第95章 醞釀投資

  向凡聽了鄧葵的分析后，覺得這是一門不錯的買賣，自己不用掏錢，還有錢賺，對於西川省來說，可以引進新技術新項目，而且對於環境沒有大的影響，可以增加當地的就業，增加政府的GDP，增加稅收，對於鄧葵來說，投資僅限於建廠，因為土地是政府送的，而且投資金額可以剛開始少量投資，後期根據市場情況不但追加，也是風險可控的，鄧葵的提議是多贏局面。

  「嗯，確實是很有誘惑力。」向凡說道，「你打算投資多少？」

  「先期投資20億元，後期根據公司發展情況再追加投資，而且可以股權置換，我可以拿出七寨溝的部分股權與要成立的公司進行股權置換，如果你對於自然景觀旅遊有興趣的話。」鄧葵說道。

  向凡覺得股權置換這個辦法不錯，自己很喜歡七寨溝的風景，不排除晚年在此進行養老。

  「目前日均遊客人數多少？」

  「2萬人。」

  「門票呢？」

  「200元，還有其他收入，飲食、住宿、照相、纜車、交通、廣告等，當然支出也很多，景區維護、治安、自然災害損失、保險費用、人工費用、向政府交的稅費等。」

  「嗯，你目前七寨溝估值多少？」向凡問道。

  「200億元。」

  「可以出讓多少股權？」

  「50%以內都可以。」

  向凡大約算了下，門票年收入10多億元，加上其他收入，扣除一些支出，一年應該有近10億元的純利，如果按照5%的利率計算，20年時間進行貼現，價值大約200億元，估值合理，後期還有其他旅遊產品推出也許會有新的利潤增長，但是最關鍵的是自己以後可以在此養老。

  「好，我拿出100億元，購買你的50%股權，以後管理還是你，你看怎麼樣？」向凡說道，既然投資的話，要有一定的話語權，不能參股后沒有任何制約方式。

  「向凡，你的胃口不小啊，手筆也大，不過我認可，大家都相互制約、相互支持，便於渡假村良性發展。」鄧葵說。

  「你拿到100億元現金中的一部分投資建廠，你看投資多少？」向凡問道。

  「那要看政府送多大的地，按西川省省會功慶市目前城市地價每平米1000元來進行計算。」鄧葵很乾脆，其實也是很聰明，盡然沒有算上智能公司產品的估值，土地估值跟項目估值是很不對稱的，向凡心裡清楚，不能這樣算。

  向凡智能公司還有楊雲參與，鄧葵畢竟對高科技不是很多，只能作為銷售部門的人員，高科技公司還是需要有向楊雲這樣的人員參與才行，但是又不好一口拒絕鄧葵，只好跟她解釋道：「這樣吧，智能公司目前還有另外一個股東，我覺得你的強項在市場銷售方面，具體投資金額按照整天項目的作價來計算，也不需要你投資多少，我們也出資，我們投資大頭，你投資小部分吧。」

  「行，先投資多少，你來定。」鄧葵也知道自己對高科技不是很懂，最多就是銷售有些優勢。

  「我們智能項目目前還沒有贏利，但是目前初步估值200億元，你20個億也只有10%的股權，要不你等等，等新公司走上正軌，看到贏利前景后，再決定是否投資？」向凡對自己的慧程序很有信心，估值200億元都不算過分。

  向凡知道鄧葵不理解，所以乾脆讓她退出，等以後形勢明朗再進入也行，一是向凡不想讓鄧葵覺得自己坑她，另外自己也不缺這20億元。

  鄧葵聽了，心裡稍微有些失望，自己想辦法說動向凡在西川省投資，原想到可以在新公司能夠有大量股份，以後在高科技行業有所發展。

  但是現在看來向凡不給開這個口子，反倒向凡被自己說動后，想在西川省放開手腳，大幹一場了。

  不過，鄧葵覺得自己好歹把向凡拉入自己七寨溝集團里，以後也算是一家人，而在新公司有個10%的股權好歹也是股東，如果新公司真有所發展，自己也能分一杯羹，如果不成功，也只有20億元，自己畢竟也通過向凡套現了100億元現金，不擔心資金問題了，等以後向凡有新項目了再一起投資也好。

