第五十四章港島行（三）
莫紫薇和羅嘉慧也被吸引過來，幾人圍著畫欣賞，很漂亮、很寫實的一幅風景畫；
嘉慧指著帆船酒店問禹天：「這是什麼建築？好漂亮啊！有點像一艘帆船。」
「我設想中的一家酒店，就叫風帆酒店，是一家超豪華酒店！」這棟建築在畫中實在太惹眼了。
「風帆酒店？嗯，確實像帆船上的風帆！不過更精緻、更漂亮！酒店？你說這是間酒店？超豪華？」嘉耀哥眼睛眨都不眨地盯著畫看，一邊點頭，嘴裡問個不停。
「是的，延伸進大海幾百米，填海造地，我設想的這家酒店高度要達到300米以上，不光外形要好看，內部的設施和配套全都是第一流的；有海底餐廳、天空餐廳，彙集世界上最好的美食和美酒；頂層設有直升機停機坪，下邊有專用遊艇碼頭；酒店最小的房間面積不低於200平方米，最大的房間超過500平米；每個房間都有120度觀景飄窗，可以瀏覽到無敵海景和海岸線；每個房間都有專屬電梯；酒店所有的設施和裝飾都要頂級的，極品瓷器、頂級玉石、金箔、香檀木，什麼好用什麼，門把手、水龍頭都要金玉修飾；酒店大堂、走廊、客房掛滿名家的字畫；既要打造出極致的尊貴，更要凸顯東方文化的風韻和雅緻，每個房間設有專職管家，酒店內部還提供世界最頂級的休閑娛樂設施.……它已經不屬於現在的星級酒店標準，我計劃叫它『夢幻級』。」
「這住一晚得多少錢啊！」嘉耀哥眼冒金光，嘴裡喃喃地說著電影《大腕》裡邊的台詞。
「怎麼也得上萬美元吧。」禹天心裡感覺有點彆扭。
禹天的描述太讓人震驚了！太奢侈了！這還是酒店嗎？傳說中的阿拉伯皇宮也不過如此吧？
「建這個酒店你打算花多少錢？」嘉慧眼熱心跳。
「預算10億美元，最多超不過12億。」
迪拜的帆船酒店是在2000年建成的，媒體上說是花了15億美元，現在才91年，而且這裡是華夏，他覺得10億美元足夠了。
「？！」.……
羅威國頭疼。
這可是10億美元！3年前，羅家的全部身家加一起還不到5億美元，好嘛，一家酒店頂倆個羅家；
現在，一家標準5星級酒店的造價在五千萬美元左右，10億美元可以建20家！
看著淡定、自信的禹天，再看看對著畫思考的妻子、眼睛冒星星的兒女，羅威國實在不知道該說什麼好了。
莫紫薇抬起頭，看看大家，再看向禹天，微微一笑，指著陸地部分，「小天，這些你又是怎麼規劃的？」
「上個月，我去過三亞，那裡現在就像一張白紙，政府要開發旅遊地產，但什麼都缺，要錢沒錢，要經驗沒經驗，優惠政策有一些，譬如落地簽證、奢侈品免稅店什麼的，三亞鳳凰機場正在建設，估計3年後能開通；
我了解過當地政府的招商思路，『借雞生蛋』，他們願意，或者說非常希望讓有實力的開發商來包乾地塊，成片開發，我打算聯合三亞政府搞壟斷性質的整片開發，把從新機場到市區沿途、市區靠近海岸線區域、整個三亞灣、大東海、亞龍灣周邊土地全部納入進來，規模越大越好，請世界知名的策劃公司做完整、詳盡的規劃，我的目標是10年以後，把這裡打造成為一個集高端會議、購物、娛樂、美食、旅遊、休閑為一體的國際旅遊度假勝地，或者稱之為東方夏威夷也行。
我出錢，政府出地和政策，依照整體規劃對土地進行綜合性的開發，包括平整場地、建設供排水、供電、道路交通、通信等公用設施，形成工業用地和其他建設用地條件，然後按照整體規劃對每個地塊進行招商，轉讓土地使用權……」
「你為什麼覺得三亞政府就一定會跟你合作？」嘉慧問。
