願意就貸給他。」
張秀才笑著答應，又與秦楓，高文進行禮作別。今天這筆貸款，居然這般順利，張秀才終於出業績了。
等張秀才出門，秦楓贊道：「賈行長處理銀行事務，恰是如魚得水，遊刃有餘。所以銀行交給你，我最放心！」
賈靜敏嗔怪秦楓一眼，高文進還在這裡，說話也不注意點。
高文進在一邊捂著腮幫子裝腔作勢道：「哎呀，我這牙，可真酸，乖乖，牙都要酸倒了！」
「吳瑩在不在？」秦楓沒理高文進，直接問賈靜敏。
「在複核那邊，找她有事？」
「高文進找她，想請她去她姐姐家，找穆忠仁討一些酒，就是上次給高文進的酒。那酒治牙酸。」
「別！我牙好了！」高文進道：「我不喝酒，我都戒酒兩日了！」
穆忠仁的酒，真不能喝！上一次喝了，和李宛蘭成就了好事。但也留下一點隱患，李宛蘭與高文進不分彼此很多次，完全熟絡以後。就問他，為何第一日那幾次單挑，高文進勢如猛虎下山？猛龍過江？至那以後，生猛度就差了許多？
高文進沒法解釋，也不能解釋。只能說，因為好奇，所以人生第一次都很勇猛，用這個理由勉強搪塞過去。
這就像，第一頓飯就吃滿漢全席大宴。以後突然頓頓換成家常小菜。難怪李宛蘭會有疑問。
高文進將此事與秦楓分享以後，叮囑秦楓，以後可千萬別重蹈覆轍。哪知好心提醒，卻成這廝的笑柄！高文進自覺交友不慎。
張秀才回到辦公室，將賈行長意見轉述給董昌盛。董昌盛一臉感激，沒想到銀行還真是恩怨分明，不計前嫌。但這一次客棧。買地修建，預計花費三千兩銀子，一成就是三百兩，董昌盛也覺得很難。
張秀才急人所急，出主意道：「你不是有個小院子？拿來抵押，再在銀行貸三百兩啊！」
董昌盛道：「我那院子，值不了那麼多，而且銀行抵押貸款，先五折，再打折，貸不出多少。」
「這個不會，銀行貸款主要看用途，你這用途沒有問題，風險不大。抵押物銀行也會放寬尺度。銀行本意就是，幫助真心做事，做生意的人。你放心，你這院子，能貸！」
「好，我再問問，我這貸款，能貸多久？萬一一時半會兒還不上，銀行會不會收回客棧？院子？」
「你只要是在經營，賬目上沒有問題，逾期還不上，可以申請延期。我給你的申請上，註明貸款期為五年，五年時間，夠你打理好生意，慢慢還了吧？」
一年兩成利息，五年連本帶利剛好翻倍。還銀行就是六千兩，每年一千二百兩，一個月一百兩。一天還三兩。客棧預計五六十個房間，連吃帶住，一天怎麼也得收入二三十兩啊！
董昌盛心裡一默算，重重一點頭，笑道：「好！謝謝張秀才！我這就回家取地契！「從此以後，就有一家真正屬於自己的客棧了！可以傳承的客棧！
塘坨貸款，董昌盛幸福地有些飄然，猶如踩在棉花上，剛走出銀行。張秀才追上來：」等等，等等！董老闆，我問你，這一次，像你這樣被解僱的掌柜，有多少？「
董昌盛一臉茫然，搖搖頭。
「能不能麻煩董老闆打聽一下，如果還有你這種情況，被楚王府解僱，又想自己出來做生意的。都可以來找我。參照你的方式辦理貸款，這件事啊，說起來怪楚王，不怪各位掌柜。銀行能幫忙的，絕不推脫。」張秀才一臉誠懇。
董昌盛感動，銀行真不錯，張秀才也不錯！
看著董昌盛背影，張秀才咧嘴一笑，希望楚王府給面子，解僱的掌柜越多越好！董昌盛一人，就完成兩筆貸款。多來幾人，我的業績還不蒸蒸日上？！
