第555章 初生牛犢

  大家以為範建明肯定要說說上午的事情，畢竟當時不歡而散，下午接著開會之前，應該要給大家一個說法。


  然而出乎意料的是，範建明就當什麽都沒發生過，直截了當地直奔主題。


  “上午我們基本上解決了兩個問題，一個是我們跟方總、吳總合作的問題。另一個是我們決定投資旁邊的這一塊地，它的起拍價是一百二十萬一畝，周總做的這個可行性報告，略微放寬了一點，我們準備一百五十萬一畝拍下來。”


  周亞萍這時一舉手：“報告，我想補充一點。”


  如果說上午開會的時候，方雅丹第一次舉手報告讓人感覺滑稽搞笑的話，那麽現在大家都習慣了。


  範建明點頭道：“請說。”


  “根據以往的經驗，我們江城各種地塊的拍賣，加價一般都不會超過兩次。按照這塊地在網上發布的公告，每舉一次牌加價五萬，正常情況下，一百三十萬到一百三十五萬之間可以拍下。所以我計劃一百五十萬拍下，是留有相當大的餘地的。”


  範建明問道：“那什麽是不正常的情況？”


  周亞萍解釋道：“就怕有外來開發商參加，就像這棟別墅拍賣的情況一樣，如果僅僅是我們江城人參加，絕對不會拍成這個天價。”


  範建明又問道：“那你最終想表達什麽意思？”


  “我的意思是，我計劃書所說的一百五十萬每畝的價格，既留有餘地，也是這快遞最終的價值，再要往上去的話，恐怕就賺不了錢。”


  範建明接著問道：“我是不是可以這麽理解，你是在提醒大家，萬一有外地開發商參與，如果價格超過一百五十萬，我們就必須放棄？”


  周亞萍點頭道：“是的。”


  “報告！”李倩倩突然舉起手來。


  涉及到土地價格的問題，裏麵的技術含量其實很高，這個時候李倩倩舉手要發言，大家都大吃一驚，包括範建明在內。


  我去，這個時候舉手發言，你是要談地的事，還是要扯其他的蛋？

  談地的事，你懂嗎？


  不懂可以保持沉默，那樣的話，還可以故作高深。


  不懂裝懂的話，隻能貽笑大方。


  扯其他的蛋，現在可不是時候。首發 ……

  看到範建明半天沒說話，李倩倩不解地問道：“範總，我不可以發言嗎？”


  範建明隻好點頭：“請說。”


  “周總在開發和建築這一塊，絕對是行家裏手，對於她的這個可行性報告，我沒有任何可懷疑的。但我想要說的是，如果這塊地我們誌在必得的話，就沒有必要設置價格上限。”


  我去，不好好在家裏做範太太，用你的名字注冊，你還就真把自己當成董事長了？

  方雅丹可不希望在這種場合，還被李倩倩壓一頭，她立即舉手，還沒喊報告，範建明就對她說：“你說吧。”


  “李總，”方雅丹一本正經地對李倩倩說道：“設置價格上限，等於管控風險，對於任何一個項目的投資，這都是決策者必須考慮的問題，可以隨便發揮，這不像你當老師，在課堂上可以隨便發揮，腳踩西瓜皮，滑到哪裏算哪裏。”


  我去，哪來的這麽多俏皮話？


  說事就說事，扯李倩倩當老師的職業幹什麽？

  再說了，老師上課之前也要備課的，並不像方雅丹所說，走上講台就可以信口開河。


  大家都明白，雖然方雅丹說的是有道理，但她的口氣絕對是針對李倩倩的。


  周亞萍和吳文麗麵無表情地坐在那裏，對方雅丹的冷嘲熱諷假裝沒聽見。


  陳玲玲卻悄悄地瞟著範建明，心想：演砸了吧？老婆跟晴人杠起來了，看你怎麽收場？


  陳玲玲不僅認定吳文麗，而且也認定方雅丹同樣是範建明的晴人。


  不然，江城有那麽多企業家和大老板，範建明為什麽偏偏找她們兩個合作？

  她是吃瓜群眾不怕事大，坐等看笑話。


  李倩倩已經看穿了方雅丹就那樣，如果跟她一般見識的話，反而會降低自己的品位。


  對於她後麵帶刺的話，李倩倩隻當是沒聽出來，隻見她微微一笑：“方總說的不錯，管控風險對於任何一個項目的投資，都應該是決策者必須考慮的問題。但我認為，管控風險的方式有很多，沒有必要坐在這裏預判，我們可以在現場隨機應變。”


  方雅丹白了李倩倩一眼：“這不還是腳踩西瓜皮，滑到哪裏算哪裏嗎？”


  “當然不是。”李倩倩解釋道：“我想剛剛周總提出的價格上限，是基於她對本市市場的認知，在她的立場上肯定沒有錯，但我覺得還不夠客觀性。或者說，是局限性太強了。”


  我去，不就讀了幾年大學嗎？跑到這裏來咬文嚼字，還什麽客觀性、局限性，欺負我沒讀過書是嗎？


  方雅丹反問道：“你憑什麽說周總的可信性報告缺乏客觀性？我就覺得挺客觀的，中午休息的時候，我詳細的看了一遍，覺得沒毛病。”


  雖然周亞萍對方雅丹的印象不怎麽好，而且也清楚方雅丹此時，並不是在讚揚或者敬佩自己，隻不過是利用自己去懟李倩倩而已。


  盡管如此，周亞萍心裏還是挺受用的。


  畢竟誰都喜歡聽好話。


  尤其這份報告，她可是花了大量精力，和集團下屬的建築技術骨幹們反複討論、斟酌了很長時間，如果就被李倩倩三言兩語否定，那也太沒麵子了。


  李倩倩接著解釋道：“我不懂得技術，中午也沒看這份可行性報告，但有個問題我想提出來讓大家討論一下，還記得盛世明珠商居小區那塊地，也就是原一支路那塊地的拍賣嗎？”


  方雅丹脫口而出：“知道呀！”


  “如果我沒猜錯的話，當時方氏集團主事的還是伯父，你也是剛剛進入公司不久，恐怕你們也看中了那塊地，而且你們也進行過討論，並且給自己設置了價格的上限，因你們集團的實際情況，進行了風險管控，對嗎？”..\

  方雅丹一聽她提到這事，頓時來了精神，因為她覺得，自己當時的例子，恰恰可以狠狠地打一下李倩倩的臉。


  “是的。當時我也參加了討論，情況和今天太相似了。”方雅丹說道：“我們方氏集團的幾位技術骨幹，當時都提出了管控風險的價格上限，我卻反對，就像你現在這樣，結果遭到大家的取笑！”


  說完，方雅丹還洋洋得意的掃了大家一眼，以為能夠引起共鳴。


  結果大家都沒吭聲。


  這倒不是大家不同意她的說法，而是周亞萍和吳文麗，都是有相當個性和主見的人，從不跟著起哄。


  至於陳玲玲，她就是看熱鬧，起哄是她的強項，可看到周亞萍和吳文麗都麵無表情，她也不敢有任何表示。


  李倩倩這時轉而問周亞萍：“周總，當初我們範氏集團，是不是也討論過想買那塊地？”