「國家急需外匯，去年的外匯儲備不足100億美元，我拿出來的可是10億、二十億美元的真金白銀，還可以帶來國外先進的開發規劃和設計理念，招商建設階段能夠再次吸引大批外資進入，旅遊區建成后，吸引大量境外遊客過來消費，政府沒有可能拒絕。」
大家點點頭，不論從哪個角度來看，政府都沒有拒絕的道理。
「你的投資這麼大，你能保證招商一定順利嗎？要是賠了呢？」嘉慧姐的視線忍不住又落在風帆酒店上面；
「嘉慧姐問到點子上了，我不敢保證！三亞開發的成敗主要集中在兩點，首先，是否能夠吸引有實力的投資商來投資；其次，是否能吸引足夠的有消費能力的客戶過來；圍繞這兩點，必須下足夠的本錢。
我先拿中間這個小點的海灣開發規劃舉個例子，大東海海岸線長3公里，擁有最優質的白沙灘、清澈見底的海水，左右兩面環山，風光秀麗，北部大片平原可供開發，沙灘規劃成為公共海灘，周邊招商建設比較密集的中高端酒店群，為了吸引遊客，這裡還需要建設其他配套場所，比如：建設一個大型室內城市綜合體，內部包含室內步行街、奢侈品免稅店、兒童遊樂場、東西方餐飲、電影院等等，甚至還可以有海底世界、冰雪世界，用來滿足遊客購物、吃喝玩樂的需求，還有一個好處，就是炎熱的夏季也能吸引和留住遊客，這個室內城市綜合體項目如果沒有投資商青睞，我可以自己投資.……」
羅家四人的心神被禹天的規劃描述所吸引，又突然被『大型室內城市綜合體』帶偏了，聽起來一副很『高大上』、很『炫』『很誘人』的樣子……
禹天簡單解釋了一下什麼是『室內城市綜合體』，名字有點唬人，實際上就是個佔地面積比較大的低層、中層建築綜合體，只是在建築的設計上需要花些功夫，投資遠遠比不上風帆酒店，幾人想想，確實是這個道理。
「右手邊的海灣是亞龍灣，是華夏最好的海灣，沙灘綿延近7公里且平緩寬闊，三面是連綿的青山，依山傍海，優雅寧靜，可以建設十幾家五星級酒店，吸引世界頂級酒店集團入駐；
最左邊的三亞灣，優質沙灘連綿二十多公里，現有十公里長的椰林相伴，修建一條濱海大道，向北連通機場，向東穿過市區，直通大東海、亞龍灣，三亞灣以北、包括城區幾十上百平方公里的平原地區，規劃成各類型主題的經濟帶，比如，會議經濟區、文化藝術區、民宿民俗風情區、世界美食區、金融街、遊艇碼頭區、潛水區.
在靠近老市區地帶，建設一個大型藝術村落，創造一個適宜的環境，吸引華夏乃至全世界從事文化藝術類的人才入駐，從事藝術創作、製作和傳播……」
羅家人又進入遐想狀態.……
「單靠土地轉讓金可能一時收不回投資，但賠錢肯定不會，我看中的是長遠回報，三亞是華夏唯一的熱帶季風型氣候城市，位置和自然資源得天獨厚，這裡的商業地產會快速升值，我還有一些新的商業模式構想，也打算從這裡實施，積攢經驗，培養人才，然後以連鎖加盟的經營模式向內陸發展……」
「小天，你做這個項目不單是為了盈利吧？」莫紫薇提問。
「哎，為羅叔叔有這麼一個聰慧的老婆而.……」禹天放下小心思，「羅阿姨慧眼如炬。」有拍馬屁嫌疑；
「試驗新的商業模式是一個考慮，再一個就是『旅遊搭台，文化唱戲』，如果說鵬城算是華夏改開的經濟窗口，那三亞我想把它打造成華夏文化引進和輸出的窗口；
自從滿清入關以來，二百年的愚昧統治、近百年的西方入侵踐踏，幾十年的手足相殘，咱華夏文明受到重創，從世界文明的頂端跌落了。」