曾有財是準備充分，手裡有秦楓給的數個工程，所以一大早就跑來銀行簽訂貸款協議。他的人手已經準備到位，就是在雲山幫忙修路的一部分災民。修過一條水泥路，這些人都算熟手了。
董昌盛做了一輩子客棧，現在終於能有一家屬於自己的客棧。昨日他回家，給妻兒第一句話就是：「我被楚王府解聘了。」妻兒還在愕然中，第二句就是：「我馬上要開一間自己的客棧了！」一家人在夜裡聊到很晚，妻兒懷著對未來的憧憬進入夢鄉。董昌盛卻還在輾轉翻覆，一夜難眠。
捱到天亮，董昌盛就帶上自己地契來到銀行。
銀行貸款部，為兩人準備簽字的文件等，曾有財與董昌盛就坐在一起聊了起來。
兩人都是來貸款的，彼此先恭喜恭喜。再一問，兄台做哪行？話匣子一打開，曾有財就來勁了：「原來你是貸款修客棧？來來，給我說說你的構圖設計，我可是做建築的！」
董昌盛做一輩子客棧，設計就儲存在腦子裡。既然對方是修房的，那就說道說道。他的客棧設計還是中規中矩，前後院兩個凹型，三方，上下兩層，累計大約五六十間客房。另設馬廄，廚房，倉庫等。
曾有財擺擺手：「活該你董老闆發財，遇上我！你可要知道，我剛在雲山上修了一條路。民團的營房，訓練場，家屬區都是我的工程。還有民團指揮使秦團長，他在雲山的院子，也是我的工程。我貸款就是用做啟動資金的。」
董昌盛點頭：「聽起來曾老闆的生意，做得大！可跟我發財有什麼關係？」
「哎呀，我以前用木材修房。就像你以前的客棧，現在打算修建的客棧！可現在，我用新型建築材料，水泥，鋼筋，磚石修房。就說你的客棧，如果我來設計，大體模樣還是你這模樣。不過，我地基給你打深一點，能給你修建三層！你的客房就會增加三成多！」
增加一層可就不止增加三成多客房，因為客棧第一層會佔用很多房間用做廚房，接待，飯廳，夥計住宿等。所以增加一層大約能增加四成多客房。
如果設計再緊湊合理一點。這間客棧或能有一百間客房。做客棧，房間自然越多越好。只是，木質結構，三層的造價遠大於兩層，說起來樓層只高一層，但木質承重力差，多一層就需要更粗大、更長、更好的原木做支撐。
這材料的運輸成本，處理成本就會成倍數增加。而且越粗，越長，越直的原木很稀缺。支撐三層的原木等級幾乎可以用作修宮殿，起廟宇。百姓買不著，也買不起。
正因為此，大華時代的房屋多是兩層結構。
一些七八層高的樓塔，都是採用節節高的方式修建，底層大，成型加蓋二層，三層。一層比一層小，最後那一層，估計就只能容納幾人立足。這樣修建就不需要直長的原木，下面整個一層作為支撐。
普通房屋就不能這樣修建，實用面積會更小，很不划算。
大華最高的房屋，當屬京城皇宮。僅大殿裡面做支撐的原木支柱，需要五六人合圍。每一根樹齡至少千年，經過防腐，防朽處理，雕上龍舞，金色上漆。既做立柱，又成裝飾，稱之金漆蟠龍柱。一根這樣的柱子，價格成本就值當董昌盛的一個客棧！
所以董昌盛道：「多增加一層固然好，可修房價格也不便宜吧？」
「若是和木質房屋價格一樣，那有什麼意義？木質房，兩層和三層價格區別太大，所以多是修兩層。我這水泥磚混，還恰恰就是修三層最划算！大約，比兩層造價多上兩成。這個可是民團秦團長和我，一點一點計算出來的，民團營房，宿舍，秦團長的院子，都是按照三層樓設計。「
董昌盛眼睛一亮，只貴兩成，就多一層客房，這個就真是划算。