  鄧葵相通了這點，心情一下子好了，對向凡說：「好，就按你說的，無論西川省給我們多少地，我們就20億元佔新公司10%的股份，明天遊玩時，你跟招商局鄭明傑局長表示興趣，看他能給多少地？」

  「好，我明天跟他談，我今晚還要把這個情況跟我在水明市智能公司的股東回報下情況。」

  「好，就這麼說，七寨溝集團股權轉讓的事情，你打算什麼時候辦理？」

  「就這幾天，看你的時間，我會叫華信證券的胡康同胡總過來處理這個事情。」

  「你這次旅遊后我們就處理此事，你先休息，我走了。明天在別墅區旁邊的酒樓憑房卡吃自助早餐，明天見。」鄧葵說完就起身離開向凡的房間。

  向凡馬上給南洋省石化煉油廠長曾景強打了一個電話：「曾廠長，這麼晚電話你，沒有打擾到你吧？」

  「沒有，沒有，我還想給你電話彙報工廠的情況，擔心打擾到你，恭喜你獲得世界賭神的稱號。」曾廠長很開心接到向凡的電話。

  「那就好，我問下你，現在我們工廠賬上有多少現金？」向凡開門見山。

  「最近又有很多訂單，有蜂窩方塊的訂單，也有石化產品的訂單，目前賬上有1000億元的現金，還有大量的應收款，要不要把銀行的錢還掉一部分，減少利息支出。」

  「銀行的貸款利息很低，可以不用還，可以先把渣渣銀行的保函先處理了，減少一些費用。我這邊在西川省七寨溝，剛跟七寨溝的老闆談了一筆股權收購，100億元購買七寨溝50%的股權，這幾天就要用，石化廠作為購買方，到時候華信證券的胡總會與你聯繫辦理相關手續，因為石化廠有一部分國資股權，你把握下，不要違規，該辦的手續不能省，不要有紕漏。」向凡跟曾景強詳細說了下購買西川省七寨溝的情況。

  「七寨溝世界聞名，景色秀麗，風景宜人，這個公司50%的股權才100億元，這個買賣合算啊，我想即使是國資委也是開心的，而且以後人們生活水平提高了，旅遊行業會很興旺，向凡，你這個決定太棒了，但是能夠讓他們公司出讓股權可不是那麼容易，他們可不缺錢，最近鵝口病疫情下，很多企業都沒有資金周轉，但是七寨溝這種全自有資產的企業是不會有影響的，為什麼還要出讓股權呢有沒有一些我們沒有考慮到的陷阱？」曾景強提醒向凡。

  向凡對曾景強多了一些好感，畢竟是企業管理者，考慮問題的方法就是不同，做一件事情，先考慮風險，再考慮盈利的事情，這樣考慮問題，好過被人賣了還要幫人數錢。

  現在資本市場上不是有種說法，你盯著別人的利息，別人盯著你的本金，很多資本網路平台拋出回報率20%的誘餌吸引一些想獲得快錢的人參與購買，往往幾個月或者半年不到就跑路，很多人只是拿了一個月的利息就失去了全部本金，叫天天不應，叫地地不靈，往往被騙的人是一些對投資不懂的老人。

  政府不斷通過電視、網路進行宣傳，提防這個高回報的騙局，但是總是有人上當。

  而國際上因為不清楚一些行業而進行股權收購后虧本的事情也層出不窮，R國的一個大佬也是因為原來投資互聯網掙錢了，然後開始在M國股票市場大量收購股權，現在也是虧的一塌糊塗。

  「七寨溝的老闆是我的朋友，加上我在七寨溝遊玩，對七寨溝也有一定感覺，確實是個很好的地方，而且現在疫情剛過，遊客要少一些，也有平常60%的遊客，估計有1萬多人，生意太好了，以後你有時間也可以組織工業的員工來此遊玩。」向凡電話里說道。

  「那就好，我相信你的眼光，需要資金，到時候電話。」

  「到時候華信證券的胡總會聯繫你。」向凡說完掛了電話。

  向凡又給楊雲發了簡訊，問楊雲是否有時間通個電話。

  「叮鈴鈴」向凡一看電話，是楊雲的電話。